15 ноября 2018, 21:54

Когда покупать недвижимость на Черном море?

Сейчас брать, или подождать годик-два? Крым опасно рассматривать, интересуют более русские города Анапа — Сочи.
Море то у нашей большой страны только одно, туда все едут отдыхать.
Так как не живу там не могу достоверно судить.

Могу по Москве и области свои выкладки изложить)

Я вот могу сказать, что за последние полгода цены в москве на окраинах в хороших локациях выросли процентов на 10-15%. Это локации 10-25 минут пешком до последней станции метро и где в 50 метрах от дома нет дымящих труб. Такой же примерно ситуасьон в химках, мытищах и тех кто сразу за мкадом.
Вот. смотрим дальше.
В городах в часе езды от москвы типа щелково, пушкино, ивантеевки цены стоят такие же как 2-3 года назад. Вообще нет роста цен. Почему так. Потому что нет дураков тратить час жизни на ссаную электричку, и это в одну сторону. Поэтому народ подкапливает пару лямов и стремится поближе к метро и центру. Сказки про возможность доехать на авто уже давно не действуют, ибо пробки всё также есть, да и у работы в центре москвы сложно парковаться экономично.
Вот. смотрим дальше.
Анализ региональных центров типа Ярославль, Саратов, Волгоград показывает, что там цены тоже стоят и даже падают, потому что работы становится меньше и опять же кто может подкапливают и пытаются двигать в москву за перспективами.
Общее моё резюме по городам для зарабатывания денег такое: При покупке недвижимости главное это локация и изношенность здания. Хрущёвка времён совка в районе рядом с дымящей фабрикой или у чёрта на рогах не ценится нигде и только падают в цене.
Ещё момент, с обострением санкций и скачками рубля этим летом количество сделок по недвижимости выросло. Потому что кто-то считает это хорошим вложением денег ( что весьма спорно) и просто купил сейчас, чтобы просто сохранить деньги, а не чтобы там жить. Кто вот так мог купить, они уже заканчивают эти покупки и цены врядли уже будут расти при условии сохранения примерно такого уровня цены нефти и рублей за доллар. + ЦБ задирают ставку, что отрезает ипотечников и молодые семьи от желаемых покупок в ипотеку. Когда нет спроса — цена стоит или медленно падает

Сочи и Анапа города-курорты, там свои особенности, туда люди не едут жить навсегда, чтобы просто жить и работать. Туда едут отдыхать.

недвижимость дом

Kapitan Трампутин

Москва

543

с 5 июля 2016

20 Комментариев

Хуан Диего из Севильи
15 ноября 2018, 21:59
ну так сьездите туда, отдохните, зачем покупать то?
+3
drow
15 ноября 2018, 22:18
В недвижке как и во всем мире нарастает расслоение, в хороших районах цена будет расти, в остальных падать, разница дойдет до таких величин при которых ехать час в электричке будет вполне разумным выбором.
+5
Иван Безродный
15 ноября 2018, 22:54
При всех плюсах Анапа — все-таки глубокая провинция, большая станица, если быть точным. С соответствующей инфраструктурой. Не в сезон с октября по май повеситесь там от скуки и сырости. Да и в плане транспорта Сочи — это все-таки крупный узловой город. А Анапа — далеко не так. В Сочи можно совместить море + горы. В Анапе этого нет.
+3
Евгений Черных
15 ноября 2018, 22:54
запилю видос на эту тему
+2
VladMih
16 ноября 2018, 01:03
Чем Крым опасен? Я что-то пропустил?
Если б выбирал место у моря — выбрал бы именно Крым.
+1
- Антон Денисков (Fry)
  16 ноября 2018, 02:37
  VladMih, сегодня в Крыму творится форменное безобразие в недвижке. Цены как в Москве по Севастополю. Люди толкают квартиры за миллионы долларов! Это безумие схлынет, когда прекратится вакханалия чиновников. Сегодня их расселяют там за счёт бюджета и они имеют права продать выданные государством квартиры. Через это организована дикая утечка бабла из бюджета. Всё скоро придёт к норме. Надо лет 5 подождать максимум.
  В чём опасность? А вот представим себе, что если ты владеешь имуществом в Крыму, тебе запретят международные банковские операции, а работа у тебя на амерской бирже. Как тогда быть?
  Я сам хочу купить в Севасе (на родине отца) себе, но сейчас совсем не время! Время было покупать до 14 года, тогда цены были хорошие. Сегодня они примерно как биткоин по $20к =)))
  +3
  - Skifan
    16 ноября 2018, 06:13
    Fry (Антон), с такими ценами весь Крым застроют ироды окоянные ))
    0
Eugen Invest Malina
16 ноября 2018, 07:08
Это Сочи то русский город? Это вторая столица армении
0
- AntipinArt
  16 ноября 2018, 08:02
  Eugeny Umolinov, вы сэр живете историями из интернета. Сочи больше русский город чем Москва, поверьте.
  0
  - Eugen Invest Malina
    16 ноября 2018, 11:06
    AntipinArt, своими глазами видел, да и данные и вики об этом говорят.
    0
  - Kapeks
    16 ноября 2018, 12:35
    AntipinArt, ты хто такой? ты в сочях то был хоть раз?
    0
marsden
16 ноября 2018, 07:10
Совсем Москва забила на провинции, кроме Крыма уже думать ни о чём не может… Как это море у нас одно? Да их дохрена! Даже океан есть. Тихий.
0
Игорь Гурин
16 ноября 2018, 07:16
Стоит помнить — что Анапа скорее большая деревня, нежели город
0
birkedimka
16 ноября 2018, 08:29
Погуглите про калининградскую область.
+1
waldhaber
16 ноября 2018, 11:46
Живя в Волгограде, я не понимаю таких высоких цен на землю и недвижку, какие у нас есть… Откуда у людей деньги? 80-90% какой-либо промышленности либо давно сдохло, либо неуклонно к этому идёт. Но при ближайшем рассмотрении… много командировочных и вахтовиков — москва, север. А так, чисто экономически, мне кажется волгоград давно должен был стать детройтом. как бы печально не было..

+1
ICEDONE
16 ноября 2018, 12:18
Краснодар рулит, море рядом, климат хороший. Аэропорт есть. Что еще надо? Сочи опять же недалеко))
0
- Kapeks
  16 ноября 2018, 12:36
  ICEDONE, недалеко? а-ха-ха!
  0
Kapeks
16 ноября 2018, 12:45
проблема чёрного моря в том, что если ты молод, то там нечего делать.
на пенсии наверное там неплохо. а в юности жить лучше в крупном городе — это интереснее, а если отдыхать то лучше посмотреть другие моря и страны.
+2