Съём и ипотека

В продолжение поста Дмитрия (https://smart-lab.ru/blog/474605.php). С другой стороны взгляд.

Мой опыт.
Я приехал в Москву в 97-м. Ну, как приехал, вернулся с учебы. Но, фактически, это стало самостоятельной жизнью (с родителями жить не стал).
С 97-го по 2007 я слонялся по съемным хатам.
С 2007 по сей день живу в своей квартире, которая была куплена в ипотеку, и уже выплачена.

Так что опыт есть, и таки вот что я скажу.

1) Как бы ни планировал человек свою аренду, жизнь будет сложнее, и не в его пользу. За 10 лет я переезжал 6 раз. И всегда хотел жить в квартире постоянно. Но планы — планами, а реальность — реальностью. 6 переездов, куча потеряных вещей, куча денег на докупку чего-то нужного.
2) Въехав в свою квартиру и потратив энное количество денег на обустройство, сейчас я понимаю — с тех пор расходов у меня больше нет. Почти совсем. И не будет. Потому что всё куплено, один раз, и, возможно, навсегда. Я покупаю очень хорошие вещи (мебель в том числе) в дом, потому что знаю — это себе и навсегда (ну, на мою жизнь).
3) У меня много вещей, которые ценны мне, и которые тяжелы по весу и хрупки. И я не хотел бы перетаскивать их из квартиры в квартиру. Например — большая коллекция винтажной аудиотехники и пластинок. Таскать это за собой из квартиры в квартиру — то ещё удовольствие, в том числе опасное для сохранности коллекции.
4) Я привык к своему району. Я знаю всех соседей. Знаю всех в ЖЭКе и паспортном столе, в овощных лавках и магазинах. Я не отношусь к людям, которые живут я рюкзаком за плечами. Я домостроевец и домосед.
5) Моя дочь ходит в свой сад, и тут же скоро пойдет в школу, по прописке. Адрес проживания = адресу постоянной прописки — это вообще снимает много бюрократических проблем в нашей стране.
6) Жизнь после переезда в своё жильё вообще стала спокойнее и стабильнее, я то уж помню разницу — до и после.
7) Появилась дача и гараж.

Теперь про платежи:
8) Когда ипотеку взята, и на тебе висит кредит, откуда ни возьмись появляются и желания, и возможности, и ситуации, чтобы заработать и погасить кредит как можно быстрее.
9) Платеж по ипотеке постоянен. Инфляция его съедает. Платеж за аренду растет. При погашении части кредита расходы падают.
10) Просто исчезли всякие глупые расходы.
11) Как ни странно, именно в период выплаты ипотеки (около 8 лет) я посетил много стран, съездил во много путешествий. Сам не понимаю, как так, но статистика именно такова.
12) Я, кстати, помню, момент, когда было принято решение — покупать. Хозяйка моей съемной хаты редко приезжала за деньгами, а я их откладывал. Последний раз она приехала через 8 месяцев, я отдал деньги, и осознал, что просто на воздух только что выкинул больше 300 тыщ. После этого пошел и взял кредит, и переехал в своё.
13) Далеко не каждый человек может копить и не тратить. 10 лет копить — а жизнь проходит, и 90% срываются.

А на закуску — пример из моей жизни одной моей родственницы. Ей сейчас за 50, мужу за 60. Всю жизнь прожили по съемным. Не тужили. Хорошо зарабатывали и тратили. А потом внезапно пришла старость, развалился бизнес. И всё. Сбережения есть, но на квартиру не хватит. Пришлось вернуться к маме, которой самой под 80. Как вам перспективка?

Мой вердикт:

На первое жильё ипотеку — брать. На расширение/улучшение жилья — нет, зарабатывайте и платите налом.