Строители РФ, дешевая ипотека, и новые послания

Все надеюсь слышали послание фед. собранию? Так вот держите новые "обещаки"
Ипотека под 7% и ввод 120 млн кв. м в год – задачи менее амбициозные, чем в 2011 году, зато более реалистичные
Президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию поставил задачу ежегодно строить 120 млн кв. м жилья. Конкретных сроков, когда необходимо этого достичь, он не назвал. В конце февраля министр строительства и ЖКХ Михаил Мень говорил о 2024–2025 гг.: вводить столько планируется в течение 10–15 лет (интервью телеканалу НТВ).

План:                           Пересмотр плана:                   Факт:
2016 -85 млн кв. м                                        79,8 млн кв. м
2017- 93 млн кв. м                                        78.6 млн кв. м
2018- 88 млн кв. м       80 млн кв.м
2019- 97 млн кв. м
2020- 100 млн кв. м
...
2025- 125 млн кв. м

ЛСР - акции выросли за месяц почти на 10%! как инвест. идея под дивы походу уже отпадает…
Но зато, они тут же принялись выполнять послание! Сразу чувствуется Питерская БРИГАДА!)
ПИК -Застройщики уверяют, что строить по 120 млн кв. м в год вполне по силам. При наличии спроса, дешевой ипотеки и доступного кредитования это достижимо, говорит операционный директор ГК ПИК Александр Прыгунков

так что история имеет свойство повторяться...

Вообщем ждем новых усиленных санкций, дешевой ипотеки и как сказал один герой тнт-ного сериала: ГОЛОСУЙ ЗА ЛУПОВА!

ПИК ЛСР

Evgenus

Москва

8 223

с 17 апреля 2013

54 Комментария

fot1985
03 марта 2018, 20:33
То, что у нас кризис случился в 14-16 годах в курсе? Все ждали крах, голод и рубль по 200, а теперь недовольны, что ипотека не 6%.
+6
- Evgenus
  03 марта 2018, 20:36
  fot1985, я могу вам более того напомнить, кризис 1998, 2008, 2014-16… Вам дальше понятно что ожидать?
  +5
  - fot1985
    03 марта 2018, 20:53
    Evgenus, Поживем-увидим. А вот если бы в 2015 году кому-то сказали, что у нас в 17-ом будет такая ставка рефинансирования, никто бы не поверил.
    +2
    - Evgenus
      03 марта 2018, 20:58
      fot1985, конечно увидим, еще не один кризис увидим, здесь нашим равных нет…
      +1
      - fot1985
        03 марта 2018, 21:05
        Evgenus, А при чём тут наши? В 2008 году кризис из США пришёл, в 14-16 из-за падения цен на нефть и санкций.
        Так что наши были вынуждены разгребать проблемы, которые нам со стороны подкинули.
        И очень неплохо это сделали, кстати. Посмотрите что в Венесуэле происходит, тоже нефтезависимая экономика, там уже реально голод.
        +3
        Balist
        04 марта 2018, 00:14
        fot1985, что значит «кризис пришел»? Он что, какой-то злой герой из сказок, что за детский лепет? В том-то и дело, что у нас настолько слабая экономика, зависимая от внешних факторов, что у нас кризис и когда в США кризис, и когда в США все ОК, но нефть падает (2014). Полная зависимость от внешней конъюнктуры и независимость от собственной власти.
        +1
        fot1985
        04 марта 2018, 00:20
        Balist, Если Вы не в курсе, то Россия часть мировой экономики, где всё взаимосвязано. Ипотечный кризис начавшийся в США в 2008 году затронул все рынки, все страны, ну кроме КНДР. Взгляните на грфики.
        Вот если бы в этот период мы жили в СССР, то нас этот кризис не затронул бы :))
        
        А к кризису в США у Вас претензий нет? Вроде бы и Путина у них нет, и «воров во власти», как же они так оплошали?
        +2
        Balist
        04 марта 2018, 00:27
        fot1985, а обвал нефти 2014-го? И в 2008-м в какой-то нефтяной стране нацвалюта упала в 1,5 раза, а потом еще в 2 в 2014-м? Россия жалкая часть мировой экономики, как в процентном соотношении, так и в функциональном — примитивный поставщик сырья.
        К кризису в развитых странах у меня претензий нет, там это кризис развития, перепроизводства, перепотребления. А у нас это всегда кризис недоразвитости, нашей недоразвитости, потому у нас кризис и когда во всем мире кризис и когда его во всем мире нет.
        +1
        fot1985
        04 марта 2018, 00:30
        Balist, :)) Уморил. Ну да, «это нога у кого надо нога.»©
        
        Вот у белых господ-то правильные кризисы, а вот у нас-то у неумытых.... Плебейская психология у Вас, друг мой.
        +2
        Balist
        04 марта 2018, 01:19
        fot1985, да, потому что у них уровень жизни и национальная валюта так не падает после кризиса и экономика растет ускоренными темпами, а не как у нас, по 1,5-2% и то благодаря заниженному дефлятору ВВП.
        Да, у нас кризис и когда у них кризис и когда у них кризиса нет, потому что у нас кризис нашей недоразвитости, а у них — развития. Учи матчасть!
        Есть что возразить по существу или ты типичный неуч за баланду печатающий прокремлевские бредни в инетах?
        
        +2
        Имяимя Фамилияфамилия
        04 марта 2018, 11:56
        fot1985, вынуждены разгребать аха-ха, они их создают уже 18 лет, а все ураги кругом создают, нечего было виолончели 20 лет тырить, ОАЭ за это время слезло с иглы и им почему-то не подкидывают проблем, а тут да, как венесуэла банана репаблик, только анимацию рисовать по уничтожению сшп ума хватает, где-то я уже это видел
        +2
- Albus
  03 марта 2018, 22:14
  fot1985, сейчас ставка по ипотеке достигла рекордно низкого уровня за всю историю РФ с 1991 года. Налицо желание просто попридираться к словам Путина. Реальной ситуацией авторы этих картинок не владеют.
  По итогам 2017 года средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам на первичном рынке достигла исторического минимума — 9,85 годовых.
  
  РИА Новости https://ria.ru/economy/20180115/1512651814.html
  +7
  - Evgenus
    03 марта 2018, 22:30
    Albus, ваша позиция на смартлабе в принципе давно определена, извечный защитник тех самым коммунистов СССР! То что вы не слышали это понятно, но вот вам ставка Эмиратов: для резидентов - Процентная ставка при этом не изменяется 3,3–4 %. Срок кредитования также до 25 лет максимум. Для нерезов — 4,5-5,5! Это за тот же временной период и на той же нефти! https://housedubai.com/property-search
    +4
    - Albus
      03 марта 2018, 22:46
      Evgenus, приведите плиз ссылки на первоисточники.
      0
      - Evgenus
        03 марта 2018, 22:54
        Albus, https://wealthoffshore.net/foreign-bank-accounts/ten-banks-uae-issuing-mortgage-to-citizens-of-other-countries/. Выбирайте банк и дерзайте к нему на сайт…
        0
      - Evgenus
        03 марта 2018, 23:00
        Albus, https://www.mashreqbank.com/uae/en/campaigns/personal/mortgage-loan/dream-home/images/mortgage-tnc.pdf держите первоисточник а то сами то не пойму как тогда инфу по РФ выкладываете и откуда берёте если по Эмиратам не можете посмотреть… эхх не легко быть извечным защитником коммунистов… не замечая как мир уже изменился… и в каких ставках мир то живет…
        +1
        Albus
        03 марта 2018, 23:16
        Evgenus, я рад за них.
        Курс валюты Арабских Эмиратов — Дирхама ОАЭ по отношении к доллару США держится искусственно с 1971 года и составляет:
        1 Доллар США = 3,66 Дирхама
        Поэтому и ставки низкие.
        +1
        Evgenus
        04 марта 2018, 11:07
        Albus, кто нашим не даёт искусственно держать? Вы в мат части точно понимаете ? Есть что возразить по существу или вы типичный неуч за баланду печатающий прокремлевские бредни в инетах?
        0
        Albus
        04 марта 2018, 11:27
        Evgenus, вообще-то манипуляционные картинки запостили Вы. Всё что я пишу, основано на строгих фактах.
        +1
        Evgenus
        04 марта 2018, 11:42
        Albus, это точно такие же факты с наших же просторов рунета… и с Эмиратами ровно такой же пример факта того что за одинаковый временной период можно построить государство гораздо лучшего уровня! Факт! А вот ваш факт как вы говорите что Эмираты искусственно держат курс разбивается в пух и прах изза того доказательства что если бы все так было просто и исскуственно то и наши бы уже сделали ставки такие же как в Эмиратах! Факт! Или наши другому исскуству учились как свой народ на кризисы подсадить?
        +1
        Albus
        04 марта 2018, 11:55
        Evgenus, я в горах. Трудно печатать. Хорошего дня. Не будем спорить.
        +1
        Дер Борзен Шпекулант
        04 марта 2018, 12:23
        Albus, можно поинтересоваться в каких именно?
        0
        Fyl
        04 марта 2018, 13:10
        Evgenus, приезжай ко мне в Якутию, может поймешь почему в нашей стране «чуточку» сложнее строить эмираты )
        0
        Evgenus
        04 марта 2018, 13:13
        Fyl, съезди лучше в Норвегию, Финляндию или Канаду, возможно тогда до тебя дойдёт та глубинная мысль что из РФ можно сделать лучшее поверь, и кругозор расширишь и не будешь больше жить в границах Якутии и Якутского мировозрения
        +1
        Fyl
        04 марта 2018, 13:17
        Evgenus, ну ясно ) пошли в ход обвинения надуманные и развешивание ярлыков…
        0
- baron_samedi
  03 марта 2018, 22:25
  fot1985,
  зато у нас дачи в крыму теперь.
  0
  - fot1985
    03 марта 2018, 22:29
    baron_samedi, У нас вообще всё отлично, и в Крыму тоже.
    +1
Evgenus
03 марта 2018, 21:14
Слушайте вы наверно не в курсе что наши однажды за ночь превратились из коммунистов в капиталистов? Хотя до этого 70 лет поколениями строили коммунизм! Не не слышали видимо? Вы наверно не в курсе и за то что разваливая СССР и садясь на баксы ты автоматически садился на крючок Ценообразования в баксах! вам понятно чей? Посмотрите что в Эмиратах происходит при тех же условиях и за тот же временной период! Чем не пример для подражания?
+1
- Русский
  04 марта 2018, 03:01
  Evgenus, вы наверное не вкурсе что россия и эмираты это таки разные понятия?
  0
- Fyl
  04 марта 2018, 05:56
  Evgenus, ты посмотри сколько нефти они качают в расчете на одного жителя и сравни с нашей «иглой», там раз в 5 разница.
  0
  - Evgenus
    04 марта 2018, 11:09
    Fyl, И ты тоже посмотри мы побольше их экспортируем и помимо нефти! и ВВП у нас побольше ииии? и к чему ваш недоргумент?
    +1
    - Fyl
      04 марта 2018, 13:14
      Evgenus, абсолютные величины какое имеют значение то? ) Кроме барреля на человека, ты еще прикинь территорию страны и ее труднодоступность. В итоге получится что мы не в 5 раз меньше нефти добываем а во все 10-20.
      0
      - Evgenus
        04 марта 2018, 13:20
        Fyl, Есть что возразить по существу или ты типичный неуч за баланду печатающий прокремлевские бредни в инетах? при размерах нашей страны и почти большей Части таблицы Менделеева можно создать гораздо лучшее государство нежели ты видишь, уж поверь это возможно! Посмотри тогда и на Америку, населения в 2,5 раза больше и земли в 2 разв меньше и номер один в мире! С мат частью подружись!
        +1
        Fyl
        04 марта 2018, 13:29
        Evgenus, я тебе возразил по факту с цифрами, ты же вообще не понимаешь сути экономических процессов. У тебя весь мир вокруг черно белый, кто с тобою несогласен сразу неуч и за баланду ) и матчасть пишется слитно, товарищ грамотей, раздельно это получается совсем другой смысл. Учитывая твой сленг «баланда», я понимаю почему матчасть ты пишешь раздельно, наверняка ты ею в совершенстве владеешь ))
        
        0
        Evgenus
        04 марта 2018, 13:40
        Fyl, ну не обижайся ты так, на обиженных воду возят сам же знаешь) возразить нечего тебе ну так и скажи все тут, никто никого не хочет обидеть или принизить, если ты веришь что в Якутии не возможно создать что-то лучшее, то здесь я тебя не смогу переубедить, удачи в чуточку сложной Якутии!
        +2
        Fyl
        04 марта 2018, 13:49
        Evgenus, я принципиально не обижаюсь ) и это многих раздражает кстати ))
        
        Да можно конечно ) я не об этом же. В Якутии прогресс просто феноменальный, вообще то ) Но я имел ввиду что в разы все сложнее и дороже. Спасибо за пожелания! Тебе тоже всех благ!
        0
Владимир Гончаров
03 марта 2018, 22:04
шо за бред, стройки стоят, у людев нет денег покупать то что уже построено.
+1
- baron_samedi
  03 марта 2018, 22:27
  Владимир Гончаров,
  кроме крыма ни х нет.
  +1
  - Владимир Гончаров
    03 марта 2018, 22:31
    baron_samedi, Крым еще та тема, либералы вообще за доллар по 35 и Крым Украине.
    +2
- Имяимя Фамилияфамилия
  04 марта 2018, 12:07
  Владимир Гончаров, стагфляция во все поля у плешивого случилась, но и в этом случае можно покрутить цифры электорату на уши о низкой инфляции и ставках, ничего удивительного, гебельств уже давно не стесняется называть черное белым и наоборот
  +2
  - Владимир Гончаров
    04 марта 2018, 14:27
    Михаил Сасипутин, угу я в ставку ниже 7% не верю, при нефти выше 100, такая же ставка была и ничего более.
    0
МихаилРостовПапа
03 марта 2018, 22:26
госдеп)) спокойно… печеньем недолго осыпать осталось просторы русской блогосферы)
к 18 марта проплата печеньем иссякнет)… хотя нет… объем изменится.
+1
- Имяимя Фамилияфамилия
  04 марта 2018, 12:10
  МихаилРостовПапа, а вшивый все о бане, твой смартлабовский ботнет финансировать тоже не будет смысла )
  +2
  - МихаилРостовПапа
    04 марта 2018, 14:34
    Михаил Сасипутин, )))
    0
Бузил Ли-Репейник
03 марта 2018, 22:56
Плавающую ставку введут — кончим как США в 2008м)) Только наш ипотечный кризис кроме россиян никто не заметит в мире. А он у нас всегда по одному сценарию — упала нефть, упал рубль.
Интересно, а почему Путин не может Силуанова попросить выпустить ОФЗ под продажу ЦБ, для того чтобы вырученные рубли пустить на строительство бесплатного жилья для родивших второго ребёнка (ну чтобы ребята не лезли в ипотеку, где ставка когда-то там будет 7%, а инфляция уже сейчас 2%). Почему он не может повторить за Трампом с его кирдыкамерика долгом своей же ФРС?! Ракетами будем соревноваться, а кредитно-денежной политикой слабо?!
+2
Алексей
03 марта 2018, 22:57
Неспособность видеть всей картины целиком это проказа для наших либералов.
+3
KSN
03 марта 2018, 22:59
думаю, что с принимаемыми правилами игры в отношении застройщиков, теперь и 80 млн не выстроят. потому как застройщик будет обязан выстроить дом, поставить на кадастр и только потом начать продажи квартир. в дополнение обязан иметь неснимаемую сумму на счету в банке для форс-мажора, а также отчислять процент в фонд, который будет достраивать уже существующие долгострои. и какая цена квадрата будет после всех этих нововведений?
0
Алексей
03 марта 2018, 23:00
Ухахаха, тута вопросом задаются в сети. И вам мыхи придлагаю

Странным образом никто не может мне объяснить в очередной раз — как, если Сердюков с Васильевой разворовали всю армию — у нас появилось столько нового оружия, причем аналогов которого в мире нет.

Я даже не прошу объяснить мне, как его сделали, если все умные и талантливые люди уехали работать в США, причем еще при Ельцине.

Но и после послания Путина, и после начала операции ВКС РФ в Сирии, и после возвращения Крыма никто так и не смог мне объяснить — откуда у нас армия-то, если все своровал бывший министр обороны с любовницей?

НАТО истерит который день подряд, Меркель, Макрон и Трамп даже созвонились уточнить — у кого из них красная кнопка больше. Либералы России доказывают друг другу, что все это ложь и вранье, а также кроме мультиков ничего у нас нет, т.к. все разворованно.

К слову, когда Илон Маск выпускает мультики про полеты на Марс эти же либералы орут, что в России ничего нет, а посмотрите, как красиво в США!

Однако, это не отменяет самого главного вопроса — как все стало так хорошо, если все было так плохо? Молчит Гриша Явлинский, молчит Ксения Собчак, и «а что Титов?» тоже как-то интузиазма не проявляет.

А я говорил много лет: это была спецоперация. Для лохов а-ля наша оппозиция, и на удивление, даже для ЦРУ, АНБ и Пентагона.

Которые сами придумывают фейки, как все у России плохо, а потом тут же в них верят. И гениальные наши управленцы красиво подкинули поехавшим на исключительности — клюкву.

А потом был, напоминаю, Крым — но дураки продолжили нам рассказывать, что это все показуха и в России армии нет.

А потом была Сирия, но Григорий Явлинский и гоп-компания, вместе с Никки Хейли, продолжили рассказывать нам, что это будет второй Афганистан и надо сдаваться.

Теперь настала третья часть Марлезонского балета. И, что характерно, они опять бегают и визжат, что это все фейк, но Россия агрессор, а они в белом.

И никто так и может объяснить, как, если Сердюков и Васильева все украли — появилось столько нового вооружения? А если не появилось — чего вы истерите?
+2
- KSN
  03 марта 2018, 23:09
  Алексей, сердюков с васильевой украли что-то около 9 ярдов? это всего 30-35 танков Армата.военный бюджет РФ более трюлика.
  вопрос, как Сечин, находящийся под санкциями, гуляет с любовницей Сергиенко по Парижу?
  +4
- Balist
  04 марта 2018, 00:17
  Алексей, анало говнет.
  0
- Имяимя Фамилияфамилия
  04 марта 2018, 12:01
  Алексей, КНДР тоже в одном из мультиков сша уничтожили, так и у тебя с новым вооружением, тем временем наши боевые роботы уничтожают штаб квартиру бостон динамикс ))
  
  +2
  - Алексей
    04 марта 2018, 12:27
    Михаил Сасипутин, russian.rt.com/science/article/488486-rossiya-kitai-kosmos
    0
    - Имяимя Фамилияфамилия
      04 марта 2018, 12:29
      Алексей, что там очередные лозунги по путлертв? будет, будем станет, ясно понятно не перестанет обещать еще на шестилеточку
      +1
П М
04 марта 2018, 10:31
можно подумать что задачу решать перестали.
но ведь не перестали. ипотека реально снижается.
потребы снижаются. мне тут присылали под 12% предложение уже.
да, ипотека под 5-6% была бы лучше. но мы же не знаем всех цифр? почему это не делается? из злого умысла, что, правда? пффф..

я не знаю чего плакать. я брал ипотеку под 14.5% +1% страхование на 10 лет. в 2015, в самый разгар падения рубля, иначе было не взять. отвратительно бешеные бабки. сейчас у меня платёж в 2 раза меньше. ставка 10.9% — это уже меньше чем было возможно до кризиса!
государство мне вычетами на квартиру, ипотеку и иис, _вернуло_ уже более 1 млн рублей, уплаченных _мною_ налогов. это ещё примерно 1% годовых, если брать 10 лет.
а если получится закрыть ипотеку за 5 лет, то это будет 2% дисконт.
это я ещё на АИЖК не подавался. по АИЖК ставка 9% уже доступна сейчас.
вот и считайте. при определённой ловкости, ставка 7% по ипотеке, с учётом досрочного погашения, маткапитала и вычетов, *уже доступна* довольно многим.

считаю ли я государство идеальным? нет. считаю ли я что оно совсем не работает? нет.

+1