Ввод жилья по России упал на 11% за 1 пол.2017
И немного о недвиги кто не в курсе:)
Есть такая Личность как Олег Репченко — его прогноз еще в конце 2016: Ежегодное падение недвиги по — 10% в год… вообщем его прогнозы начинают сбываться!
У знакомых подруга работает риэлтором (Зеленоград) искали дочке квартиру 3-ку, стоит в районе 5 млн. сказала пока покупать не будем, подождем годик… недвига будет падать...
Коллега продала недвигу в калмыкии с дисконтом 20% 1800 000 против желаемых 2200 000
Еще один в Алтае не может продать трешку за 2 000 000, хотя брал за 3 200 000 и + в ипотеку...
План: Факт:
2016 -85 млн кв. м 79,8 млн кв. м
2017- 93 млн кв. м 75 млн кв. м (прогноз)
2018- 88 млн кв. м
2019- 97 млн кв. м
2020- 100 млн кв. м
...
2025- 125 млн кв. м
и на закуску, видимо в связи с падением продаж застройщики предлагают улетные ипотеки и рассрочки
не рекламы ради а просвещения для! Даешь народу не залезть в кабалу по высоким ставкам!
ЖК Домашний — ипотека от 6,99%
А 101 предлагает от 6,75% ипотеку
Изумрудные холмы — предлагает ключи сразу и рассрочку до 2023г.
Вообщем запасаемся терпения и главное пока не лезть в ипотеку как мин 2 года вот после нового финансово-экономического можно будет смотреть уже хорошие варианты… а не терпеливых не отговариваю — валяйте!
По данным Росстата, в первом полугодии 2017 года введено 28 млн против 31,5 млн кв. м жилья годом ранее.
«Снижение происходит по большей части из-за сокращения объемов ввода в индивидуальном жилищном строительстве — почти на 16,5% в сравнении с прошлогодними показателями», — анализируют ситуацию в Минстрое.
Сокращение объемов ввода происходит и в сегменте индустриального жилья. При этом стандартное жилье, под которым сейчас принято понимать эконом-класс, третий год показывает рост за счет федеральных программ по жилищному стимулированию, уверяют в Минстрое. По данным на 1 июля, введено 14,3 млн кв. м стандартного жилья, это на 18,4% выше показателей за аналогичный период прошлого года.
По данным аналитического центра АИЖК, сейчас в стадии строительства находятся 13 тыс. многоквартирных домов общей площадью более 114 млн кв. м — это примерно два годовых запаса ввода многоквартирного жилья.
Несмотря на запасы, снижения по итогам года, похоже, не избежать. Минстрой России, основываясь на прогнозных данных субъектов РФ, предполагает
снижение объемов ввода жилья в 2017 году на 5–7% и ввод по итогам года около 75 млн кв. м.
По сравнению с первым полугодием 2016 года в Москве наблюдалось снижение ввода жилья на 39,2%,
в Свердловской области — на 22,3%, в Новосибирской — на 21,4%, в Башкирии — на 11,9%, в Краснодарском крае — на 3,8%, в Московской области — на 0,7%, свидетельствуют данные Росстата.
https://m.gazeta.ru/business/2017/07/27/10808414.shtml
Я думаю, что цена если и будет падать, то только в не популярных районах и городах.
В общем, это было очевидно уже 2 года назад, когда у известнейших брендов инструментов и оборудования для строительства продажи рухнули в ДВА раза.
Вся эта спешно начатая «хреновация» в Москве — это еще одна судорожные попытки спасти хотя бы крупнейших девелоперов перед их массовым падежом.
Я ощущаю на себе только последствия девальвации 2014-2015 годов, причиной которой стало бездарное руководство ЦБ и кремля, а не абстрактные санкции.
… ЦБ… ты им еще веришь скажи)
В приведенных автором примерах все не так просто… в рекламе все красиво, но на сайте Изумрудных холмов цены указаны при100% оплате, а если хочешь рассрочку, то ценник будет другой…
То что ипотека падает, дак это не относится к недвижке, это банкам деньги девать некуда и это помогает строителям.
То что продать кто то не может, это тоже все пройдет и люди больше не будут покупать впрок с надеждой продать дороже.
Пример рынок авто и зарубежные рынки недвиги, где через это все прошли.
Это как говорить что авто никто не будет производить или продавать будут за копейки.
Болезнь всех аналитиков — угадавши раз, мнить себя пророками :)
так он рассказывал что в америке кризисы недвиги стабильно раз в 20 лет. говорил и у вас будут.
это было где-то в районе 2008 года.
тогда в это всё не верилось.
но вот и он, кризис.
одно НО.
всё-таки капитализм — это цикличность. и ЗА КАЖДЫМ кризисом следует новый пузырь!
т.е. лучше купить сейчас и не ждать бесконечного падения.
BTW, в америке цены на недвиге уже опять вернулись на хаи.
и наши отрастут. упали они не сильно. я купил в апреле 2015го
и что-то я не заметил 20% падения, о котором говорит автор.
максимум 5% упало. а если сравнивать с 2013, так цена ещё выше того года
так что особо не стоит драматизировать.
если брать цены декабря 14 года, то конечно откат сильный
но в декабре был очень сильный всплеск, спекулятивная паника.
без неё цены относительно стабильно.
но я конечно сужу по своему району, вполне возможно что в других регионах картина совершенно иная. у нас большая страна.
после кризиса их реальные доходы просели и компенсировать им не спешат. а в бизнесе по-моему всё нормально, т.е. у тех кто работает не на государство, зп потихоньку вырастет вслед за курсом доллара.
низкая инфляция сделает ипотеку доступнее и цены на квартиры останутся на этом уровне, даже при не растущих зп.
сейчас ещё сказывается то, что в кризис было очень много продаж квартир, а после и во время него — большой ввод новостроек. т.е. спрос уменьшился к предложению заметно.
но жизнь идёт дальше, рождаются дети, создаются новые семьи,
всем нужно новое жильё.