14 июня 2017, 13:19

Закон о реновации принят

Госдума практически единогласно приняла закон о реновации жилья. Программой реновации предусмотрено, что из вводимых площадей для коммерческой реализации ежегодно будет выделяться 1 млн. кв. м. Для сравнения — в I квартале этого года в Москве введено 323 тыс. кв. м. жилья (социальное+коммерческое). Это значит, что реальные цены на жилье в столице ближайшие 15 лет, мягко говоря, расти не будут.

Москва

александр мишкер

Москва

3 132

с 10 марта 2017

29 Комментариев

Igr
14 июня 2017, 13:24
а в чём вообще этот закон заключается, смысл основной?
-1
- Батя
  14 июня 2017, 13:28
  Igr, первая статья закона:
  
  "… Под реновацией жилищного фонда в городе Москве (далее также – реновация) понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с программой реновации жилищного фонда в городе Москве, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства..."
  
  На что нужно обратить внимание, так это на строчку «в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда...» — любое здание, будь то административное, жилое, рано или поздно станет аварийным. Его можно, по сути, заранее снести.
  
  Более того, проблема ещё и в том, что фонд реновации, который будет этим заниматься, теперь имеет право не публиковать отчетность, не предоставлять сведения о своей работе, мало того — его не имеют право проверять на соответствие расходов и доходов контролирующие органы. Жилье москвичей теперь будет передаваться этому фонду с весьма смутными обязанностями, но зато с безграничными правами.
  +1
- God
  14 июня 2017, 13:32
  Igr, в нарушении конституционных прав на частную собственность недвижимости.
  +9
  - smopuim
    14 июня 2017, 15:22
    God, +146
    0
- Cergun
  14 июня 2017, 13:48
  Igr, основная статья — перевод жилья в аварийную категорию и принудительное выселение жильцов без суда. Отключаются все коммунальные услуги…
  +1
ра55еВу
14 июня 2017, 13:47
youtu.be/QW04cS-JDQk
депутаты, депутаты — выборы и пи… ры
0
Alexrad
14 июня 2017, 13:49
То есть планируют вводить 1 млн метров, а сейчас вводят 323 тыс. кв. м в квартал, то есть в год 1,3 млн метров.
Откуда вывод, что цены расти не будут?
+1
- александр мишкер
  14 июня 2017, 14:25
  Alexrad, потому что предложение жилья в Москве уже несколько лет опережает спрос и цены падают. Если предложение на рынке будет увеличиваться еще на 40% (1 млн. кв. м) ежегодно, то Вы полагаете, что цены на жилье останутся на прежнем уровне или начнут расти? Такое возможно, только если ежегодно реальные доходы населения будут увеличиваться более, чем на 40%. По-моему, дальше рассуждать не нужно.
  +1
  - Alexrad
    14 июня 2017, 21:39
    александр мишкер, жилье может расти хотя бы потому что ставки по ипотеке будут снижаться. Снижение ставки с 12% до 6-7% значительно уменьшает ежемесячный платеж.
    0
    - александр мишкер
      14 июня 2017, 23:18
      Alexrad, экономия 5-6% на процентах по ипотеке вряд ли увеличит количество ипотечников в разы. Да и не факт, что на столько снизят.
      0
vito2000
14 июня 2017, 13:50
Для сравнения — в I квартале этого года в Москве введено 323 тыс. кв. м. жилья (социальное+коммерческое
1. В среднем за последние годы в Москве (без новой Москвы) вводят от 3,5-4 млн.кв.м. нового жилья. Из них больше половины приходится на социальное жилье города, т.е. 1 млн.кв.м. по реновации уложится в эти метры.
2. Лужковская программа сноса пятиэтажек была принята в 1999 году на 10 лет. Прошло 18 лет. И ее еще до конца так и не реализовали: из 1772 домов осталось снести 91. В новую программу реновации войдут около 4000 домов. Это лет на 30, а не на 15 как предполагается. Поэтому, не думаю, что каждый год будут выбрасывать на рынок новый 1 млн.кв.м., 200-300 тыс.кв.м — это максимум.
+1
- Leshiy
  14 июня 2017, 14:19
  vito2000, сравнивать с Лужковской программой нельзя, масштаб не тот. Сравните как строили метро при лужке и какими темпами его строят сейчас. Так что если есть на то политическая воля, то темпы строительства могут быть очень высокими.
  0
  - vito2000
    14 июня 2017, 14:24
    Leshiy,
    Сравните как строили метро при лужке и какими темпами его строят сейчас.
    Так и есть. При Собянине все быстро строят, возможно и программу реновации за 15 лет сделают.
    0
DarkElf96
14 июня 2017, 14:02
А где все кремлеботы? почему я до сих пор не знаю, что «москвичи зажрались» и «все будет в рамках закона»?
0
miz
14 июня 2017, 14:07
Показательный пример, что в России нет частной собственности! А значит нет будущего.
+1
Carl Brutananadilewski
14 июня 2017, 14:19
Сначала ларьки, теперь квартиры, а дальше что?
+1
- Leshiy
  14 июня 2017, 14:24
  Carl Brutananadilewski, еще ракушки забыл и самострой всякий.
  +1
- vito2000
  14 июня 2017, 14:28
  Carl Brutananadilewski,
  Сначала ларьки, теперь квартиры, а дальше что?
  Эти страшные ларьки давно пора было снести. Они нах никому не нужны.
  0
  - Carl Brutananadilewski
    14 июня 2017, 14:33
    vito2000, а дома? Такая спешка явно не ради жителей.
    +1
    - ivan
      14 июня 2017, 14:37
      Carl Brutananadilewski, а дома? — на вкус эстетов тоже страшные…
      +2
      - vito2000
        14 июня 2017, 14:44
        ivan,
        а дома? — на вкус эстетов тоже страшные…
        А какая разница? Это дело жителей хрущевок и правительства Москвы. Другие пусть не лезут и своими делами занимаются.
        -1
        ivan
        14 июня 2017, 15:11
        vito2000, — Другие пусть не лезут и своими делами занимаются. — не уверен что это правильная гражданская позиция. - жителей хрущевок — так затрагивает и не только хрущёвки, а ещё и очень в инвест. плане привлекательные дома. - А какая разница? — да никакой собственно, все верно, что никакой в собственности жильё или в найме, а разница то должна была быть и довольно ощутима.
        +3
    - vito2000
      14 июня 2017, 14:40
      Carl Brutananadilewski,
      а дома? Такая спешка явно не ради жителей.
      Спешки не вижу. Программа рассчитана на 15 лет. Как раз через 20-30 лет хрущевки придут в полную негодность для жилья. Так что Собянин правильно сделал, что заранее занялся проблемой.
      
      Большинство голосует за снос.
      +1
      - Carl Brutananadilewski
        14 июня 2017, 15:40
        vito2000, большинство? То есть можно договориться с 2/3 жителей, а оставшуюся треть послать на три буквы?
        +1
        Андрей Куклинский
        14 июня 2017, 19:00
        Carl Brutananadilewski, нет почему на три буквы на целых 10. .
        чемодан вокзал м у х о с р а н с к.
        -1
        vito2000
        14 июня 2017, 19:05
        Carl Brutananadilewski,
        То есть можно договориться с 2/3 жителей, а оставшуюся треть послать на три буквы?
        опять 25, ну, в законе же все написано. Тому, кто не согласен — денежная компенсация.
        +1
        Carl Brutananadilewski
        14 июня 2017, 20:52
        vito2000, если всё так хорошо, почему бастуют? Они все иностранные шпионы и вредители?
        0
        Alexrad
        14 июня 2017, 21:38
        Carl Brutananadilewski, бастует весьма незначительная часть, да и то потому что оппозиционеры льют в уши лажу и домыслы.
        0
    - Alexrad
      14 июня 2017, 21:37
      Carl Brutananadilewski, какая спешка, пятины уже 18 лет сносят и никак снести не могут.
      +1