привет друзья. есть возможность взять квартиру на этапе застройки в Ростове-на-Дону.сдача дома конец 2018 г. По 45т/м^2.С целью перепродажи. Или подобрать портфель акций на этот срок. Кто что думает?

лучше в банк положить с десятой доходностью пока дают, надежней и в любой момент можно забрать деньги. А недвижимость только дешеветь будет и хрен ее продаж

Не то ни другое. Депозит за 2 года даст больше прибыль.

в баксы и на депоз

Если на недвижку на часть суммы придется брать ипотеку, то точно нет. Я думаю грамотно составленный портфель выйграет, должны быть облигации, еврооблигации, а так же акции

С одной стороны, недвижимость в России — священная корова и цель жизни 90% населения. С другой — вкладывать все деньги в один актив — запредельный риск.

С чисто математической точки зрения доходность от сдачи около 6% обычно, но минус амортизация/налоги, но плюс рост стоимости, если он конечно будет (если не Москва — шансы не очень имхо).

С чисто психологической точки зрения недвижимость круче виртуальных акций. Если что случится — можете хотя бы там жить или поселить детей.


Это вопрос личных предпочтений, в общем. Доходность на фондовом рынке выше, но не всем хватает нервов чувствовать там себя комфортно.

Если деньги в наличии, то я бы изучал предложения банков по конкретно этой новостройке. Иногда бывают интересные ипотечные программы. Если найти что-то до 10%, то можно остаток денег раскидать в валюту + депо.

Вчера, кажется, выкладывали видео с конфы по недвижимости, там Олег Репченко вангует в ближайшие годы только снижение по 10% в год.