Инвестиции в коммерческую недвижимость

Товарищ попросил помочь с поиском инвесторов. Суть предложения такова:

Требуется инвестор для реализации проекта по покупке коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду.
Описание объекта:
Торговый комплекс 2 этажа, расположенный в центре г. Калининграда,
рядом остановки общественного транспорта и Ж/Д вокзал, McDonalds.

 
Варианты инвестиций:
1) Покупка всего 1 этажа здания:
Вложения = 147 000 000 руб.
Срок окупаемости = 7 лет
Далее гарантированный ежегодный доход инвестора от 25 000 000 руб/год 

2) Покупка помещения 61,35 кв.м. на 1 этаже здания:
Вложения = 18 036 900 руб.
Срок окупаемости = 5 лет
Далее гарантированный ежегодный доход инвестора от 4 300 000 руб/год

3) Покупка помещения 38,9 кв.м. на 1 этаже здания:
Вложения = 13 087 200 руб.
Срок окупаемости = 5 лет
Далее гарантированный ежегодный доход инвестора от 3 000 000 руб/год

4) Покупка помещения 85,37 кв.м. на 1 этаже здания:
Вложения = 21 513 240 руб.
Срок окупаемости = 5 лет
Далее гарантированный ежегодный доход инвестора от 5 000 000 руб/год

Риски – уменьшение стоимости аренды коммерческой недвижимости, как следствие увеличение срока окупаемости. Дополнительно 1-2 года. 

за дополнительной информацией обращаться по почте:

ManagementCo.PIK@gmail.com