Почему люди покупают дома в Америке в ипотеку

Почему люди покупают дома в Америке в ипотеку.

Добрый день в этой статье я привожу пример почему люди покупают дома в ипотеку.

Первое и самое главное -все расходы по дому {ипотека, налоги на землю} списываются с дохода, то есть если вы заработали 100.000 на семью за год то сначала вы отнимите расходы на дом а потом на остаток заплатите

налог.То есть поэтому люди которые зарабатывают больше покупают более дорогие дома именно в ипотеку а не за наличку.

А теперь некоторые цифрыи картинки.

И так от чего зависит процентная ставка на ипотеку.

1 Кредитная история разница может быть в несколько %
2 Размер ипотеки
3 Размер 1 взноса
4 Покупка или рефинансирование
5 Срок ипотеки %на 15 лет всегда ниже чем 30 {так же можно взять на 3 и на 5 лет}

Ниже приведена таблица на дом за $500.000 с 1 взносом в $200.000 {хотя можно оставить и 20% первый взнос} в платеж так же включен налог на землю {гипотетический и зависит от района}

Следующая ситуация по бизнесс ипотекам

если ипотека с залогом то цифра порядка 5.5% если без залога то на 1-1.5% больше

Есть так называемые Тяжелые быстрые кредиты{типа ломбарда} там 10-12%

Финансирование и покупка авто
New car (dealer)1 2.49% APR †
Used car (dealer)1 2.74% APR †

И кредитная линия от банка под залог недвижимости { при очень хорошем кредите} 5.5% на любой срок

а теперь о налогах

ниже таблица семьи с заработком в 100.000 и 60.000 за год без вычета ипотеки

смотрите и верьте цифрам