Недвижимость. Росреестр саботирует закон.

Столкнулся с задержкой регистрации прав собственности Росреестром. Честно говоря не ожидал такого, и попал. Продал недвижимость, процедура оплаты через банковскую ячейку, договор был заключен на месяц, если регистрация за месяц не проходит, то покупатель имеет право забрать деньги из ячейки. И вот месяц уже прошел, а Росреестр не возвращает документы, хотя по закону обязан зарегистрировать и возвратить за 10 дней. Почитал в интернете, оказывается это нормальная практика, закон не соблюдается уже годами. При этом документы могут например без всякого уведомления отправить в архив например, или в какое нибудь другое отделение мфц. Жалобы в прокуратуру и в Росреестр не помогают. У меня такое подозрение, что это может делаться осознано. Каким то способом они зарабатывают на этом деньги. Причем такое как говорят наблюдается именно в Санкт-Петербурге. Я вот думаю, может быть написать заявление в ФСБ.

недвижимость Росреестр

alexKa

Санкт-Петербург

15 211

с 28 января 2011

53 Комментария

Павел
30 августа 2017, 22:35
А может найти «посредника» и выцарапать документы сначала, что б покупатель не сбежал?)))
0
xxxxx
30 августа 2017, 22:41
вариант один… колотишь группы в соц сетях
и не жалобишь… а заебываешь всех и вся заявлениями, всем коллективом.

тогда есть смысл… а в одну харю, ток нервы тратить.
этот сранный мир одним лицом не изменить-)
вечно нужен резонанс…
+1
- alexKa
  30 августа 2017, 23:06
  xxxxx, такие группы есть уже, но как мы видим толку от них мало
  0
Харуто Тагава
30 августа 2017, 22:41
Царю пиши сразу, холопа злые бояре обижают.
+6
- alexKa
  30 августа 2017, 23:07
  Илья, может быть это саботажники за иностранные деньги делают?
  -1
  - Stoic
    30 августа 2017, 23:50
    alexKa, однозначно, продались сволочи врагу)
    +2
Albert Rudolfovich
30 августа 2017, 22:45
дурацкий договор составил.
деньги сразу при подписании надо брать
2 регистацию перехода прав могут задержать и на 3 месяца по заявлению каждой из сторон.
приостановка регистрации на месяц для выяснения оьбстоятельств.

продал недвигу. думаешь продал на пике цены?
0
- alexKa
  30 августа 2017, 22:48
  Ramon Albert Rudolfovich, расходы слишком увеличились, не хочу платить
  0
gillwing
30 августа 2017, 23:06
пишите сразу Путину
+1
- Stoic
  30 августа 2017, 23:51
  gillwing, Господу Богу надо писать
  +1
  - Бармалей
    31 августа 2017, 02:04
    Stoic, так он так и написал Путину
    +1
Маркиз Лафайет
30 августа 2017, 23:11
Может одна из сторон сделки написала заявление о приостановке или сам реестр влупил приостановку — ошибка в ДКП, неполный комплект доков. Может быть судебный запрет или ограничение. Но чтоб на ровном месте такое произошло… В Москве такого не бывает.
+1
- alexKa
  30 августа 2017, 23:13
  Маркиз Лафайет, нет, приостановки нет, в обработку взяли через 10 дней после сдачи, неделю обрабатывали, потом «документы отправлены заявителю», но документов нет, и где они неизвестно. Причем в обработку взяли похоже потому, что я в Москву позвонил на горячую линию и оформил там заявку чтобы проверили что с документами. После звонка из Москвы взяли в обработку.
  0
Mistrallis
30 августа 2017, 23:30
Тоже сталкивался дважды, средняя задержка мес, два. Отмазываются мол людей нехватает. В судах задержки круче, вполне могут переносить назначение даты заседания 8 мес.
0
- alexKa
  30 августа 2017, 23:40
  Mistrallis, а сколько по времени обычно документы возвращают после обработки?
  0
  - Mistrallis
    30 августа 2017, 23:48
    alexKa, 2 мес. вся процедура заняла, в моем случае, не я занимался подачей, по доверенности.
    0
John Dow
30 августа 2017, 23:42
Питерский росреестр, он такой. В интернете полно примеров. А мне всего лишь нужно было сделать выписку из ЕГРП. Так задержали на неделю, причём задержка в этом учреждении. Нужно было срочно, ибо иногородний. Звоню в приёмную, чтобы записаться к руководству — приходите через месяц. Требую уволить нах виновных — хохочут)
0
- Сергей Новосельцев
  30 августа 2017, 23:57
  John Dow, и правильно ржут, это ельцины и путины приходят и уходят, а бюрократия вечна как Кащей Бессмертный…
  0
  - Stoic
    31 августа 2017, 00:02
    Сергей Новосельцев, а это от законов зависит
    0
Юнчикс
31 августа 2017, 00:17
Мда. Эта хрень в Питере уже много лет творится, даже Матвиенко на 10тр развели, так она по всем каналам про это трещала. Без взятки отдают доки только через 3 месяца, но печать сволочи ставили 10-м днем от приема документов. Те. доки 2 месяца просто лежали… В общем — коррупция в городском масштабе.
0
Weddy
31 августа 2017, 01:11
«Я вот думаю, может быть написать заявление в ФСБ.»
Пиши и туда и во все места, включая президоида Пу. т.е во все колокола.
0
- Weddy
  31 августа 2017, 01:13
  Weddy, И копии обращений скинь в Росррестр. Может зашевелятся, пидоры
  0
Чеснок
31 августа 2017, 01:53
меня тоже полтора месяца регистрировали 8 лет назад. ничео не изменилось
0
Evdokya
31 августа 2017, 02:01
когда только начнут через банковсаий счет делать кае в цивилизованных странах. покупаель кьабет деньги на твой счет а банк морозит сиедства до тех пор пока не заренистрируют. по идее государство должно быть в этом заинтересовано но у нас как всегда все через ж. ячейки это лазейки для мошенников и риски совсем не учтены.
0
- Маркиз Лафайет
  31 августа 2017, 10:39
  Evdokya, при аккредитиве морозят деньги на конкретный срок, как правило не более месяца. Ситуация, что документы застрянут или будут потряны не предусмотрена
  0
  - Evdokya
    31 августа 2017, 11:22
    Маркиз Лафайет, это только у нас так. и то потому что большинство привыкло заносить. сталкивалась сама с открытым вымогательством со стороны рр это там обычная устоявшаяся практика. не хочешь платить не получишь денег из ячейки а хозяин другой. и никто не жалуется и всех все устраивает.
    0
Eduard Sh
31 августа 2017, 07:14
Терпи, вот скоро Росреестр на блокчейн перейдет — вот тогда и заживем. Наверно…
0
Альберт
31 августа 2017, 08:10
После заключения договора купли-продажи недвижимости считается, что объект уже продан, а регистрация перехода права собственности в Росреестре — это всего лишь техническая процедура. Постановка покупателем условий в договоре, связанных с переходом денег от покупателя к продавцу — это недобросовестное поведение по отношению к продавцу и, соответственно, увеличение риска в неполучении денег.
0
- Displacer
  31 августа 2017, 08:23
  Альберт Троцюк, всё верно, только если условий нет, то деньги можно ждать целую вечность.
  0
  - Альберт
    31 августа 2017, 09:54
    Displacer, написал выше, как должна проходить сделка: подписываешь договор и получаешь деньги или наоборот.
    0
- Феликс Осколков
  31 августа 2017, 08:43
  Альберт Троцюк, херовый вы адвокат если для вас регистрация перехда техническая процедура.
  0
  - Альберт
    31 августа 2017, 09:52
    Oskolkov, ГК РФ нужно знать, чтобы это обсуждать, когда договор купли-продажи недвижимости считается заключенным, а объект проданным. А если объект продан, значит деньги должны быть продавцом получены.
    0
    - Феликс Осколков
      31 августа 2017, 13:29
      Альберт Троцюк, вот я и смотрю, что знаний ГК у вас нет
      ст. 8.1 ГК "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом"
      0
      - Альберт
        31 августа 2017, 16:51
        Oskolkov, перед тем, как начать изучать § 7 гл. 30 ГК РФ нужно научиться распознавать два понятия: правоустанавливающий документ и правоподтверждающий. Что первично и важнее, что вторично. Это, так называемая, матчасть.
        0
      - Альберт
        31 августа 2017, 16:58
        Oskolkov, относительно проявленного Вами неуважения, отгадайте чем русские отличаются от кавказцев?
        0
Чарльз Маккей
31 августа 2017, 08:38
В РФ ни один закон не соблюдается: или закон такой или человеческий фактор хуже чем в Зимбабве. Так что расслабься.
0
П М
31 августа 2017, 08:51
nash-gorod-ru.livejournal.com/5618.html
давно бы завалили жалобами.
жалоб сейчас боятся.
можно наверное через сердитый гражданин, если совсем лень.
www.angrycitizen.ru/problems/one/504
0
Vyacheslav
31 августа 2017, 09:04
Проблемы с задержкой регистрации перехода прав собственности наблюдаются не только в Питере, в Москве они тоже не редкость. Чаще всего, такие проблемы вызваны тем, что в МФЦ косячат при приеме документов, что-то забудут взять или недошлют в Росреестр. Окно одно, голова у специалиста одна, а услуг много, вот и сказывается на качестве. Знакомый риэлтор с многолетним стажем рекомендует сдавать документы напрямую в Росреестр, а лучше по старинке через контору, специализирующуюся на регистрации сделок. Цена вопроса около 10 тыс., зато вопрос с возможными приостановками решается в течение 1-2 дней и иногда удается договориться о более коротком сроке регистрации без дополнительных доплат.
В вашем случае, договаривайтесь со второй стороной, продляйте ячейку еще на месяц и продолжайте давить на все гос органы, вплоть до прокуратуры. Пусть не расслабляются. А вам удачи!
0
Goracio
31 августа 2017, 09:35
а потратиться на нотариуса слабо было? нотариусы с росреестра доки строго выцарапывают за неделю.
0
303
31 августа 2017, 10:21
Если покупатель дорОже, ищи посредника 5-10 тыс.руб.
0
дадашов фархад
31 августа 2017, 10:35
В Краснодаре все пучком. Как положено.А с задержкой документов можно смело их подставить.Закон есть. Сроки есть. А убытки можно придумать. Так с почтой было. Тоже можно было их на деньги сделать.Задерживали переводы по месяцам.
0
- alexKa
  31 августа 2017, 11:09
  дадашов фархад, идея хорошая, но пока вроде прецедентов не было, суды пока на их стороне
  0
korn
31 августа 2017, 11:48
Напрямую в Росреестр документы нельзя сдавать уже несколько месяцев, только через мфц
Подписанный, но не зарегистрированный договор недействителен
Поле подачи документов на регистрацию но до момента регистрации любой из участников сделки может нпписпть заявление о приостановке регистрации, а после окончания срока приостановки, если е написать заявление о возобновлении процедуры регистрации-прекращение
Приостановка может быть вызвана и техническими моментами, например неправильно или с ошибками составлен дкп, или объект недвижимости, например, находится под арестом или обременением или не стоит на кадастровом учёте
Псевдоумникам, которые советуют продавцу деньги при подписании дкп… а кто ж вам их даст… ячейки и акредитивы и были залуманы для безопасности продавцов и покупателей… доступ к ячейке или перевод денег с акредитива на счет пролавца возможен только после РЕГИСТРАЦИИ дкп в Росреестре.
Иначе бы так продавцы набирали на сделке деньги, а потом или вообше откащывались подавать доки на регистрацию, либо подав, писали затем заявление о приостановке.
Теперь о том, что лелать.
Иди в банк и пиши заявление о том, что регистрация задерживается и чтобы доступ покупателю к ячейке был приостановлен в связи текущими обстоятельствами
Доя тебя самая главная опасносиь, что твой срок доступа к ячейке пройдет, а дкп зарегистрируют.
Банки на это идут… им тоже не нужны скандалы и судебные разбирательства
Связывайся с пролавцом.идите влвоем в банк и продляйте сроки аренды ячейки.если он отказывается.как уже сказал.пиши заяление в банк и иди тут же сам пиши заявление о приостановке регистрации.В некоторых случаях это можно сделать непосредственно в Росреестре.минуя мфц в этом случае
0