Норвегия столкнулась с «тяжелым» дисбалансом на рынках кредитования и недвижимости

Норвегия столкнулась с «тяжелым» дисбалансом на рынках кредитования и недвижимости, так как жители страны продолжают накапливать неприемлемое количество долгов, заявил глава финрегулятора страны Мортен Бальтцерсен, сообщает Bloomberg.

«Темпы роста долгов частных домовладений и стоимость жилья развиваются обособленно, вне зависимости друг от друга. Чем дольше это продолжается, тем выше риск возникновения серьезного дисбаланса», — заявил генеральный директор Финансового надзора в Осло Мортен Бальтцерсен.
Норвежские рынки жилья и кредитования продолжают демонстрировать признаки перегрева, хотя прошло уже пять месяцев с тех пор, как регулятор обратился к банкам с просьбой ужесточить требования для получения займов. В январе один из разработчиков индекса цен на недвижимость S&P/Case-Shiller Роберт Шиллер заявил, что Норвегия оказалась во власти раздувающегося «пузыря» цен на недвижимость. В начале февраля Международный валютный фонд также выразил обеспокоенность относительно состояния кредитования и рынка жилья в государстве.

«Высокий уровень долгов по ипотечным кредитам и растущие цены на жилье являются серьезным поводом для беспокойства. И уровень просроченных платежей по кредитам на недвижимость, и стоимость жилья достигли своих исторических максимумов, и долг по займам продолжает расти быстрее, чем уровень доходов населения», — предупреждает Бальтцерсен.
Центробанк Норвегии прогнозирует, что объем частных долгов в этом году вырастет примерно на 204% по отношению к располагаемым доходам. Такое положение вещей сравнимо с уровнем примерно в 150%, который наблюдался в 1980 году — как раз перед тем, как в Норвегии лопнул первый жилищный «пузырь», и цены на жилье обрушились на 40%.
Однако, утверждает Бальтцерсен, сейчас складывается несколько иная ситуация. «Сейчас существуют отличия. В середине восьмидесятых годов мы столкнулись с чрезмерным ростом долгов из-за слабого регулирования банковской системы, и все это привело к огромному социальному взрыву и коллапсу цен на недвижимость», — рассказывает эксперт. Эти события столкнули экономику Норвегии в рецессию и вызвали банковский кризис в 1990-х годах.
«Безусловно, существуют способы остановить неудержимый рост кредитования, в первую очередь при помощи изменений в системе налогообложения, например, на отчисления от уровня затрат. Тем не менее я не думаю, что подобные меры в ближайшее время будут приняты, так как в следующем году состоятся выборы, а это социально непопулярная мера», — уверяет ведущий стратег SEB Merchant Banking в Осло Эрика Бломгрен. Напомним, в 2013 году в Норвегии пройдут парламентские выборы. На прошлых выборах в 2009 году сторонникам премьер-министра Дженса Стольтенберга удалось победить, в основном благодаря обещанию улучшить социальные службы и повысить пособия.

www.bfm.ru/realty/2012/02/13/norvegija-stolknulas-s-beskontrolnym-rostom-ipoteki.html

Норвегия

korn

Москва

1 902

с 24 января 2011

0 Комментариев

Читайте на SMART-LAB:

Henderson ускорил рост выручки к концу первого квартала

Операционные результаты Henderson за первый квартал выглядят умеренно позитивно. Совокупная выручка выросла на 4,2% г/г, до 6,6 млрд руб., а в марте темп роста ускорился до 7,0%. Это важный сигнал,...

Freedom Finance Global

16.04.2026

🔥 Займер переходит от «займов до зарплаты» к кредитным лимитам

Финтех-группа «Займер» объявляет операционные результаты I квартала 2026 года. Наибольшая доля выдач за этот период пришлась на новый флагманский продукт «Лимит+», который с 1 апреля стал основным...

МКК "Займер"

17.04.2026

ПАО «МГКЛ» получило международный кредитный рейтинг

Компания стала первым российским эмитентом, которому в Индии присвоен кредитный рейтинг в национальной валюте по международной шкале ПАО «МГКЛ» получило долгосрочный кредитный рейтинг по...

МГКЛ

17.04.2026

X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза

X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...