03 декабря 2017, 16:09
посоветуйте агенство недвижимости в Москве
Друзья, надумываю покупать квартиру в Москве. Посоветуйте кто сталкивался проверенные агенства, а лучше конкретных риэлторов, чтобы были опытные, порядочные и с адекватными запросами
Максим, По таким ценам да. Никому не нужен. Ниже сливать тоже жалко, но видимо придется.
Spekul777, Ну как сказать, супертехнологии в действии…
Суругтнефтегаз: прогнозный дивиденд за 2024 и 2025 гг. Ожидаю, что за 2024 год дивиденд на преф составит 9,7 рублей. По мере выхода информации по прибылям нефтяников ХМАО могут быть некоторые корректи...
Кай Лёд, всё там есть, поставьте ценник по теор цене + 20 пунктов и вам нальют сколько угодно, но для именно ваших случаев и всяких рыночных ордеров в стакане никто не стоит
17:15
Эксперты считают, что санкции и продолжающаяся военная помощь почти наверняка станут козырями в переговорах по Украине — NYT
С тех пор, как зимой 2022 года Москва приказала танкам пересечь гр...
baobab, что за бред. Либо тебе в школе враньё преподавали либо ты не учился
Супер физик на штатах в шорте
16:59
zzznth, я ведь не говорю что компания банкнот, и очень может быть что все у компании и ее акционеров в том числе и миноритарных будет хорошо. Просто мне кажется разумным отфильтровать предварительн...
Как не дать брокеру списать налог? Добрый день. Нужен совет, если вы знаете.
я всё загнал в LQDT и под них беру фьючи. Брокер не смог забрать налог, т.к. на 1 янв свободных денег не было.
НО: пос...
ОзонФарм не подвел дважды +20% Привет, как я заметил в прошлый раз на нашей бирже не хватает акций фармы для диверсификации портфеля, так как при повторном росте сегодня снова уперлись в +20% после че...
С «Инком» не связывайтесь, у них задача впарить и ободрать, отвратня контора.
P.S. Как раз друг продает двушку на Белорусской в панельки, там 100% по документам всё чисто.
Вы должны интуитивно решить. Здесь логика не работает. А за ошибку придется платить дорого.
я вам раскрою тайну, осечка в этом случае одна на миллион, но она бывает и в этом случае :)
Продает друг, а не я… напишите об этом лучше ТС, может он купит ваш совет :)
Нет никаких «хороших» агентов. Этим занимаются сплошные уроды! Я их просто реально на дух не переношу после многократного общения!
Знаете ли Вы район который хотите? Для инвестиций или для жилья? Можете ли сформулировать свои хотелки.
А то я может сам Вам что продам )))
Я лично больше 10 раз покупал и продавал квартиры в трёх разных городах, в т.ч. и в Москве было две покупки.
Что могу сказать?
Эти паразиты нафиг не нужны!
ЗЫ Хотяя… вроде бывают люди, которые даже сами найти объявление на сайте не могут и приехать посмотреть квартиру.
Но сегодня правила изменились. Теперь основная суть сделки — это регистрация объекта в росреестре. Договор купли-продажи как таковой особого значения больше не имеет.
Сейчас у Сбербанка появилась удобная услуга «безопасная сделка» через аккредитивный расчёт по безналу. Там правда не всё ещё гладко (сотрудники отделений тупят капитально!), но уже лучше, чем ничего.
Что хорошо в новых правилах — скорость оформления офигенно улучшилась! Реально 8 дней (до 10 дней). Раньше во всяких ГБРах был просто ППЦ в этом смысле. И даже расписок на давали часто при приёме ключевых документов. Ну бред был, короче.
Сейчас всё лучше и лучше с каждым днём.
Ну да, если человеку лень потратить недельку-другую и обзвонить базу по объявлениям, составить список подходящих адекватных предложений, пройти посмотреть, поговорить с людьми. Если всё это делать лень, а денег не жалко — вперёд. Агенты вас ждут с радостью =) Они свои 100-200к сгребудт себе за ерундовую деятельность, цена которой 3 копейки. При этом ещё и подставить могут ради своих жалких доходов на всю сумму сделки. Не то что могут, а почти всегда так и делают.
Сам процесс передачи денег в никуда и непонятно в обмен на что — это их любимый фокус =)
Вы бы видели как у людей глаза горят, а риэлтор — человек сторонних, сам наблюдал со стороны как у людей просто в один момент мозг отключается и они тот же договор у «нотариуса» просто не читают :) А там был совсем другой человек указан например :)) ну просто нотариус забыла поменять :))
Опять же вы знаете например, что такое субсидия?
Вот продавашки шарахаются от этого слова
О каком «многое другое, о чем вы и не догадываетесь» идёт речь? Это для важности дела, чтобы повысить ценность работы агента в глазах клиента так говорят?
Есть какая-нибудь база данных с адекватным рейтингом агентов по недвиге? Нет! И не будет! Почему? Ну в первую очередь потому, что эти крысята сразу друг друга грязью зальют по рейтингам =))). Они (агенты) итак с давних времён гадят где только можно. Раньше все базы объявлений по недвиге были заполнены чистой лажой. Помню, первый раз покупал квартиру в Мск и на обзовн базы Winner (кажется так называлась) потратил 2 недели. Выяснил, что почти все там — замануха от агентов. Цель — нагнать рынок, создать туман. Манипулировать ценами. Переманивать клиентов. Грязь на 95%! И в рейтингах самих агентов будет точно так же!
Значит нет рейтингов?
А чем ещё агент отвечает кроме своей виртуальной по сути репутации?
НИЧЕМ!
Агент по недвижимости в России — это квинтэссенция безответственности.
Все это, увы, не отменяет факта, что некоторые конторы и агенты работают по тактике выжженная земля — деньги сегодня и сейчас, а что дальше — плевать.
1) деятельность брокеров по недвиге должна быть лицензирована. Ценность лицензии должна быть огромная и её потеря — это катастрофа для проф.деятельности.
2) брокер по недвиге должен нести финансовую ответственность. Принимать трастовый счёт на время сделки и совершать юридические действия в процессе оформления.
3) должна быть в государстве единая ассоциация риэлторов, статус которой должен быть высшего уровня. Членство в этой ассоциации — гарантия качества специалиста.
4) должно быть профессиональное ранжирование специалистов. Новички — салаги. Профи с годами — это совсем другой уровень. Не просто все скопом «риэлторы».
Сколько они с вас брали к стате и брали ли наперед, вы могли им просто не платить аргументировав это?
Знакомая менялась с соседями без риэлторов с долпатой с меньшей на большую...
Ну вот, а чуть менее чем через 3 года, соседей начали обрабатывать «черные» риэлторы на предмет откатить сделку… повезло что не успели и 3 года прошло.
Ваша надеюсь хорошо закончилась.
Но повторюсь, если уверены во всём — теперь простой вариант МФЦ (записываемся предварительно, можно по инету) и договор из инета и вперед.
Им не надо — агенту тем более ;)
Дальше продолжать?
Ах ну да забыл, миллион получите от государства )
законный владелец — тот кого суд признает как бэ или вы не в курсе?
и не важно, что кто чего оформлял и где :)
Меня зовут Сергей, мой сайт в профайле.
Ячейка не сильно дешевле стоит.
А вот при цепочке в 2-3-4 квартиры это как нить можно провернуть через аккредитив?
Народ берите не прогадаете!
P.S. как кирпич в реновацию попал?
ждать можно до смерти :)
извините, но тут другое обсуждают
Серьезно, обращайтесь, научу. Недавно только покупал очередную.
а ну да выписка из ЕГРН — 100р :)
и потом трястись...
еще есть супруги и согласие на продажу может понадобится тоже, тоже нотариус нужен :)
и за рубль вам всё это дело разжуют и оформят вы сами как думаете?
Я конкретно с Данилой Ольховским имел дело. Очень адекватные люди
Да это Масква детка :) (это ТС адресуется)
Маркиз Лафайет — вам предложил за 50-70…
некрасовка трешка 8400 — 8500 вторичка п44т, москва,
метро май, + 15% автоматом, кожухово в 1 км — аналогичные квартиры от 12 000,
если интересно напишите в личку, есть трешка с доками за 8400
контакты на почту