Вопрос про сельхозземлю за рубежом

Добрый день! Хочу спросить знающих людей. За рубежом тоже есть деление земель на земли сельхозназначения, на которых строить дома запрещено, земли ИЖС, где строить можно, и земли садоводства, где вроде тоже можно строить, но тяжело вводить в эксплуатацию?
То есть, почему в РФ не так, как во всём мире? И может быть, скоро это изменится? Спрашиваю, потому что имею в собственности участочек сельхозназначения полевой (то есть за границей населенного пункта) и не имею права по закону построить на нём дом для жилья.

недвижимость земля в собственность

Кукл

Москва

1 548

с 12 марта 2017

14 Комментариев

God
21 января 2018, 15:22
в развитых странах типа штатов нет такого маразма. это все пережиток совка и ватного мышления россиян обкладывать народ кучей ограничений, чтоб без взяткиразрешения чиновников нельзя было ни шагу ступить.
+2
- sergik99
  21 января 2018, 15:36
  God, А как там у хахлов?
  +1
- Leo
  21 января 2018, 15:48
  в развитых странах типа штатов нет такого маразма
  God, скажите, а вот Германия — развитая страна?
  Там всё примерно тоже самое (сельхозназначение, ИЖС, садоводство итд), плюс будут вопросы по дому. Нельзя взять и построить что угодно (дизайн дома, площадь итд), нужно согласовывать с местной коммуной
  +1
Деривактив
21 января 2018, 15:33
Конечно есть)
Иначе все станут делать, что хотят
И будет всемирный бардак
А домик хочешь построить — запишись в фермеры
И строй на здоровье рамках КФХ
0
- Кукл
  21 января 2018, 16:27
  Деривактив, дело в том, что площадь всего 10 соток. стоит ли заморачиваться с фермерством, и я этого не понимаю. мне нужен дом для жилья, пусть даже без прописки, но чтобы земель ный надзор не постановил сносить незаконные постройки
  0
  - Деривактив
    21 января 2018, 16:49
    Уоррен Баффет, что — то больно маленький участок для сельхозземли
    Но под строительство хватит
    В принципе, ограничений по размеру для КФХ не должно быть, КФХ может существовать и без своей земли, а на аренде
    Но другого пути без перевода земли под ИЖС или СНТ нет
    А СНТ — это нужен коллектив
    А с КФХ не такие уж большие проблемы — будешь сдавать нулевой баланс и всё
    Правда, ещё и соцвзносы тоже платить придётся
    
    0
    - Wasiliew Wasilij
      22 января 2018, 06:38
      Деривактив, «коллектив» от 3 человек. Пусть подтянет на своё поле ещё двоих, оформит СНТ и строит, что хочет, пока амнистия действует.
      0
Albert Rudolfovich
21 января 2018, 15:34
имею права по закону построить на нём дом для жилья
просто тупо стройся.

+1
- Кукл
  21 января 2018, 16:30
  Ramon Albert Rudolfovich, а если потом приедет какой-нибудь инспектор по надзору за использованием земель и увидит домик в чистом поле. и вынесет представление — снести
  +1
  - Albert Rudolfovich
    21 января 2018, 17:55
    Уоррен Баффет,
    строй под землёй! так не увидят будет люк и лабаротория трейдинга под землёй с асиками и дальше будет в них жить иинтеллект
    
    подаш в суд о признании права собственности. а пока возраст не наследный — то есть не собираешься почитьь — можешь и не оформлять.
    
    коли бардак в законах… подождём тупо.
    
    12 год — приняли инст о праве собст по времени 15+3 года.\
    12 год это посл год Медведева и ещё он продлял о приватизации дач закон и ещё много чего.
    
    так что просто ждём и голосуем за него.
    
    0
  - m58
    22 января 2018, 01:51
    Уоррен Баффет, в земельном кодексе, сейчас нет запрета на строительство на землях с/х, если нет в документах на землю графы «без права постройки». Стройте себе спокойно, никто не снесет. Даже электричество можете подключить. А вообще, чтобы быть более уверенным в своем участке, вполне можно перевести участок в земли населенных пунктов.
    0
    - Кукл
      22 января 2018, 11:02
      m58, мне все риэлторы в один голос твердят, что это невозможно
      0
      - m58
        22 января 2018, 11:51
        Уоррен Баффет, это ваша жизнь и вам решать, верить риэлторам или потратить полчаса времени и самому почитать законы
        0
Albert Rudolfovich
21 января 2018, 15:37
все эти проблемы решил бы
Медведев Дмитрий он уже начал их решать дачной амнистией, и прочим, но всякие шарлотаны пылят и тычат пальцем.

По уму надо Медведева силою в президенты.
а то ещё 12 лет Путина не каждый выдержит.
0

Читайте на SMART-LAB:

USDJPY выше 160: почему словесные интервенции пока лишь замедляют тренд

Снижение EURUSD на половину процента в понедельник выглядит не просто реакцией на очередной виток геополитической нервозности. Рынок фактически заново перераспределяет макроэкономические риски...

Tickmill

30.03.2026

Почему прозрачность бизнеса важна для публичной компании

📊 Публичный статус компании — это не только доступ к капиталу, но и обязательство регулярно раскрывать информацию о своей деятельности. Прозрачность становится частью операционной модели, а...

МГКЛ

30.03.2026

Портфель с ежемесячными поступлениями. Март 2026

В сентябре прошлого года мы сформировали портфель облигаций с ежемесячными купонами. Посмотрим, как изменилась ситуация на рынке, и актуализируем состав портфеля в соответствии с новыми условиями....

БКС Мир инвестиций

30.03.2026

ВТБ МСФО 2 мес. 2026 г. - правильная прибыль выросла

ВТБ отчитался за 2 месяца 2026 года по МСФО. Чистая прибыль за 2 месяца снизилась на 11% до 69 млрд руб. Рентабельность капитала составила 15,4%. Достаточность капитала по нормативу Н20.0...