Недвижимость. Начало падения

до НГ еще две недели
вряд ли кто-то будет покупать, так что увидим продолжение падения
а дальше праздники и традиционно низкая покупательская способность января
значит и за январь будем видеть снижение
протестируем поддержку в районе 170000 после чего будет видно,
как действовать дальше либо бежать покупать либо занять низкий старт
Еще риэлторы нашептали, что после НГ прекращается льготная ипотека.

здесь можно услышаить прогноз цены в рублях на следующий год:

Недвижимость

autotradering

autotrade

Москва

562

53 534

с 9 марта 2012

36 Комментариев

gillwing
19 декабря 2016, 01:06
а самое удивительное что тот же график в баксах за последние пол года показывает рост =) статистика
0
- autotrade
  19 декабря 2016, 01:07
  gillwing, а ты ЗП в баксах получаешь?
  +1
- Байкал
  19 декабря 2016, 01:31
  gillwing, причем здесь бакс вообще?
  0
  - Дмитрий Ш
    19 декабря 2016, 07:08
    Байкал, Бакс, он всегда при чём.
    +2
  - gillwing
    19 декабря 2016, 10:19
    Байкал, бакс не причём, но раз так сложилось то наверное графики недвикр в баксах и рублях должны корелироватся. А получается, что в одних деньгах цена падает в других ростет .
    Напоминает — есть лож, есть большая лож, а есть статистика
    0
К.О'Тяра
19 декабря 2016, 01:07
надо сказать, народ немного заметался после Трампа (доллар 67)… и еще мечется по-инерции.
0
Я не пью!
19 декабря 2016, 01:24
это не недвижимость падает, это рубль растёт ;)
+2
- autotrade
  19 декабря 2016, 01:28
  Zenon Eleates, не без этого
  а тебе не все ли равно если цены будут ниже?
  0
  - Я не пью!
    19 декабря 2016, 01:46
    autotrade.ru, меня просто пугает такой бурный рост рубля. думаю, к чему бы это.
    0
    - autotrade
      19 декабря 2016, 01:47
      Zenon Eleates, он не растет а консолидируется — к выборам президента
      0
      - Я не пью!
        19 декабря 2016, 01:56
        autotrade.ru, не уверен, что наш президент так силен. treasuries, евро и золото падают а цене, а рубль растёт. wtf?
        0
        autotrade
        19 декабря 2016, 01:58
        Zenon Eleates, думаешь цб не будет тратить чтоб потом тупо заработать
        0
Байкал
19 декабря 2016, 01:35
Ладно по городам могу сказать смотрю иногда да просела цена хорошо за год 15-20% есть снижение, а вот по Москве близко к ней не вижу падения вообще цена стоит на месте к примеру Мытищи 1ком район ТЦ Июнь ул. Борисовка как была год назад 4.5 млн так и стоит сейчас.
0
- Евгений Черных
  19 декабря 2016, 10:03
  Байкал, Так думаю все. «Вот в моем городе не упала. А вот в остальных да, пипец как. » Я вот думаю, что в МСК упало больше всего, потому что много инвестиционных и спекулятивных денег. В Саратове упало процентов 10 по трешкам только и процентов 15 по однушкам. Потому что спекуляций меньше.
  
  0
  - Байкал
    19 декабря 2016, 10:32
    kbrobot.ru, так я как раз про ближ. Москву и говорю не упала что то не вижу по ценам, приведи пример тогда будет интересно где упала и сколько раньше стоила и сейчас.
    0
    - Евгений Черных
      19 декабря 2016, 12:36
      Байкал, Мне кажется МСК и около МСК коррелирует сильно. IRN показывает ситуацию по МСК очень хорошо
      0
vito2000
19 декабря 2016, 02:45
значит и за январь будем видеть снижение
1. В январе все празднуют. Сделок вообще нет. Какое нах снижение. Это тебе на акции. В недвижимости хоть 20 лет можно пересиживать «убыток» тупо сдавая в аренду.
2. Нефть развернулась. В российской экономике все коррелирует с нефтью, и зарплаты, и недвижка, вообще все. Значит через год-два новый максимум по недвижке в рублях с учетом роста М2.
0
- Байкал
  19 декабря 2016, 03:20
  vito2000, ох нравитесь вы мне которые понакупали квартир в надежде вечного роста а теперь сами себя успокаивают))) особенно 20 лет можно пересиживать убыток.
  Простой пример тебе я 10 лет назад брал однушку в одном из городов Сибири за 1.6 млн, через 2 года продал. Цены за это время максимум были 2 млн так вот теперь она все равно стоит 1.6 млн но не надо сравнивать те 1.6 млн 10 лет назад и сейчас это разные деньги!!!
  Вот теперь и посчитай на сколько обесценилась жилплощадь.
  +3
  - Лупин Пастор
    19 декабря 2016, 09:22
    Байкал, вот ты лошара))) я умудрился машину 2010 года продать в 2015 году с уценкой всего в 20%, а ты хату нормально продать не смог.
    +1
    - Байкал
      19 декабря 2016, 09:37
      Лупин Пастор, ты читай внимательно что я написал, я владел квартирой 2 года потом продал за что и брал. А сейчас спустя 10 лет она столько же и стоит вот только покупательная способность тех денег совсем другая. Вьехал теперь или нет? снова все пояснить тебе?
      +1
      - Лупин Пастор
        19 декабря 2016, 09:42
        Байкал, не знаю где ты живешь, за 10 лет все хаты в хмао и янао в разы подорожали.
        0
- Постоянство Похую
  19 декабря 2016, 09:16
  vito2000, ))))))))))))))))))))
  0
имя мое
19 декабря 2016, 07:06
Обычно самый большой слив недвиги летом… щас рано судить
0
- Лёва Соловейчик
  20 декабря 2016, 04:12
  Stanley Balear, правильно, а самые большие покупки — перед новым годом; и если даже сейчас не то что не растет, а даже склонно к падению, то можно предполагать, что будет летом
  0
Фыва
19 декабря 2016, 07:37
а чо он там целых 2 часа рассказывает?
0
- autotrade
  19 декабря 2016, 14:43
  Фыва, как недвигой мутить
  +1
Лупин Пастор
19 декабря 2016, 09:20
анализировать цены на недвижимость по черточкам — да вы гений, батенька.
0
- autotrade
  19 декабря 2016, 14:43
  Лупин Пастор, а то! теханализ — рулит!
  0
  - Лёва Соловейчик
    20 декабря 2016, 04:14
    autotrade.ru, ++;) судя по последнему третьему графику явно рисуется первая цель падения ~ до 140:)
    0
    - autotrade
      20 декабря 2016, 13:46
      Лёва Соловейчик, из видоса это тоже явно прослеживается: куча новостроек…
      +1
Лёва Соловейчик
20 декабря 2016, 04:18
+++ за пост. Имхо, сейчас недвижимость разумно покупать только с одной целью — чтобы использовать материнский капитал. Покупка же из любых других соображений — бессмысленная глупость!
0
- autotrade
  20 декабря 2016, 13:47
  Лёва Соловейчик, бессмысленная глупость? хорошая фраза надо запомнить
  0

Читайте на SMART-LAB:

МГКЛ: мероприятия недели

На этой неделе МГКЛ примет участие сразу в двух профильных мероприятиях, посвященных рынку капитала. 📍 26 февраля — Конференция IPO – 2026 Площадка объединит профессиональных участников...

МГКЛ

10:00

Berkshire Hathaway наращивает вложения в страхование

Инвестиционный фонд, основанный Уорреном Баффетом, Berkshire Hathaway увеличил в 4 кв. 25 года долю в американской страховой фирме Chubb до 8,7%, став в ней вторым по размеру акционером. Фонд...

Ренессанс страхование

11:50

ВТБ победил? Экономика в рецессии? Акции «Сбера» и «Яндекса»

Новая ставка ЦБ — спасение для экономики или отсрочка глубоких проблем? Пока одни ждут перезапуска бизнеса, другие говорят о скрытой рецессии и предупреждают: проценты уже съедают прибыль, а...

Финам Брокер

10:35

Длинные ОФЗ: зарабатываем как по ВДО

Б РФ 13 февраля в очередной раз снизил ключевую ставку до 15,5%, тем самым продолжив тренд смягчения ДКП (кумулятивное снижение с июня 2025 г. составило 550 б. п.). Под влиянием этого цикла...