08 августа 2017, 20:11

Это золотая жила или куча говна?

Продается трешка, более года и цена потихоньку падает. Не Москва. Дальше снижать не хочется, Суть идеи такова: сейчас она в простое, но все равно плата ежемесячная 5200 коммуналка без расхода по счетчикам. Пускаю жильцов, «все по белому», с условием на год продления договора, (или на полгода?). сумма с жильцов без счетчиков если приплюсовать к ней, что плачу (ведь платить не буду тогда) равна 8% если б продал сейчас и положил под проценты в банк. Понимаю гемор, «за-то банк не лопнет». Прав ли в расчетах? Помогите братие!

Черный волк

Нижний Новгород

с 2 марта 2017

32 Комментария

Иван Сидоров
08 августа 2017, 20:33
Сумму от квартиры выгоднее держать в банке под проценты, чем сдавать, но, как всегда есть но. Деньги обесцениваются быстрее чем недвижимость. Решать вам. Если квартира на первом этаже, то само выгоднее переделать её в магазин. Выхлоп будет в 3 раза больше чем от квартиры.
0
drow
08 августа 2017, 20:34
Надо знать город, какие у него перспективы и т.п.
+1
Евгений Петров
08 августа 2017, 20:34
Недвижимость депозиту проигрывает много много лет. Может недвижимость вздорожать? Может.
— Либо из-за бычьего сырьевого цикла.
— Либо если в твой город ломанется жить куча народа из других стран/городов.
0
Лёва Соловейчик
08 августа 2017, 20:35
«сумма с жильцов без счетчиков если приплюсовать к ней, что плачу (ведь платить не буду тогда) равна 8% если б продал сейчас и положил под проценты в банк.»

можно разбить на более простые и более внятные предложения, а то непонятно, что к чему относится;
+2

Читайте на SMART-LAB:

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ПАО «ГК «Самолет» понижен A.ru, АО «ГЛАВСНАБ» понижен B-(RU), АО «БИЗНЕС АЛЬЯНС» присвоен BBB-|ru|)

🔴ПАО «ГК «Самолет» НКР снизило кредитный рейтинг с A+.ru до A.ru, прогноз — неопределённый. ПАО «ГК «Самолет» — корпорация в сфере девелопмента, занимает первое место в России по объёму...

Иволга Капитал

09:39

Банк России снизил ключевую ставку: что будет с процентами по вкладам?

Средняя максимальная процентная ставка по вкладам в топ-10 крупнейших банках, согласно обновлённым данным ЦБ РФ, понизилась в первой декаде февраля 2026 года ещё на 0,08 процентного пункта до...

Freedom Finance Global

13.02.2026

Решение ЦБ поддержит экономику, долговой и фондовый рынки

На первом заседании в текущем году Банк России в шестой раз подряд снизил ключевую ставку – на 50 б.п., до 15,5%. На этот раз решение оказалось мягче ожиданий аналитиков «Финама» (16%)....

Финам Брокер

13.02.2026

Мой Рюкзак #63: ВТБ - дальше без меня, меняем на более крепкий банк, дивидендные отсечки близко

Февраль продолжает радовать стоимостных инвесторов, все по стратегии, которую описывал в конце прошлого года Прошлый пост тут — smart-lab.ru/mobile/topic/1260904/  Было 25,9 млн...