Субботнее про недвижимость

Есть движение долларовой цены

Посмотрел как развивалась пятиволновка краха в 1929 году и какое было последующее движение.

Т.е прогнозируемо дальнейшее движение долларовой цены

Т.е. цена сначала уходит под 3000$
А потом «подтапливает» аж под 3750$
***
Тут два вывода:
— или ипотеку будут гнать до 3% и цена будет в ответку на метры расти
— или бакс на 50

Недвижимость доллар

Черный Живоглот

Москва

189

15 835

с 30 октября 2014

11 Комментариев

Роман Лисин,(Советский Союз)
19 мая 2018, 08:41
не будет цена расти
рынок насытился
где вы были в нулевых?
+1
- Черный Живоглот
  19 мая 2018, 08:51
  Роман Лисин,(Советский Союз),
  однако будет расти и дальше если ипотеку погонят к 2-3%
  
  0
  - Роман Лисин,(Советский Союз)
    19 мая 2018, 08:57
    Черный Живоглот, не знаю, как в центре, а в НСК к примеру мёртвые кварталы новостроек, как в китае уже имеются..
    как говорится-заходи и живи, только из желающих очередей не наблюдается..)
    в Японии упал рынок на 80% двадцать лет назад-и как думаете-отрос?
    +1
    - Черный Живоглот
      19 мая 2018, 09:08
      Роман Лисин,(Советский Союз),
      а что нет?
      у вас есть график до сегодняшних дней?
      0
      - Роман Лисин,(Советский Союз)
        19 мая 2018, 09:16
        Черный Живоглот, у меня нет, может у гугла поищете?..)
        мне без надобности
        в районе Гиндза стоимость квадрата доходила до 1 процента от цен 1989-неплохо корректнулись, не правда ли?
        0
Брахман Пилорама
19 мая 2018, 09:25
Есть несколько минусов и плюсов за оба варианта развития ситуации.

За рост:

1.Ухудшение ситуации в регионах с отставанием от центра, очень плохо с работой
2.В долларах метр всегда имеет лаг в пару лет, так или иначе цена подтянется к какому то паритету, пусть не в 2 раза но провал будет отыгран.
3.Огромное количество сданных апартаментов, которые полноценной недвижимостью, как вложением средств надолго, не являются и тянут с владельцев деньги каждую минуту. Количество нормальной недвижимости с разумной ценой владения не так велико
4.Спад строительства из за снижения спроса — это провал на 5-10 лет для возобновления застройки

Минусы:
1. Общая ситуация с недвижимостью в мире
2. Кредиты высосали всех кто был драйвером
3. Работы мало
+2
Сергей Андреев
19 мая 2018, 10:18
Тема обсуждалась миллион+ раз. В России (в частности в Москве) очень сильная корреляция графиков цены на нефть и стоимости м2 в долларах, а также кол-во проданных новых авто. Поэтому, с лагом может в полгода-год графики м2 в $, продажи авто начнут рост. Проверено десятилетием. Всё измениться может, но врят-ли. Рынок насыщен замкадным и околомкадным дерьмом, а хорошего предложения как всегда не так много.
+1
- Черный Живоглот
  19 мая 2018, 10:46
  Сергей Андреев,
  Эта корреляция может быть нарушена бюджетным правилом.
  0
  - Сергей Андреев
    19 мая 2018, 11:30
    Черный Живоглот, что за правило такое? Недвига росла когда сотрудники роснефти и газпрома ходили с кучей денег и покупали квартиры бизнес-класса, я хорошо помню эти времена. Что сейчас поменяется, когда бабло пойдёт в эти госмахины? Продажи авто уже 20% рост год-к-году и это только начало. Главное, чтобы нефть удержалась высоко.
    0
Роман Лисин,(Советский Союз)
19 мая 2018, 10:35
недвига конечно тема хорошая, но только в плане если негде жить..)
0
Черный Живоглот
19 мая 2018, 11:00
Бюджетное правило так сильно, что может оказаться всё наоборот
Нефть 140$, а метр метр 1200 $
0