Почему люди покупают дома в Америке в ипотеку
Почему люди покупают дома в Америке в ипотеку.
Добрый день в этой статье я привожу пример почему люди покупают дома в ипотеку.
Первое и самое главное -все расходы по дому {ипотека, налоги на землю} списываются с дохода, то есть если вы заработали 100.000 на семью за год то сначала вы отнимите расходы на дом а потом на остаток заплатите
налог.То есть поэтому люди которые зарабатывают больше покупают более дорогие дома именно в ипотеку а не за наличку.
А теперь некоторые цифрыи картинки.
И так от чего зависит процентная ставка на ипотеку.
1 Кредитная история разница может быть в несколько %
2 Размер ипотеки
3 Размер 1 взноса
4 Покупка или рефинансирование
5 Срок ипотеки %на 15 лет всегда ниже чем 30 {так же можно взять на 3 и на 5 лет}
Ниже приведена таблица на дом за $500.000 с 1 взносом в $200.000 {хотя можно оставить и 20% первый взнос} в платеж так же включен налог на землю {гипотетический и зависит от района}
Следующая ситуация по бизнесс ипотекам
если ипотека с залогом то цифра порядка 5.5% если без залога то на 1-1.5% больше
Есть так называемые Тяжелые быстрые кредиты{типа ломбарда} там 10-12%
Финансирование и покупка авто
New car (dealer)1 2.49% APR †
Used car (dealer)1 2.74% APR †
И кредитная линия от банка под залог недвижимости { при очень хорошем кредите} 5.5% на любой срок
а теперь о налогах
ниже таблица семьи с заработком в 100.000 и 60.000 за год без вычета ипотеки
смотрите и верьте цифрам
Родился здесь — тяни ярмо где бы ты не был короче.
Это как то Вы непонятно выразились. Типа если нечем платить кредитор подождет? И че из этого? Там в свое время было дофига всяких льгот, а ипотеки всучивали чуть ли не безработным бомжам, со всякими дисконтами, вплоть до необязательности уплаты процентов. Цель этого всего была в том, чтобы нахерачить как можно больше ипотек, и всучить все это говно покупателям ИЦБ. Это, по сути, мошенничество на уровне банковской системы. Чем это все закончилось мы знаем.
В Западной Европе по тем же самым причинам берут ипотеки.
Что касается почему, ну так человек, беря ипотеку, берет на себя нелегкую ответственность много лет обслуживать долг и опосредованно приносить пользу экономике. По-моему, это логично — не облагать налогами его платежи по ипотеке, он ведь и так платит там %%.
А почему эту его ответственность должны оплачивать другие налогоплательщики?
Он платит не тому, кто его субсидирует. Там 2 заинтересованных лица — кредитор и заемщик, государство к этому не имеет отношения. Поэтому, это логично только в том смысле, что государство по какой-то причине заинтересовано в стимулировании ипотечного кредитования.
Они не оплачивают ее никоим образом. С тем же успехом можно сказать, что холостые налогоплательщики оплачивают женатых, потому что женатые платят меньше, потому что могут списать больше.
Его никто не субсидирует, он берет деньги в долг, платя по ним %%. Эти %% повышают налогооблагаемую базу банка, с которой платятся налоги.
Так оно и есть
Да не так это. Выплаты по ипотеке создают новую прибавочную стоимость: %% по долгу, налог на недвижимость, расходы на обслуживание недвиги и т.д. и т.п. И это всё попадает во взаимосвязанную систему, поэтому рассуждать об ипотеке без учета остального не получится.
Выплаты по X создают новую прибавочную стоимость: %% по долгу, налог на Y, расходы на обслуживание Y и т.д. и т.п. И это всё попадает во взаимосвязанную систему
Однако же субсидируется именно ипотека, хотя существует немало других кредитов, которые работают аналогично, но из общего корыта не черпают
Есть только один такой кредит — автомобильный. Потребительские кредиты создают только %% по долгу, больше ничего.
Попалась мне не так давно контора, которая вроде как отбирает управляющих.
www.expert-trader.pro/#!fundings/c1abh
И призывает для начала потренироваться на демо и вообще ознакомиться с условиями брокера. И ссылочка там на вашу компанию. Вы действительно имеете с ними какое-то сотрудничество?
дак в этот раз, что? Америка не рухнет? — на смарте так не принято, мы все в Росиии ждем краха, а тут…… Герчик, ты проект гос депа)
www.tax-rates.org/income-tax-calculator/
Например в штате WA расчет дохода на семью из 3 чел:
Тут стандартно, доп. вычеты не учтены. Могло быть и лучше, но всеравно это вам не 43%, как в РФ, где выгоднее быть ИП, а не наёмным.
когда у падет ставка по приемлемого уровня меньше или равно 9 %
ИЛИ СЕЙЧАС Т.К. ИНФЛЯЦИЯ
Я тоже долго думал почему и пришёл к выводу: для того, чтобы жить.