Недвижимость и Стимулирование

Настало то время когда
без стимулирования экономики не обойтись...

Стимулировать экономики можно двумя путями

— когда бедные и средний класс богатеют
через увеличение бюджетных расходов
на повышение пенсий и зарплат бюджетникам

— когда бедные беднеют а богатые богатеют
через выкуп активов ЦБР
таких как облигации, акции или валюта

Вывод

когда проводится политика стимулирования
через повышение бюджетных расходов
то не стоит ожидать девальвации нац. валюты — рубля
и наоборот...
когда ЦБР девальвирует рубль
то ждите сокращения бюджетных расходов

ЦБР
девальвирует рубль когда происходит
смещение цены на нефть вниз  в новый диапазон

Мин. Фин Р.Ф
увеличивает бюджетные расходы когда происходит
смещение цены на нефть вверх в новый диапазон

100-50-25  100-75-50  50-35-25

Можно смело утверждать что цена на нефть
вошла в новый диапазон цен
50 — 75
то что цена на нефть достигнет $70 уже факт
но стоит ожидать повышения выше $85

Недвижимость

Цена на недвижимость в рублях
в первую очередь сейчас зависит от курса рубля

Чем сильнее девальвация рубля
тем сильнее ожидания на увеличение спроса на недвижимость
а следовательно и рост цены на неё...

и наоборот...

Повышение бюджетных расходов
никак не сказывается на цене недвижимости
из-за перекредитованности населения
в том числе и по ипотеке...

Повышение бюджетных расходов
направлено на повышение розничных продаж
стимулирование ритейла...

Итог

Инсайдеры на девальвации рубля в 2015 — 2016 г.г
продавали недвижимость...
выходили в рубль… в ОФЗ Р.Ф...

Значит нас ждёт

— стремительное падение цен на недвижимость
— увеличение бюджетных расходов с июня 2017 года
— цена на нефть выше $80 летом 2017 года 

О девальвации рубля выше 75 можете забыть!

по крайне мере до августа 2017 года это точно...

Ждём нефть выше $80 и только тогда покупаем $

Удачи!