Раз пошли такие разговоры, поделюсь своим опытом.
Ребзя, давайте не будем изобретать велосипед.
Самое простое что может сделать каждый – сдать свободную жил. площадь.
Меня давно посетили подобные мысли, т.к. сдаю квартиру. Но иметь в распоряжении свободную квартиру вовсе необязательно.
Один мой неглупый друг уже сдал дачу… Можно сдать балкон, койко-место, кресло-кровать на кухне.
По ценам особо наглеть не стоит. 5000 в сутки за квартиру вполне нормальная цена.
В моём городе аренда приносит в среднем 15000 в месяц. Те же 15000 Вы можете получить за 3 дня.
Разумеется, в Москве гораздо больше.
Изучила 2 сервиса международного бронирования.
Booking и Airbnb.
Booking больше подходит для отелей. Комиссия за услуги сервиса снимается с арендодателя. Она на порядок выше, нежели у Airbnb.
Деньги Вы получаете лично от арендаторов.
Airbnb подходит для частных лиц. У компании нет представительства в России.
Ваши данные не попадут к третьим лицам и организациям, что само по себе существенный плюс.
Деньги автоматически поступят на счёт. Комиссию платит гость.
Можно сдать любую часть дома. Как Вам будет удобно. Просто выбирайте из множества предложенных вариантов.
Очень просто зарегистрироваться. Выбираете нужный пункт меню, заполняете графы.
Если Вам не понравится потенциальный гость, можете отменить бронирование.
Добавляете краткое описание и фотографии жилища.
Приберитесь, чтобы не было бардака и делайте фото. Позаботьтесь об освещении.
Должно быть максимально светло. Лучше выбрать холодный свет.
В своём профиле заполняйте реальные данные и выберете реальное фото.
Вид на фото должен быть максимально радушным и добрым.
Есть некоторый нюанс. Когда Вы совершили своё первое бронирование, выплата может поступить в течение месяца.
У меня за первое бронирование деньги зачислились гораздо быстрее. Тем не менее не затягивайте.
Проведенное бронирование хорошо скажется на Вашей репутации. Появится отзыв, оценка.
Бронирование будет подтверждением тому, что Вы реальный хозяин сдающий реальную квартиру.
Соответственно, в результатах поиска Ваше объявление будет выше остальных.
Значит шансы успешно сдать квартиру в период чемпионата резко увеличатся.
Не стоит ограничиваться чемпионатом.
Например, в Сочи обычная квартира расположенная близко к берегу моря, в летний период обойдётся в 4000р. в день…
Старайтесь провести первое бронирование не менее чем на 100$. Это повысит Ваши шансы на высокий рейтинг.
Те, кто пользуется сервисом как турист может получить 2100р. на первое бронирование при регистрации по партнёрской ссылке.
Достаточно найти в интернете партнёрскую ссылку. У Вас как у хозяина тоже будет партнерская ссылка на привлечение туристов.
За привлечение арендатора (гостя), Вам будет начислено 1100 рублей. Но не злоупотребляйте этой возможностью. Если Ваш первый гость будет зарегистрирован по вашей же ссылке и будет жить рядом, сервис это отследит. Так лучше не делать.
Для получения первого бронирования Airbnb советует демпинг. Т.е. вначале Вы сдаете жилье дешевле рыночной цены. А получив высокую оценку и отзыв, повышаете цену.
Вывод денег.
Для вывода заработанных денег я решила воспользоваться сервисом Payoneer. Деньги на Payoneer поступают в первый же день бронирования. При использовании данного сервиса Ваши данные не попадут третьим лицам.
Зарегистрировавшись по моей ссылке, Вы получите 25 $. Покроете тем самым расходы на выпуск карты.
Задавайте вопросы в ветке, в личку. Также можете писать вк и твиттер. Буду отвечать по возможности.
Ну-ну. 5 000р. за квартиру можно взять только в двух случаях или квартира в элитном жил. комплексе, со всеми вытекающими или прямо у Олимпийского парка.
Пишу конкретно за Сочи. А так в среднем 3 000р. и то, это только во время мероприятия.
Те кто сейчас хотят заработать, снимают на несколько месяцев жилые гаражи и сдают их потом уже по суточно. Но это реально гемор тот еще.
Резюме: выгоднее и гораздо проще сдавать на Авито за 3000, чем на Букинге за 4000.
Что касается цен, то нормальные квартиры за 3000 в Сочи вблизи моря в высокий сезон вряд ли можно снять. Студии квадратов на 20 может быть, но не полноценные квартиры.
Касательно чемпионата: по опыту прошлого года не заметил ажиотажа во время Кубка Конфедераций 2017. Возможно, связано это с тем, что болельщики посмотрят матч и уезжают в другой город, а на одну-две ночи мне не интересно сдавать.
Распределение по месяцам: июнь сильно дешевле июля и тем более августа. Если в июне 4 тысячи вполне нормальная цена, то в июле нормальная цена уже 5 тысяч, а в августе 6 тысяч.
Если НДС есть, то есть и сумма комиссии и сумма дохода арендодателя. Кроме самого букинга ещё и банк может эту информацию передавать в ФНС. Чтобы перевод в пользу нереза сделать, банк из меня всю эту информацию выдернул (счета и договор от букинга), иначе отказывался делать перевод. Для больших гостевых домов, возможно, работа с букингом имеет смысл, а для единичного жилья не выгодно совсем.
По моим наблюдениям, первая половина сентября по цене примерно сопоставима с июнем, а вторая половина тухлая уже, на уровне мая примерно, т.е. по 3000 рублей за сутки двухкомнатная квартира на 4 человек.
Знаю, что люди выставляются на букинге, а после получения брони звонят арендатору и предлагают отменить бронь и заплатить напрямую дешевле. Комиссия и налоги много съедают всё-таки.