Депозиты. Ипотека. Инфляция.

Депозиты

В последнее время натыкаюсь на неплохие процентные ставки в надежных банках (до 8%). Причем все обставляют таким образом, что действует акция и после определенного промежутка времени таких вкладов не будет. Звучит заманчиво, но в то же время отталкивающе.

Ипотека

Процент до 9,5% можно вполне считать невысоким. Бытует мнение, что ипотеку сейчас брать выгодно, т.к. процент один на 10-15 лет, а инфляция постоянно меняется и может достичь невменяемых значений.

Инфляция

Из различных источников в интернете узнал, что инфляция у каждого своя и что депозиты в банках ее не покрывают. Предлагается рассмотреть акции и облигации, а также открыть иис.

В связи с этим возникает множество вопросов. Будет интересно узнать мнение людей, более сведущих в данных темах.

1) Существует ли более лучший вариант парковки средств сроком не более года, нежели депозит под 8%? Ситуация такова, что человек делает вычет налога за недвижимость/учебу и иис ему не совсем подходит + срок 3 года. Акции. Очень большой риск просадок из-за санкций и перегретости рынка.

2) Действительно ли выгодно сейчас брать ипотеку? Хотелось бы рассмотреть вопрос в двух случаях:
а) Первичное жилье имеется и аренду платить не нужно за съемное;
б) Первичного жилья нет.

3) Теоретический пример. Человек имеет неплохой официальный доход и живет один. В каком случае он быстрее приобретет жилье:

а) Выплачивая ипотеку;
б) Откладывая средства на банковский счет, живя у родственников (без арендной платы).

Возможно, кому-то вопросы покажутся забавными и неуместными, но очень хочется услышать мнение со стороны.

мобильный пост

Dmitriy

с 19 октября 2018

13 Комментариев

Eugenio
01 декабря 2018, 08:54
Думаю недвижка долгосрочно будет дешеветь. Особенно не в Москве, Петербурге, Краснодарском крае.

Депозит под 8% — смешно. Инфляция 4-5%, о которой говорят по телевизору — слабо верится. А если по магазинам ходите, то будете замечать рост цен далеко не 4-5% годовых. (например: вчера буквально покупал сельдерей за 140руб. Прошлой зимой покупал такой же за 100 рублей. И таких примеров много)

0
- Dmitriy
  01 декабря 2018, 09:41
  Eugenio, получается большинство граждан рф в безвыходной ситуации и копить на депозитах бессмысленно?
  0
  - Eugenio
    01 декабря 2018, 17:35
    Dmitriy, выйдите на улицу, гляньте на это самое «большинство граждан РФ».
    Да им по барабану ставка по депозиту. Они по уши в кредитах, бухают пивасик по акции за 29.90 и срутся с соседями по пятиэтажке за парковочное место во дворе.
    
    0
Евгений Т.
01 декабря 2018, 08:58
1. Чем восемь процентов не устраивает? Если хочется больше, можно кешберри) попробовать, или уже не можно.
2а. Зачем брать ипотеку, если имеется первичное жильё.
2б. Ипотеку брать выгоднее, если погашать досрочно большими платежами. Тогда проценты станут постепенно меньше аренды.
3. Жить в своём жилье лучше всё-таки.
0
- Dmitriy
  01 декабря 2018, 09:42
  Евгений Т., не устраивает из-за инфляции. Хотелось бы хотя бы сберечь средства.
  0
  - Евгений Т.
    01 декабря 2018, 09:46
    Dmitriy, сберечь средства в подобных условиях можно только наращиванием капитала. Либо сразу их тратить на ту же ипотеку.
    0
    - Dmitriy
      01 декабря 2018, 09:56
      Евгений Т., имеете в виду сложный процент? Можно подробнее.
      0
      - Евгений Т.
        01 декабря 2018, 10:02
        Dmitriy, да не столько сложный процент, сколько постоянное пополнение депо.
        0
Иван Иванов
01 декабря 2018, 12:06
1) вариантов существует много, но они имеют более высокий риск потерять денежные средства. Так как вклад под 8% годовых застрахован на 1.4 млн руб. Акции и облигации могут упасть и придется ждать больше чем год, а можно и за месяц ваши 8% заработать в рублях.
2) Выгодно или нет брать ипотеку? на этот вопрос можно на все 100% точно ответить зная будущее. Допустим если инфляция будет в следующие 10 лет держаться на 3-5% и цены на квартиры падать, то не особо и выгодно брать. Но сейчас кажется если нет квартиры, то лучше взять как единственное жилье. По поводу сдавать в аренду — скорее всего депозит принесет больше в реальном выражении ( многое зависит от того где покупать квартиру).
3) Перекликается с вторым вопросом. Знать бы будущую инфляцию наверняка… последние 5 лет депозиты приносят больше чем сдача квартиры в аренду, но это не значит, что в будущие 5 лет будет тоже самое.

От себя добавлю, что в 2019 году ставка будет по ипотеке выше чем в 2018 и инфляция тоже выше, ставки по депозитам тоже выше. а вот будет ли реальная ставка (ставка по депозитам — инфляция) в 2019 выше чем в 2018 большой вопрос. Изучайте макроэкономику, в жизни пригодится
0
- Dmitriy
  01 декабря 2018, 13:10
  Александр Свириденко, интересно было услышать ваше мнение. Да, я далек от всего этого. Недавно начал интересоваться. Жилье есть, просто хочется лучше, просторнее, престижнее.
  0
  - al was
    01 декабря 2018, 18:33
    Dmitriy, «лучше, просторнее, престижнее»… меня терзают смутные сомнения, что этот штамп уже очень скоро сменится на кардинально обратный
    0
Иван Иванов
01 декабря 2018, 12:08
Депозиты

В последнее время натыкаюсь на неплохие процентные ставки в надежных банках (до 8%). Причем все обставляют таким образом, что действует акция и после определенного промежутка времени таких вкладов не будет. Звучит заманчиво, но в то же время отталкивающе.

Советую подождать февраля-марта, ставки будут еще выше)
0
РНЕ
01 декабря 2018, 13:37
для вас лучший вариант депозит в банке
0