Кому будет нужна недвижимость через 10 лет

Попалась собственно такая статья про ипотеку: www.yaplakal.com/forum7/topic1729060.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
В которой упоминается что за 2017 год выдано 1млн ипотечных кредитов, т.е. порядка 3 млн чел. В год «обеспечили жильем» и это без учёта тех кто купил жильё за нал безнал и т.д. В ипотеку как я понимаю, «старый» жилищный фонд не берут… А если прикинуть на 10 лет, то порядка 30 млн.человек за десять лет могут обзавестись жильем… Тем более ставки по ипотеке типо падают… А когда у нас хорошими темпами строить то начали, уже лет 10 больше, т.е. уже миллионов 25-30 до сегодняшнего дня обеспечили жильем :) А теперь главный вопрос а сколько у нас в стране населения 145 млн чел? Стало быть, через 10 лет такими ударными темпами, недвижимость особо и не нужна будет никому, народу то в стране врядли прибавится… плюс этому же по способствует государство, увеличением налогов и коммунальных платежей… Либо надо строить так чтоб дома, за 20 лет разваливались…

недвижимость

Бубльгум

Владимир

1 563

с 21 февраля 2017

124 Комментария

Trendovik
24 января 2018, 21:48
Прогноз демографов такой, что после 2050 года россиян будет меньше 100 миллионов. Демография штука долгоиграющая. Тренды быстро не разворачиваются. Жилье будет очень дешевое. Инвестировать в него бессмысленно.
Уже перестают рожать. Поэтому пособие 10800 руб в месяц на первого!!! ребенка. Не второго, не третьего!
+7
- Байкал
  24 января 2018, 21:53
  Trendovik, смешно)))) ага 100млн
  +1
- Albert Rudolfovich
  24 января 2018, 21:55
  Trendovik, и при этом это пособие из твоего же кармана.
  +3
  - Trendovik
    24 января 2018, 21:59
    Ramon Albert Rudolfovich, Тут в свете реальных цен на бензин посчитал, что только за последние 10 лет заплатил государству больше 1 млн. рублей налогов только при покупке бензина.
    +9
    - Бузил Ли-Репейник
      24 января 2018, 23:33
      Trendovik, спасибо, чё!
      
      +1
- Albert Rudolfovich
  24 января 2018, 21:57
  Trendovik, а на счёт спроса… придут другие народы и спрос будет.
  
  а русские вымрут как мамонты.
  
  может и москвы-то как таковой не будет.
  
  будет столица салехард и чита.
  +2
  - П М
    24 января 2018, 23:01
    Ramon Albert Rudolfovich, вот вы два фантазёра. Русские вымрут, 100 млн. Не дождётесь!
    
    с квартирами в своё время Лариса Морозова хорошо сказала: жизненные ситуации всякие бывает. Кто-то помер — квартиру продали, деньги поделили. Кто-то родился: нужна квартира побольше. Свою продали, на новую взяли ипотеку. Кто-то развёлся, опять продали, ипотеку закрыли, деньги поделили. Взяли две новых ипотеки на новые две квартиры.
    Кто-то переехал в другой город, там продал, закрыл ипотеку, тут купил — открыл новую.
    Это всё бесконечно.
    а в 3 млн считают только новые + рефинанс, те которые закрылись — не вычитают. В 2017ом я лично рефинанс сделал, с 15% до 10.9%, чё бы не рефинансироваться-то? сейчас ловлю взглядом снижение. может по 8% рефинанснусь ещё раз. а ниже уже всё. кврартиры уже в космос уйдут кстати, при ипотеке по 8%. помяните моё слово. авто по 7-10-12% как пирожки уходили в 2012.
    
    так что квартир ещё долго будет не хватать. и русские будут в россии ещё очень и очень долго.
    да святится имя твоё, да прибудет воля твоя, на небесах и на земле, во веки веков. аминь.
    ну и аллаху ак бармицва.
    +3
    - Диванный аналитик-практик
      24 января 2018, 23:09
      ПBМ, Введение закона об утилизации жилья позволит сократить срок эксплуатации квартир до разумных 3-5 лет, а затем снос. Вы же не ездите на автомобиле всю жизнь чтобы завещать его внукам и правнукам? Не носите одежду всю жизнь. Жильё нужно превратить в предмет потребления с минимальным сроком гарантийной эксплуатации, тогда можно будет говорить о развитии экономики страны. Тогда ипотека будет у всех жителей страны и по нескольку раз в жизни.
      +2
      - Максим Абакумов
        26 января 2018, 18:01
        -----------, как ты заставишь человека платить деньги, если ему их тоже платить не платят? Ограниченному числу людей это можно, но не всем. Многим проще будет послать всех нахрен и поселиться в лесу, стать старовером, например.
        0
        Диванный аналитик-практик
        26 января 2018, 20:57
        Максим Абакумов, Квадрокоптер с инфракрасной камерой и всё, любое теплокровное существо будет видно в тайге или лесу. Затем силовики за шиворот вытаскивают от туда и на принудительные работы. Дешёвая раб.сила может быть продана предпринимателю с аукциона. Ничего сложного нет. Или в подземных норах думаете будут жить без выхода на землю? ))))
        0
        Максим Абакумов
        26 января 2018, 23:47
        -----------, за елками не видно круглый год даже через дорогущие тепловизоры, поэтому сначала вырубят лес, а заодно продадут его в Китай
        0
    - Albert Rudolfovich
      24 января 2018, 23:40
      ПBМ, что бы сбить тренд на снижение человек в РФ, нужно организовать инновацию — выращивание детей в инкубаторах. но опять же это надо много денег. дети будут без родителей, будут детские города а учить их будут роботы.
      0
      - Максим Абакумов
        26 января 2018, 18:03
        Ramon Albert Rudolfovich, доверить воспитание детей государству, короче. Но тогда вся матриархальная пирамида рушится. Женщина не сможет стимулировать мужчину работать.
        0
        Albert Rudolfovich
        26 января 2018, 18:31
        Максим Абакумов, она и так начала рушиться. бороду выращивать начали мужики не просто так.
        0
    - RudAveR
      25 января 2018, 01:39
      ПBМ, только ты не уточнил, что после пирожков в 12-13 годах, просадка была в течении 3 лет была адская! куча банкротсв, вот недавно старейшин диллер навернулся (независимость) и по недвиге тоже самое будет
      0
      - П М
        25 января 2018, 08:00
        RudAveR, так проценты выросли. В полтора раза. И цены, тоже. В 17 году был всплеск — отложенный спрос. Он никуда не денется. Машины надо менять.
        0
    - ves2010
      25 января 2018, 07:02
      ПBМ, https://ru.wikipedia.org/wiki/Население_стран_мира_(прогноз)
      
      по россии прогноз 133мио
      0
      - П М
        25 января 2018, 08:05
        ves2010, особенность цитат в интернете — им все безоговорочно верят. В.И.Ленин. провал 90х огромный и страшный. Но он ещё может заполниться, давайте работать над этим
        +1
      - П М
        25 января 2018, 08:09
        ves2010, вообще о чем этот прогноз. Что многие наши родственники умрут до 2030. Грустно!
        +1
    - Враг Государства
      25 января 2018, 09:16
      ПBМ, русских в россии давно уже гораздо меньше 100 миллионов, сто тыров в год только мозгов утекает на пмж за границу)) да и любого русского взять да потереть, получится либо татарин либо хохол)))… забудьте уже, просрано все что можно…
      0
      - Максим Абакумов
        26 января 2018, 18:07
        Враг Государства, Вы можете любую схему напейсать: чуваш + еврей = русский… или русский + еврей = татарин. Никто и не возразит против этого, потому что кто возразит, тому светит 282 УК РФ.
        0
  - Alex3585
    25 января 2018, 00:48
    Ramon Albert Rudolfovich, столица будет Дно
    0
- Максим Абакумов
  24 января 2018, 22:31
  Trendovik, есть исследования, которые доказывают, что нас 89 млн. чел.
  +3
  - Trendovik
    24 января 2018, 23:23
    Максим Абакумов, По данным ЗАГСА.
    0
  - ves2010
    25 января 2018, 07:16
    Максим Абакумов, в загсе зарегистрированы только родившиеся на територии россии… а есть еще мигранты
    0
    - Максим Абакумов
      26 января 2018, 18:09
      ves2010, мигранты едут, потому что аральское море высохло, воды нет там. Теперь настал голод. В освободившиеся мигрантами квартирки бабы нарожали еще. Поэтому мигранты едут. Если бы жили хорошо, то никуда бы они не уехали.
      0
- Диванный аналитик-практик
  24 января 2018, 23:04
  Trendovik, В Москве живёт 15 млн. чел., остальные выживают пока не в Москве, значит 140 млн.-15 млн.= 135 млн. человек приедут в Москву в течении нескольких десятилетий жить. Конечно ти 135 млн. могут и не приехать жить в Москву при высоких ставках ипотеки, но благодаря снижению этих ставок и стабильности рубля получится сгруппировать всё население страны в Москве.
  +1
  - Trendovik
    24 января 2018, 23:25
    -----------, Живут и пытаются ответить на риторический вопрос -«Есть ли жизнь за МКАДом?» :)
    0
  - Albert Rudolfovich
    24 января 2018, 23:44
    -----------,
    0
  - Максим Абакумов
    26 января 2018, 18:12
    -----------, а потом чтобы стимулировать экономику к росту могут в Москве что-нибудь сделать с многоквартирными домами. Тогда все поедут расселяться по регионам.
    0
Albert Rudolfovich
24 января 2018, 21:53
а твои какие интересы?

0
KSN
24 января 2018, 22:00
если нормально выстроить экономику, а не только ресурсы распродавать, то будем иметь прирост населения за счёт мигрантов. это вам не 30 млн. русских в бывших республиках накуй послать. мигранты производят демографический взрыв очень быстро. вот вам и спрос на жильё.
+1
- Trendovik
  24 января 2018, 22:01
  KSN, А исчо можно китайцев завести…
  +1
  - KSN
    24 января 2018, 22:08
    Trendovik, да они уже давно здесь сельское хозяйство и лёгкую промышленность «подымают».
    +1
    - Trendovik
      24 января 2018, 23:28
      KSN, В 2003 году жил во Владивостоке в 9-этажной общаге для художников. Вся общага была заселена китайцами. На 9 этаже жил и работал единственный русский. Художник по имени Олег. К нему водили проверяющих, ибо в момент прихода проверяющих китайцы линяли. Я ходил через охрану и щурился, чтобы не замели :) В подвале общаги была кафешка для китайцев, цех пошива и публичный дом опять же для них. 2003 год! На расстоянии 150 км от Владика ничего не гавкало, ни мяукало, ни квакало :) Все сожрали китайцы :)
      +4
- God
  24 января 2018, 22:08
  KSN, мигранты привыкли жить дружной семьей по дофига человек в крохотной квартирке. они не сильно увеличат спрос.
  +2
  - KSN
    24 января 2018, 22:10
    God, это когда они здесь работают, а семья дома. те, кто перевозит семью сюда, нуждаются в отдельном жилье. если им создадут условия, они все перевезут сюда семьи.
    +2
    - God
      24 января 2018, 22:23
      KSN, я видел и семейных, они всеравно живут табором по 2-3 семьи в одной двушке.
      0
      - KSN
        24 января 2018, 22:28
        God, такие тоже есть, например родственники. уровень дохода если позволяет, плюс переводы не надо делать на Родину, тогда обрастают детьми и отселяются.
        0
Viktor L
24 января 2018, 22:06
ПолРоссии будет заселено китайцами. Байкал будет рабом у них, т.к. на Форексе ему разбогатеть не удасться.))
+2
- Байкал
  24 января 2018, 22:32
  Viktor L, ага пусть сначала китайца свою страну заселят
  +1
Andrew_Kl
24 января 2018, 22:12
Посмотрите обеспеченность жильем в России и других странах:
expert.ru/expert/2015/15/kak-ochelovechit-kvadratyi/media/259583/
www.rusfact.ru/node/28
Часть выданных ипотечных кредитов — рефинансирование. Часть (действительно небольшая) — вторичка.
По данным Росстата в 2017 году введено 78,6 млн. кв.м. жилья, Из них 44 — экономкласса.
В России около 11 млн. кв. м аварийного жилья — столько же, сколько и пять дет назад.
iz.ru/668282/2017-11-08/avariinoe-zhile-v-rossii
+1
- Бубльгум
  24 января 2018, 22:20
  Andrew_Kl, не знаю как там с обеспеченность жильем в других странах, вот у меня к примеру на меня и сестру одна трешка пустая стоит, одна в наследство от дядьки останется, плюс у сёстры однушка в которой живут и однушка в которой не живут, у жены двушка в которой живем, у её сёстры тоже двушка плюс у их родителей двушка, плюс тёща ещё одну кв. Купила у застройщика… Куда их девать? Солить?
  +6
  - Alexrad
    24 января 2018, 22:32
    Бубльгум, я буду покупать для своих детей, планирую трех.
    0
    - Бубльгум
      24 января 2018, 22:54
      Alexrad, пока другие планируют у меня уже три:) сынульки
      +4
  - Andrew_Kl
    24 января 2018, 22:35
    Бубльгум, Ситуации у всех разные. Я несколько лет назад спрашивал у дочери (она тогда училась в 11 классе), у скольких одноклассников есть отдельное жилье, куда они смогут переехать лет через пять. Ответ обескуражил — ни у кого.
    Скорее всего все зависит от места и качества. В Ленобласти полно поселков городского типа, где квартиры никому нафиг не нужны. В то же время недвига в центре СПб будет пользоваться спросом еще очень долго. Или коттеджи в городской черте с собственной землей. Или приличные ЖК с удобной транспортной доступностью и инфраструктурой.
    В самом СПб полно старого (советских времен) фонда, которое жильем назвать очень сложно. Это и «немецкие коттеджи», и хрущевки, срок эксплуатации которых давно вышел.
    +2
    - Geist
      25 января 2018, 00:06
      Andrew_Kl,
      
      Ответ обескуражил — ни у кого.
      
      Почему обескуражил, не пойму?
      0
      - Andrew_Kl
        25 января 2018, 00:17
        Geist, В классе почти тридцать человек. И ни у кого нет сдаваемой квартиры, купленной, или доставшейся по наследству. При этом школа вполне нормальная. Я ожидал несколько другого.
        0
        Geist
        25 января 2018, 00:24
        Andrew_Kl, ну вон у 60% немцев вообще нет жилья в собственности, по наследству можно получить разве что договор аренды ;)
        0
        Andrew_Kl
        25 января 2018, 00:32
        Geist, В Германии очень развита и регламентирована система найма. В том числе социального.
        У нас ситуация несколько иная. Да и приватизация жилья сделала большую часть собственниками.
        0
Добрый человек
24 января 2018, 22:16
сейчас загоняют в ипотеку а потом начнут выгонять из квартир которые финансово и юридически безграмотные люди считают уже своими

+3
Константин
24 января 2018, 22:20
Имигранты приедут , + много ветхого жилья +урбанизация. кому-то да нужно будит. Может наступит баланс.
0
- Максим Абакумов
  24 января 2018, 22:36
  Константин, из Ирана в ближайшие 5 лет по всем раскладам приедут миллиона 3 беженцев.
  0
KSN
24 января 2018, 22:21
вот ещё ребята размножаются, как кролики. этим тоже путин предлагает переселяться в Россию.

0
- Бубльгум
  24 января 2018, 22:33
  KSN, главное их рядом с немцами не селить, а то выхлопа не будет:)
  +1
- Максим Абакумов
  24 января 2018, 22:35
  KSN, просто работать надо поменьше за бабские хочушки.
  0
Тимофей Мартынов
24 января 2018, 22:37
старья у нас немеренно
старое сносить — новое строить
+1
- Бубльгум
  24 января 2018, 22:56
  Тимофей Мартынов, так что считать старьем? Как я помню срок эксплуатации панелек 75 лет, кирпичного 100-125 вроде как…
  +1
  - Свой Мужик
    24 января 2018, 22:58
    Бубльгум, угу это расчетный, без капремонта )
    пятиэтажки на 25 лет строили и стоят?
    +1
    - Бубльгум
      24 января 2018, 23:06
      Свой Мужик, так я и говорю либо надо так хреново строить, либо жилья будет до хрена :)
      +1
      - Максим Абакумов
        26 января 2018, 18:18
        Бубльгум, тупо бетон заливать вокруг лифтовой шахты марки М100, а не М600 и вот тебе срок эксплуатации многоэтажки будет сокращен. Кого там привлечешь к ответственности через 20 лет?
        0
- Бубльгум
  24 января 2018, 22:57
  Тимофей Мартынов, а у нас дома в стране после войны в основном начали строится
  0
- Алексей
  24 января 2018, 23:15
  Тимофей Мартынов, мы с тобой петербужцы) Только в разных пригородах живем) Была такая тема, в 2008, я еще был молодым зеленым и верил в работу, короче работал в строительстве и тогда подымался проект реновации кировского район. дачное, ульянка, лигово. сосновая поляна. Вообщем все эти мелкие хрущебы. Так там сток проблем вылезало это просто кошмар, а сколько это бы все стоило… Сама сущность питера изменилась бы, если б не кризис и мав не ушла из питера. Вся эта реновация в питере труднореализуема пока мы с областью не объединимся и не свяжем пригороды и город скоростным транспортом и широкополосными дорогами. Понастроить заместо хрущеб высоток можно, вот ток люди осатанеют, да и инвестор не пойдет на такие расходы, там же вообще все перестраивать надо.
  +1
Тимофей Мартынов
24 января 2018, 22:37
ток раньше ипотечный кризис случится)
и расчистит поляну)))
+1
- Максим Абакумов
  26 января 2018, 18:19
  Тимофей Мартынов, просто монополизация будет
  0
Свой Мужик
24 января 2018, 22:56
Самого главного автор то и не написал…
По информации АИЖК в 2017-м в России было выдано порядка 1 млн ипотечных кредитов, на сумму порядка 1,9 — 2 трлн руб.
Т.е. люди берут в среднем по 2 мульта… ну пусть первоначальный взнос 30%
Они однушки берут все?
В тему, сегодня как раз репортаж показывали чел купил себе апартаменты 20кв. метров… за два с чем-то!
Такими темпами до 2150 года всё ок будет )
+1
- Бубльгум
  24 января 2018, 23:03
  Свой Мужик, https://m.avito.ru/rossiya/kvartiry/prodam/novostroyka?pmax=2000000&pmin=1500000&s=1&f=549_5697-5698-5699-5700-11018-11019&i=1
  0
- Бубльгум
  24 января 2018, 23:03
  Свой Мужик, ну вроде не только однушку можно по стране купить
  0
  - Свой Мужик
    24 января 2018, 23:09
    Бубльгум, да двушки тоже есть
    0
dekab1
24 января 2018, 23:00
Почитал комментарии на том форуме. Пзц там идиоты сидят. ))
Рассказывают сказки что бетон за 20 лет подорожал и всерьез верят, что дальше будет дорожать.
Хотя возможно просто всерьез влезли в бетон, как мантру повторяют, вдруг сбудется.)

Это же хорошо, что оно дешевеет — жилье разумно менять на жилье, а не на фантики. А если жилье дешевеет, то дешевеет разница между тем, что ты имеешь и тем, что ты хочешь. А уж относительная пропорция стоимости квартир никуда не меняется.
Продавать жилье за фантики — не выгодно по определению. Жилье — самая твердая валюта на случай почти любого пиздеца.
Точно магия
Я покупал квартиру в 2007 за 280тыс. долл. Счас она стоит тысяч 150. Но, панимаешь ли, мне это похуй, патамушта во-первых мы в ней 10лет ЖИЛИ, а во-вторых я не собираюсь ее продавать.
Я примерно себя так же успокаиваю, видя что бакс продолжает падать.( По факту убыток он и есть убыток.
Рубль ещё наебнется по отношению к баксу. 2-3 года будет тяжко пока зарплаты не подтянутся, а потом будет легко. Знаю многих с ипотечными квартирами взятыми в 5-6-7 годах, которые потом их сдавали и аренда была больше платежа. Люди даже особо гасить не спешили, так по возможности чтобы себе не отказывать в отдыхе и прочих радостях доп.платежи кидали.

Пзц, что этот человек курит?)))
+3
Watto
24 января 2018, 23:11
большинство жилья в Рассее — это старое разваливающаяся панельное крохотное гнилье с кухоньками 5 метров и потолками 2.5

нынешние стандарты жизни предполагают кухни метров по 14-18, и на семью из 3х человек минимум 75-80-метровую треху, два санузла

поэтому качественное жилье с большими кухнями, двумя санузлами и большой площади будет востребовано всегда, на такое жилье будет всегда высокий спрос, и такого жилья очень мало
+3
- dekab1
  24 января 2018, 23:20
  Watto, Вот сам посуди, есть у человека деньги на такое востребованное жилье. Будет он его покупать, видя что в страну толпой прут мигранты, законы не соблюдаются, беспредел во всех сферах?
  У меня к примеру, деньги есть на жилье, но покупать в России я его не планирую, если что буду брать за границей, где за те же деньги можно взять гораздо более комфортное жилье.
  Сейчас уже даже с Рублевки народ валит.
  А ипотечникам и 2х метровая конура за счастье.
  +2
- Бубльгум
  24 января 2018, 23:26
  Watto, это сколько на троих человек извените «срать» надо чтоб было два сан узла:)
  +1
  - Trendovik
    25 января 2018, 08:37
    Бубльгум, Не знаю. Сру вроде обычно :) А в целом согласен. Не в туалетах счастье.
    0
- Бубльгум
  24 января 2018, 23:32
  Watto, https://m.avito.ru/rossiya/kvartiry/prodam/kirpichnyy_dom?s=1&f=549_5698-5699-5700-11018-11019.59_13991b.496_5121b15728&i=1 55 тыс. Квартир в продаже не смотрел сколько реально люксовых и с двумя сан узлами, это в кирпичных домах, без учёта 1 этажей
  0
elber
24 января 2018, 23:20
не забываем про внутреннюю миграцию, из каких-то городов и деревень люди будут уезжать!
0
- Максим Абакумов
  26 января 2018, 18:20
  elber, здоровья уезжать не у всех есть. Это же стресс и трата больших ресурсов.
  0
Бузил Ли-Репейник
24 января 2018, 23:31
Машин тоже 1 млн в год новых покупают, около 1% населения. Значит за 10 лет 10% населения обновит автопарк, причём у первого, кто начал, машине будет уже 10 лет. Так вот и будут россияне донашивать за москвичами и петербуржцами железных коней.
+1
- Бубльгум
  24 января 2018, 23:35
  Бузил Ли-Репейник, так машины и не ездят по 75-125 лет? Если это не Ауди с алюминиевым кузовом
  +1
  - Бузил Ли-Репейник
    24 января 2018, 23:54
    Бубльгум, о том и речь, что это мало, так же как с замещением населения, не хватает для восполнения выбывающего. Может поэтому спрос на жильё и дальше будет?! К тому же первопричину я не в этом вижу, а том, что молодёжи дают по 500 на руки и второй ребёнок для многих способ обзавестись жильём. А теперь обратная арифметика:
    жильё 1 шт
    проживающих 4 шт
    дети выросли, отец мать до сих пор живы
    надо свои семьи создавать
    а где жить?!
    отец мать умерли, одному ребёнку хата отошла
    а второму?!
    Вот поэтому прежде чем рожать, надо думать! Эта система изначально просчитана, и выигрывает в ней не участник. Участник угробит здоровье ради кирпичей, сэкономив на детях, а дети потом спасибо не скажут за подаренную жизнь, если их жизнь будет как у растения, ни тебе нормального образования, ни тебе нормальной работы, ни жилья, ни кредита и программу за второго ребёнка отменили, и пенсия в 65, и за тунеядство будь добр отбашляй фирме «рога и копыта», где тебя фиктивно оформили, чтобы ты не платил опричнину государству.
    Детей двое — хата одна! Дитё одно — хаты четыре штуки, в одной живут а 3 сдают. Вы подождите немного, если я всё правильно посчитал, то жильё правда никому не нужно будет, потому как капитализм одинаков, и если в штатах бросают всё ради того, чтобы найти работу, уезжая в другой конец побережья, то и до нас это дойдёт, просто надо немножко подождать. В таком городе как Москва с жильём всегда будут проблемы, а вот за какой-нибудь Брянск я бы не ручался..
    +3
    - dekab1
      24 января 2018, 23:59
      Бузил Ли-Репейник, А как же дети, это счастье?)
      Вообще полностью согласен, народ рожает по 2-3 ребенка в надежде на мат капитал, при том совершенно не учитывает расходы на детей.
      При текущих условиях лишнее население даже власти не нужно, программы типа мат капитала, дешевой ипотеки и тд, всего лишь призваны поддержать падающий спрос на бетон. Не было бы подобных программ цены на бетон упали бы уже на 40-50%.
      +2
      - Бузил Ли-Репейник
        25 января 2018, 08:05
        dekab1, ага, потом толпы этого счастья трутся сначала у приёмной универа, а потом у отделов кадров капиталистов в надежде получить работу. А достаётся она вообще тем, кто ни в первой, ни во второй очереди не стоял, тому кто жил в большом поместье, где на каждого члена семьи приходилось по 100кв метров. А этих потом родители, сидящие на пенсии и зарплате одновременно, будут спрашивать «а ты чё не женишься» или «когда замуж выйдешь», скрывая за столь примитивным вопросом другой «когда ты уже съедешь от нас?!»
        — А жить вы мне где с (женой\мужем) прикажете?!
        — Снимайте квартиру, поддерживайте состояние состоятельных людей, будьте их рабами, ищите работу получше, ведь не каждый раб может себе даже такую «роскошь» позволить. Вот мы в своё время на своё жильё сами заработали (мама с папой добавили, плюс тебя родили, получив 25% халявной оплаты за новую хату), а уж если родичи совковые, у тех вообще всё бесплатно досталось, также за залёт и роды.
        Надо признать, что у большинства родителей мозгов вообще нет, поэтому они ими стали. Расхлёбывать будут ветви дерева, на которых есть много желающих подстричь их секатором. Кукушечные родители — не ставшие родителями дети — конец роду. Опять же если второе звено с мозгами, и не станет подвергать своих детей своей участи, избавив их от такой возможности средствами контрацепции.
        +1
    - П М
      25 января 2018, 08:53
      Бузил Ли-Репейник, одна из немногих здравых мыслей.
      но очень многое должно измениться, чтобы вокруг москвы жизнь стала лучше, чтобы люди туда повалили.
      и потом, даже если если вокруг москвы лучше станет, в москве станет ЕЩЁ лучше чем вокруг. это как расслоение на бедных и богатых. при капитализме оно всё время увеличивается.
      0
      - Бузил Ли-Репейник
        25 января 2018, 09:42
        ПBМ, она станет, не у всех есть возможность жить в самой Москве, а подмосковье будет отщипывать что может от столичного пирога, и это всяко лучше участи остального населения. Хотя за себя скажу — неважно где живёшь, можно жить комфортно в любых условиях, главное сколько людей ты способен эксплуатировать, а то ведь и провинциалу можно жить лучше любого москвича держащего пушку для нагрева натяжных потолков. Будут люди туда тянуться, будут. И в Россию будут, не у всех есть нефть, зато размножается нищета стабильно. А выживать как-то надо, поэтому кругом клановость и как в США — квартал негров, квартал латиносов, чайна таун, брайтон бич и пр.
        +1
  - Trendovik
    25 января 2018, 08:41
    Бубльгум, Даже Тойота из 80-х и 90-х не проездит 75-125 лет :) Ауди с алюминиевым наверное простоит :) Как недвижимость :)
    0
dekab1
24 января 2018, 23:40
Кстати, не стоит забывать о тысячах инвестиционных квартир, которые закупались под лозунгом — бетон всегда в цене. Сейчас стоимость владения квартир растет (КУ, налоги и тд), аренда падает, многие инвесторы крепко задумались.
Что будет если все эти инвестиционные квартиры выйдут на рынок?
У меня к примеру есть знакомые которые имеют более 20 квартир, причем на текущий момент даже не сдают их, тупо вложение денег.
+1
Mike
25 января 2018, 00:01
таджикам тоже нужны квартиры
0
Geist
25 января 2018, 00:03
В штатах ипотеке на 100 лет больше и квадратов на душу почти втрое, но спрос на ипотеку до сих пор жив. Что-то у тебя не сходится в расчете ;)
0
dekab1
25 января 2018, 01:06
А не проще просто баксов купить?

По 57? Все ещё мечтаешь о баксе по 200? Чувак, если бакс и будет по 200, то и цены будут ему по стать — и чего ты выиграешь? Луче уж ипотека — она с годами не дорожает
Хорошая у них там трава.)))))))
5 мин под столом ржал))
+1
nssp1
25 января 2018, 01:40
В СПб около миллиона человек живет в коммунальных квартирах, если что.
0
Илюха-перехай
25 января 2018, 03:19
Ничего со спросом не случится. Закончат сносить бараки и двухэтажки, перейдут на хрущи и коммуналки. Хрущевку уже сейчас не продашь, все хотят жить в новом. К тому же если в америке, нормой считается дом в 150м2 на семью, то у нас 50. К тому же в украине планируется полная попа в ближайшие 20л, так что мигранты будут, ажиотажа может и не быть, но спрос не упадет.
0
- Trendovik
  25 января 2018, 08:45
  Илюха-перехай, Не поедут к нам украинцы. У них въезд безвизовый в Европу.
  0
- Вячеслав Симонов
  25 января 2018, 09:55
  Илюха-перехай,
  +1
Eugen Invest Malina
25 января 2018, 08:50
На США посмотрите, жилья дохрена, только где то практически бесплатно, а в SF, LA космический ценник, в недвиге определяющий фактор растущая экономическая территория. У нас тоже есть перспективные экономические зоны, не обязательно Москва, например Казань или Черноморское побережье. Там дефицит будет сохраняться.
+1
NA
25 января 2018, 09:51
1. Выдано 1млн ипотечных кредитов не равно что построено 1 млн квартир.
2. Основное строительство там где есть спрос — большие города.
3. Очень много старого жилого фонда, его будут сносить.
4. за последние 10 лет население увеличилось на 4 млн
0
- Николай
  25 января 2018, 10:06
  Lilaluna, Кто будет сносить жилье? программа реновация Россия? У государства денег нет на строительство нового жилья, поэтому придумали фонд капитального ремонта обложили всех жителей налогом и на эти деньги будут ремонтировать хрущевки.
  +1
  - NA
    25 января 2018, 10:14
    Николай, вы даже толком не понимаете зачем нужен фонд капитального ремонта. Я живу не в хрущевке и тоже его плачу. Его никто не придумывал, отчисления на капитальный ремонт были всегда, то что изменилась платежка ничего не меняет.
    «У государства денег нет на строительство нового жилья» — при желании всегда можно привлекать инвесторов. А деньги есть и у государства тоже.
    0
- Николай
  25 января 2018, 10:09
  Lilaluna, Увеличение населения за счет Крыма и небольшого притока узбеков, таджиков и т.д. Нефть в цене упадет и всех приезжих как ветром сдует, климот в России не ахти для жизни.
  +1
  - NA
    25 января 2018, 10:16
    Николай, да я смотрю сегодня прямо вообще упала.
    0
Николай
25 января 2018, 10:02
В ближайшее десятилетие рынок недвижимости умрет, на 50-60% строительство уменьшится. Посмотрите на конец 90-х годов население России уменьшалось на 1 миллион человек в год. Сейчас мы подошли к очередной яме, а учитывая что каждый новый пик происходит со снижением в 30% то уменьшение населения может быть до 1,3 миллиона в год. Снижение доходов так же не стимулирует рост потребления, рост налога на недвижимость, ежегодный рост тарифов и т.д. Программа кап ремонта отреставрирует хрущевки и будем дальше жить.
+1
- NA
  25 января 2018, 10:15
  Николай, «снижение доходов так же не стимулирует рост потребления, рост налога на недвижимость, ежегодный рост тарифов и т.д» почему тогда в последние 3 года рынок не умер? :)
  
  0
  - Николай
    25 января 2018, 10:22
    Lilaluna, Стимулируется льготной ипотекой, сертификатами молодая семья, материнским капиталом. У меня 5-й год сертификат(материнский капитал лежит) так и подмывает что нибудь купить в прок.
    +1
    - NA
      25 января 2018, 10:26
      Николай, так никто этого не отменяет же? откуда тогда смерть рынка? Ведь еще и новые программы ввели. Я кстати купил на сертификат, сдаю теперь. Еще и проценты по ипотеке резко упали — сейчас уже меньше 10%. Это наоборот очень стимулирует рынок. Многие знакомые думают об увеличении площади — семьи растут.
      
      0
Николай
25 января 2018, 10:45
Рынок имеет свойства прекращать рост, рынок аренды уже на грани разумного лишь бы покрыть расходы на коммуналку, кап. ремонты, налоги и чуть чуть отложить на замену обоек, сантехники, окон. Я тоже думал купить 4-х комнатную квартиру да что то с нынешними коммуналками, кап ремонтами, налогом передумал. Да и есть такая примета когда одинокие мамы с детьми покупают квартиры и обеспеченность жильем более 28м^2 на человека и будет увеличиваться без строительства только за счет демографии наверное дно рынка где то рядом.
+1
- NA
  25 января 2018, 11:52
  Николай, однушка в подмосковье. Коммуналка 2 тыс (без воды электричества — это платят жильцы), кап.ремонта нет на новый дом, налог 2 тыс в год. Аренда 25 тыс в месяц.
  
  Мне эти сказки про умирающий рынок жилья уже три года рассказывают.
  
  0
  - Николай
    25 января 2018, 12:57
    Lilaluna, Рынки Москвы и Санкт-Петербурга несколько лучше себя чувствую чем региональные из за притока жителей с регионов и больших денежных потоков. Возможно только на этих рынках сильных движений не будет но и роста стоимости и темпов роста строительства ждать не стоит.
    0