1. Демографическая яма 90-х
2. Высокие темпы роста и высокие объемы строящегося жилья
3. Спад доходов населения
4. Миграция населения(в том числе зарубеж)
В пользу роста:
1. Для Краснодарского края, Питера и Москвы(замкадья) — миграция населения с севера, востока
2. Для остальных регионов — разве, что гиперинфляция с учетом роста ЗП в регионах, при обычной инфляции, какая имеет место быть в последние годы, недвижка будет падать дальше.
С горизонтом 10 лет — гос-во будет активно предлагать в аренду соц.жилье.
5. Огромное количество инвестиционных квартир, которые покупались с целью сдавать на пенсии. Притом что стоимость владения пассивом только растет, а арендаторов в регионах не становится больше, скорее уезжает вся молодежь.
Но будущие пенсионеры упорно твердят, что «бетон всегда в цене» и «арендаторы всегда будут» (видимо с Марса прилетят)".
разве, что гиперинфляция с учетом роста ЗП в регионах
Я думаю, при гиперинфляции (всеми мечтаемой) подорожают продукты, бензин и ЖКХ. Денег будет на это нехватать, даже с учетом роста з/пл. И квартиры еще сильнее упадут.
Чистая прибыль ПАО «ЭсЭфАй» по РСБУ за I квартал 2026 года составила 0,3 млрд руб.
ПАО «ЭсЭфАй» (инвестиционный холдинг SFI, MOEX: SFIN) публикует формы отчетности по российским стандартам бухгалтерского учета за январь — март 2026 года.
По итогам отчетного периода чистая...
Тренд на короткое золото: россияне сменили стратегию вложений в драгметаллы
Свежее исследование Газпромбанка совместно с Выберу.ру показало любопытную смену настроений на рынке драгметаллов. Если раньше золото считали «вечным» активом на десятилетия, то теперь...
ВТБ 1 кв. 2026 г. - близится развязка дивидендной интриги
ВТБ опубликовал финансовые результаты по МСФО за 1 квартал 2026 г. Чистая прибыль банка за квартал снизилась на 6% до 132,6 млрд рублей. Кредитный портфель прибавил +5,1% год к году и +2,5% с...
"Справедливая Россия" внесла в Госдуму законопроект о снижении НДС с 22% до 20% — лидер партии Сергей Миронов Внес в Госдуму поправки о снижении НДС до уровня прошлого года – с 22 до 20%. Ещ...
Силуанов: при формировании бюджета РФ необходимо учитывать риски падения цен на нефть из-за возможных нескоординированных действий экспортёров (например, выход ОАЭ из ОПЕК) Нефтегазовая зависимость бю...
HROMOS_Inzhiniring, а что с первым кварталом 2026? 2025-й уже давно прошёл, и сейчас новая реальность в экономике. Каковы примерно оперативные результаты 1-го квартала? Есть ли снижение выручки?
Максим Пелихов, вопрос глупый, мне что, глупостью на глупость отвечать. Тот кто на рынке давно торгует, тот примерно понимает когда, что и почем можно покупать. Время заходить в бесполезную на данн...
Выручка Селигдара в 2025 году выросла на 48%, а EBITDA на 60% ПАО “Селигдар” опубликовало финансовые результаты по МСФО за 2025 год. Выручка выросла на 48% г/г, до 87,9 млрд рублей, EBITDA увеличилась...
Но будущие пенсионеры упорно твердят, что «бетон всегда в цене» и «арендаторы всегда будут» (видимо с Марса прилетят)".
Я думаю, при гиперинфляции (всеми мечтаемой) подорожают продукты, бензин и ЖКХ. Денег будет на это нехватать, даже с учетом роста з/пл. И квартиры еще сильнее упадут.
А в реальности недвига в рублях «падает» вот так:
Блть… будьте реалистами. Иначе так и будете жить на 27 кв.м с родителями, плюсуя мифы от неудачников.