Новости Рост цен на недвижимость начался, успейте взять ипотеку по 8%

Новости

Недвижимость за последний месяц продолжила рост, прибавила 3% стоимости
население Страны проявило повышенный интерес к процентным ставкам Сбербанка
ринулось покупать квартиры в ипотеку
земли для застройки в Москве не осталось

Рубль продолжил падение

Инфляция выросла до двузначных значений,
Эльвира Набиулина подняла учетную ставку на 10%
для борьбы с инфляцией и ростом цен ))

Эти Новости появятся через пол года во всех Телеящиках Страны
после Выборов

на сегодняшний день Телеящик - Рупор Власти — вещает

Цены упадут, каждый сможет купить подешевевшие квартиры даром

Ставки упали и еще упадут

Рубль как никогда стабилен

Инфляция побеждена

Островок стабильности

и Ведь Телеящик не врет,
что не сделаешь для удержания Власти

у населения Страны на депозитах 20 триллионов рублей,
с покупкой валюты по 80 руб за доллар их научили многому
не оставив им шансов, вкладываться исключительно в Недвижимость

При следующей панике ( а это просто вопрос времени) , у населения Страны не останется вообще никаких шансов
представьте что хотя бы половина этой денежной массы хлынет на рынок

и главное что это ВСЕМ выгодно, Властям-Банкам-Строительным корпорациям, экономике Страны в целом

вспомните строительный Бум Лужкова, ведь именно Власть участвовала в 10 кратном росте недвижимости
это давно обкатанный метод и он будет реализован вновь

PS Дети
дети на сегодня

не участвуют в получении собственности
западный образец этой концепции гласит о том
что в 18 лет каждый ребенок должен жить отдельно
от родителей, брать ипотеку, и расплачиваться всю жизнь

только в Москве около 3-4 миллионов детей, и Каждому в идеале нужна своя квартира
это не считая детей из регионов которые планируют переехать в Столицу

уже сейчас дети друг друга оценивают по количеству квадратных метров)

Расчеты приблизительные, но могут дать представление о жилищной проблеме

www.mk.ru/social/2017/07/21/vkladchica-kotoroy-ne-vernul-dengi-obankrotivshiysya-bank-sensacionno-proigrala-isk.html

АСВ сенсационно отказало в выплате вкладчице
Население не знает других активов кроме как квартиры, и автомобили)

Недвижимость

Balboa

не определен

4 291

с 16 июня 2011

79 Комментариев

Dmitriy Redko
27 сентября 2017, 09:45
возьму под 3,5. Через два года.
+3
Dmitriy Redko
27 сентября 2017, 09:48
Если ВВП вдруг скажет, пацаны, а давайте мы тут всех инакомыслящих нах порежем… то вас. Да да, лично вас ну и иже с вами не станет в течении пары часов. Так вот… Тут не надо ничего удерживать. Если вдруг что, то ещё сходят и просить будут — отец родной, ну хотя бы пару сроков ещё?
0
TheOLD
27 сентября 2017, 09:49
Через пару лет, после «реинкарнации» хрущевок и застройки МКАД ( 20!!! млн м2 — ТОЛЬКО ВОКРУГ МКАД! ), не считая бурной застройки новой Москвы и выносf метрополитена за МКАД, недвига ну никак не сможет отрасти, а вот упасть процентов на 50 — легко. И я промолчу про курс $ после выборов и, соответственно, ставки. Недвига как инвест.инструмент мертва и не воскреснет.
0
- Dmitriy Redko
  27 сентября 2017, 09:54
  ..., прав про недвигу.
  +2
- Balboa
  27 сентября 2017, 10:06
  ..., Властям нужна продажа,
  и они этого добьются, подняв спрос по телевизору)
  
  +1
  - TheOLD
    27 сентября 2017, 10:10
    Balboa, население НИЩЕЕ, денег ни у кого нет, а у кого есть — покупать недвижку в раше не будут, ибо незачем. Им бы распродать то, что куплено. Когда кадастровую стоимость подтянули к рынку и 4% налог в год втащили — аренда стала ГЛУПОСТЬЮ. Ну а мегастройки — это всего лишь потуги с помощью налогов пополнить пустую казну, но все это, имхо, провал.
    +1
    - Evdokya
      27 сентября 2017, 10:34
      ..., в России начался бурный экономический подьем
      m.news.rambler.ru/business/38005170-mirovuyu-ekonomiku-zhdet-novyy-krizis/?utm_source=mhead&utm_content=news&utm_campaign=self_promo
      0
  - Platforma
    27 сентября 2017, 12:58
    Balboa, Точняк и это сработает, так как и людям нужны метры.
    Народ будет меньше жрать, меньше на себя тратить, но будет платить ипотеку.
    0
- Максим Абакумов
  27 сентября 2017, 10:29
  ..., покупать недвижимость есть смысл когда рядом есть работа, а когда тебе ничего не предлагают, кроме работы в магазине, то смысла покупать недвижимость отпадает.
  0
- Vitty
  27 сентября 2017, 10:52
  ..., воскреснет. но не скоро. возможно очень не скоро.
  0
- AlexGood
  27 сентября 2017, 11:40
  ..., а что будет с ценами в регионах?
  0
Balboa
27 сентября 2017, 10:03
Кто оказался прав в 2014 году
кто доллар по 80 покупал или недвижку)

ведь никто не знал 80 или 120
при 120 и недвижка улетит на 100%
так как продавцов на рынке не будет

так было в 98
0
- TheOLD
  27 сентября 2017, 10:08
  Balboa, сравнивать 98 и 17? Вы серьезно? )
  0
  - Balboa
    27 сентября 2017, 10:13
    ..., вопрос вам на засыпку, при курсе 120,
    вы свою квартиру по «старым» ценам продадите?
    0
    - TheOLD
      27 сентября 2017, 10:14
      Balboa, я уже даавно все продал на пике и НИКОГДА в раше ничего не куплю.
      +1
      - Balboa
        27 сентября 2017, 10:20
        ..., на вопрос корректно ответьте, теоритически у вас есть квартира, продадите по старым ценам?
        
        на уровне 98, курс сейчас был бы 180)
        0
        TheOLD
        27 сентября 2017, 10:26
        Balboa, мне изначально вопрос неясен: что значит продадите по старым ценам?? Я продам по новым, ибо старых уже не будет.
        0
        Balboa
        27 сентября 2017, 10:29
        ..., вы не увиливайте, )
        квартира 10 млн курс 58
        
        курс 120
        за 10млн продадите?
        0
        TheOLD
        27 сентября 2017, 10:35
        Balboa, Конечно! Если не продам за 10 — за 8 продам, если не продам за 8 — продам за 6. Куплю билет и свалю. ( P.S. Я давно свалил )
        Я мыслю только с точки зрения возможностей зарабатывания денег в конкретной стране. рассея не входит в спектр моих интересов. Совсем.
        -1
        Gsimplov777
        27 сентября 2017, 10:37
        ..., че ты трешься тогда здесь уебок?))
        +1
        Штум
        27 сентября 2017, 11:20
        Balboa, не совсем корректно. При той ситуации и цена в рублях была выше. Я бы продал при курсе 80 — это даже выгоднее, чем сейчас.
        0
    - TheOLD
      27 сентября 2017, 10:18
      Balboa, если будет курс 120 — будет тотальная волна физ банкротств, банки будут завалены квартирами разорившихся ипотечников. Люди будут скидывать все с любым дисконтом — но покупатели исчезнут как класс.
      0
      - Step
        27 сентября 2017, 10:25
        ..., при условии, что это валютная ипотека, таковой сейчас нет
        0
        TheOLD
        27 сентября 2017, 10:28
        Step, при любом раскладе. Если курс будет хотя бы 100 — доходы рассеян рухнут к чертовой матери по отношению к «новым» ценам на все.
        -1
        Step
        27 сентября 2017, 10:30
        ..., был бакс 30, стал 60, никаких банкротств не было среди физических лиц, кроме валютных ипотечников
        0
        TheOLD
        27 сентября 2017, 10:36
        Step, правда? ))))) А вы в этом уверены? )))
        0
        Step
        27 сентября 2017, 10:45
        ..., банкротства всегда будут при любом курсе, речь идет о масштабных проблемах физлиц
        0
        Максим Абакумов
        27 сентября 2017, 10:32
        ..., здесь либо курс 100 и у всех есть работа, либо курс 40 и работы мало у кого есть, а у кого есть работа, те мало получают.
        0
        Neznaika1975
        27 сентября 2017, 10:55
        ..., почему при курсе 100 (и, соотвественно, нефти 30) рублевые доходы россиян рухнут?
        0
        Кремлебот
        27 сентября 2017, 12:45
        Neznaika1975, потому что в магазинах даже гвозди импортные.
        0
        Neznaika1975
        27 сентября 2017, 13:55
        Elstoun, это не так
        основные составляющие стройки — земля, откаты, бетон, рабсила — рублевые
        0
        Кремлебот
        27 сентября 2017, 19:37
        Neznaika1975, я про доходы россиян, а не про стройку.
        0
  - Neznaika1975
    27 сентября 2017, 10:53
    ..., который 17-ый? 1917 или 2017?
    
    0
TheOLD
27 сентября 2017, 10:14
Если у людей есть деньги и стоит задача инвестировать в недвигу — есть КУЧА прекрасных мест в мире, где у людей есть права на частную собственность, пригодный для туризма климат, адекватные цены на ипотеку и адекватные налоги — вобщем, где есть условия для рентабельной сдачи в аренду. раша и инвестиции — вещи несовместимые.
0
- Balboa
  27 сентября 2017, 10:24
  ..., назовите страну
  0
  - TheOLD
    27 сентября 2017, 10:29
    Balboa, Тайланд, Вьетнам, ВСЯ Европа ( с одной стороны пляжный отдых — с другой горнолыжка ), Латвия, Австралия.
    0
    - Balboa
      27 сентября 2017, 10:32
      ..., европа
      налог на покупку + 8%
      «налог» на продажу риэлторам + 10%
      кап ремонт дома через 10 лет + 20%
      
      еще расчеты нужны?
      0
      - TheOLD
        27 сентября 2017, 10:37
        Balboa, учитесь уже думать! Оффшорные компании никто не отменял. Покупать на физика — бред в высшей степени.
        0
        Balboa
        27 сентября 2017, 10:48
        ..., Оффшорные компании вам дадут возможность не платить за капремонт, и риэлторам)
        0
    - Максим Абакумов
      27 сентября 2017, 10:38
      ...,
      Таиланд и Вьетнам отпадают — там отожмут.
      Латвия — налоги на недвижимость высокие даже в Юрмале.
      Вся Европа — там тогда жить надо, если покупаешь, а не просто держать недвижимость.
      Австралия — привлекательный вариант, но с работой там думаю не очень хорошо. Купить недвижимость и сидеть в ней без работы что-ли?
      0
      - Дмитрий,пожалуйста
        27 сентября 2017, 12:03
        Максим Абакумов, чо это отожмут?
        у мя люди купили дом на самуи
        сделали отель
        счастливы и все дела
        насчет австралии вообще странный вариант)))))))
        ну реально
        0
        Максим Абакумов
        27 сентября 2017, 12:26
        Дмитрий, пожалуйста, наступят времена по жестче как в Египте — у фарангов отожмут. Я бы не стал в Таиланде вкладываться.
        0
        Дмитрий,пожалуйста
        27 сентября 2017, 12:43
        Максим Абакумов, везде наступят рано или поздно
        
        0
- AlexGood
  27 сентября 2017, 11:51
  ..., где у людей есть права на частную собственность
  а у нас в РФ что нет права, могут незаконно изъять квартиру? Приведите пример!
  0
  - Штум
    27 сентября 2017, 13:17
    AlexGood, по закону сейчас можно изымать. В чем проблема?
    0
    - AlexGood
      27 сентября 2017, 13:38
      Штум, ну это у должников по решению суда?!
      0
      - Штум
        27 сентября 2017, 13:40
        AlexGood, по решению суда, но не обязательно у должников. Много ситуаций.
        0
        AlexGood
        27 сентября 2017, 14:03
        Штум, какие ситуации, можете перечислить основные?
        0
Pit
27 сентября 2017, 10:23
у населения Страны на депозитах 20 триллионов рублей представьте что хотя бы половина этой денежной массы хлынет на рынок

А если эти триллионы принадлежат только Сечену, то зачем ему хлынуть на рынок? Кому они принадлежат уже все есть и кидаться деньгами не будет.
-1
- Максим Абакумов
  27 сентября 2017, 10:40
  Pit, если национализировать вклады и раздать каждому зарплату, тогда деньги хлынут в экономику.
  0
  - Pit
    27 сентября 2017, 11:06
    Максим Абакумов, Деньги не лежат в депозитах, они розданы в виде кредитов, поэтому они уже в экономике.
    Если их забрать, то тем самым забираете выданные кредиты, а чтобы вернуть кредиты нужно раздать отобранное. Получается ноль на ноль — пустое движение.
    0
    - Максим Абакумов
      27 сентября 2017, 12:25
      Pit, от перестановки слагаемых сумма не меняется.
      0
AceVentura
27 сентября 2017, 10:23
земли для застройки в Москве не осталось

17.10.2013 Плотность застройки столицы России достигла максимума, мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что город застроен на 99%.
31.07.2006 Владимир Ресин - Дефицит земли в Москве строительство не остановит.

+1
- Максим Абакумов
  27 сентября 2017, 10:48
  AceVentura, для 1% исключения всегда найдутся.
  0
______1_____
27 сентября 2017, 10:51
Автор, вот зачем мне недвижка? Попробуй, продай мне квартиру про-запас. (У меня есть одна, если буду покупать другую, свою продам и на рынке перекоса спроса не возникнет).
Акции приносят дивиденды, облигации купонный доход, вклад — проценты.
Недвига — коммунальные платежи, затраты на ремонт, налоги (их повышать ежегодно будут). Ликвидности нет.

Глобальная теденция на 10-20лет в стране: 1 семья — 1 квартира. Иметь квартиры про-запас для детей, либо инвестиционно станет убыточно. Арендников поставят в стойло, жёстким контролем и карами заставят платить налоги, сдавать вбелую. Лишат права выселить арендаторов до окончания договора аренды.
У нас бетоноинвесторов и просто жадных скупщиков наверно до 20% от жилья в крупных городах. Когда их дожмут наконец, они многолетним опытом поймут, что от их десятка квартир одни убытки, их продажи обрушат рынок, это и будет дно.
+3
- Джорж Сорос
  27 сентября 2017, 13:32
  Электромонтёр, детям — все детям)
  дети будут платить ипотеку
  
  так как их родители выгонят их из дома)
  конечно квартира как инвестиция сомнительное предприятие
  0
  - ______1_____
    27 сентября 2017, 17:08
    Джорж Сорос, придёт время — куплю квартиру детям там, где им захочется.
    С дивидендов за 1 год.
    +1
petr71
27 сентября 2017, 11:15
Да… сильно вы встряли с не двигой.или вы девелопер?.. Но эта реклама вам не поможет.
+2
Vitty
27 сентября 2017, 11:31
автор, зачем комменты трете?
0
AlexGood
27 сентября 2017, 11:38
дети друг друга оценивают по количеству квадратных метров
у метров же цена разная в зависимости от объекта!
+1
Magistr
27 сентября 2017, 11:56
Вчера узнал, что бывшую мою хату однушку в печатниках продали за 3700 000 р, я успел продать ее за 4 100 000 р в прошлом году, а покупал я ее за 4 250 000 р в 2011 и истратил на нее более 380 000 р на ремонт. вот такие нонче цены в Москве. Вот ее характеристики: в 2011 сделал полный ремонт — заливку полов и укладку ламината и керамогранита в прихожке и кухне, благо я работал тогда с магазином керамики и у меня были 30% скидки на их продукцию, плитка в ванной от пола до потолка, единственное но — я не стал делать лоджию так как она и так была застеклена и на ней стоял шкаф плотяной. да о квартире — пятый этаж девятиэтажки 1974 года ПТ44 33,5 кв метра зал 21 кв метр кухня 5,8, на кухне при ремонте снес все антрисоли и переделал короб в прихожке. лоджия 3 кв метра трапецеидальная.
+1
Magistr
27 сентября 2017, 12:02
А вообще Собянини сказал как то, что доведет при инновации цены в Москве до 45 000 рублей за квадрат — вот туда они и полетят для всех ждунов — т.е. со 155 000 вниз и только вниз, а если еще и кризис по баксу все ж таки грянет, то и по 20 000 р за квадрат увидим.
0
- Дмитрий,пожалуйста
  27 сентября 2017, 12:04
  Magistr, ну 20 эт жестко
  или через хрен знает скок лет
  а вот 50-80 вполне
  чо нет
  спс за свой пример про квартиру
  
  0
Magistr
27 сентября 2017, 12:03
Цена однушки практически во все времена равнялась цене среднего автомобиля т.е на наши деньги это 500-600 000 рублей — собственно так и будет в самом ближайшем времени.
0
- John Dow
  27 сентября 2017, 12:42
  Magistr, средний авто 1-1,5 нынче
  0
  - Штум
    27 сентября 2017, 13:19
    John Dow, в регионах однушки так и стоят.
    не понимаю, почему на окраинах Москвы они должны стоить дороже
    0
    - John Dow
      27 сентября 2017, 13:39
      Штум, полагаю, основной фактор- возможность трудоустройства.
      В МО цены тоже недалеко ушли, но там тарифы ЖКХ вдвое выше Мск. В общем, замануха при покупке, а потом разорение.
      0
      - Штум
        27 сентября 2017, 14:02
        John Dow, в регионах тоже выше ЖКХ, чем в Москве. Москва же датирует.
        0
ves2010
27 сентября 2017, 16:05
уймитесь… недвижка есть религия… веруют в бетон ебипетских перомид… вложился фароон однажды и стоят они 3500лет уже… стоят несметных денег… говорят застройшик были гастеры с нубиру…
0
- Balboa
  27 сентября 2017, 18:33
  ves2010, а что есть не религия,
  доллар,
  золото,
  рубль)
  акции юкоса)
  0
ivan
27 сентября 2017, 18:08
где встать в шорт по говнобетону? )
+1
petr71
27 сентября 2017, 18:54
1% вкладыват в акции, облиги и подобное, потому, что разбираются.., еще 1% в фонды и ДУ, потому, что есть кому им помочь пристроить деньги… а 30% в недвигу, потому, что не доверяют банкам и брокерам, а это вот громадина стоит и пощупать ее можно и самому можно жить… да мало ли что будет с валютой и рублями… а тут имущество, какое никакое и половине из них плевать, что подешевеет, главное не пропадет.
вот и сравнивай… где больше доход — там и больше риски… а некоторые рисковать не хотят(как они думают) и покупают квартиру.

+1
Balboa
03 апреля 2019, 06:47
Часто брокеры и трейдеры крупных компаний используют рекомендации аналитиков для того, чтобы осуществить операцию в своих интересах
участники продают свои акции — трейдеры банка производят скупку подешевевших активов. Такие ситуации на российском фондовом рынке периодически случаются
В. Твардовский Игры профессионалов против толпы.
техника исполнения в обоих случаях одинакова- массированые покупки или продажи против держателей небольших позиций

возможно кому-то это покажется нечестным, крупные участники играют против инвесторов. Но так устроен рынок.

Существуют сотни технологий честного отъема денег на фондовом рынке,
0