08 августа 2017, 20:11

Это золотая жила или куча говна?

Продается трешка, более года и цена потихоньку падает. Не Москва. Дальше снижать не хочется, Суть идеи такова: сейчас она в простое, но все равно плата ежемесячная 5200 коммуналка без расхода по счетчикам. Пускаю жильцов, «все по белому», с условием на год продления договора, (или на полгода?). сумма с жильцов без счетчиков если приплюсовать к ней, что плачу (ведь платить не буду тогда) равна 8% если б продал сейчас и положил под проценты в банк. Понимаю гемор, «за-то банк не лопнет». Прав ли в расчетах? Помогите братие!

Черный волк

Нижний Новгород

с 2 марта 2017

32 Комментария

Иван Сидоров
08 августа 2017, 20:33
Сумму от квартиры выгоднее держать в банке под проценты, чем сдавать, но, как всегда есть но. Деньги обесцениваются быстрее чем недвижимость. Решать вам. Если квартира на первом этаже, то само выгоднее переделать её в магазин. Выхлоп будет в 3 раза больше чем от квартиры.
0
drow
08 августа 2017, 20:34
Надо знать город, какие у него перспективы и т.п.
+1
Евгений Петров
08 августа 2017, 20:34
Недвижимость депозиту проигрывает много много лет. Может недвижимость вздорожать? Может.
— Либо из-за бычьего сырьевого цикла.
— Либо если в твой город ломанется жить куча народа из других стран/городов.
0
Лёва Соловейчик
08 августа 2017, 20:35
«сумма с жильцов без счетчиков если приплюсовать к ней, что плачу (ведь платить не буду тогда) равна 8% если б продал сейчас и положил под проценты в банк.»

можно разбить на более простые и более внятные предложения, а то непонятно, что к чему относится;
+2

Читайте на SMART-LAB:

Tickmill подводит итоги рекордного 2025 года

Tickmill закрыл 2025 год как один из самых успешных в своей истории, достигнув рекордных показателей по торговой активности, росту клиентской базы и расширению международной команды....

Tickmill

06.03.2026

ВУШ Холдинг добился больших успехов в Латинской Америке

Сегодня на фоне небольшого роста российского фондового рынка акции кикшеринговой компании ВУШ Холдинг снижаются на 1,85%, до 98,83 руб.Эмитент отчитался по МСФО за 2025 год, и на его результаты...

Freedom Finance Global

06.03.2026

«ТвояПривилегия» — лучший жилой комплекс УФО по версии «ТОП ЖК – 2026»

«ТвояПривилегия» — лучший жилой комплекс УФО по версии «ТОП ЖК – 2026» Проекты ПАО «АПРИ» получили сразу две награды ежегодного конкурса «ТОП ЖК – 2026». 💼 ЖК «ТвояПривилегия» в...

АПРИ

06.03.2026

Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе

Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез. Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер. Прошлый пост: smart-lab.ru/mobile/topic/1229385/ Почему...