Oleg Only Algo личный блог

27 мая 2016, 19:35

Недвижка в Москве

Часом не дно ли это?

>Да ещё арматура почти в два раза подорожала+ тарифы гос монополий

недвижимость в Москве

Oleg Only Algo

Москва

118

5 949

с 26 декабря 2015

114 Комментариев

Александр Х
27 мая 2016, 19:38
В рублях дно
в долларах нет
+2
Александр Х
27 мая 2016, 19:42
Дно в долларах будет $600 за квадрат
т.е пузырь полностью сдуется
+3
- Oleg Only Algo
  27 мая 2016, 19:44
  Александр Христианин, всё дорожает. себестоимость дорожает. маржа уже минимальная. не знаю насчет 600. думаю это дно вот прям тут где то
  0
  - Александр Х
    27 мая 2016, 19:46
    Oleg Only Algo,
    в рублях дно так как начинается гиперок
    то что вы описываете…
    0
    - saxonez
      27 мая 2016, 19:59
      Александр Христианин, а гиперок это сколько по-вашему?
      0
    - Watto
      27 мая 2016, 20:06
      Александр Христианин, ога, гиперок очень выгоден банкам чтобы все их импотечные кредиты обесценились что они выдавали за последние 10 лет ахахах
      +1
      - nik
        27 мая 2016, 20:43
        Watto, банкам пох, у них рублевое фондирование под рублевую ипотеку.
        -1
  - nik
    27 мая 2016, 20:42
    Oleg Only Algo, до сибистоимости еще далеко(она в районе 500 баксов). да и недвиге глубоко пох на сибестоимость, у нее другое ценообразование. так что пузырь продолжет схопываться.
    0
    - Oleg Only Algo
      27 мая 2016, 20:47
      nik, да откуда ты знаешь что 500? это в ебенях может и 500. Тут помимо строй материалов, которые растут дохера чего Ещё. Не ну реально про 500 это смешно))
      0
      - nik
        27 мая 2016, 20:50
        Oleg Only Algo, в «ебенях» материалы обычно стоят дороже, чем в мск.
        -2
      - ровный
        27 мая 2016, 21:22
        Oleg Only Algo, многие так же смеялись, когда гп по 360 стоил или россети по 5 и многое другое, недвижка и рубль может стоить, это просто цифры.
        +1
        vito2000
        27 мая 2016, 22:21
        ровный,
        недвижка и рубль может стоить, это просто цифры.
        Не может. Средний квадратный метр всегда равен средней зарплате среднего менеджера.
        0
        ровный
        27 мая 2016, 22:58
        vito2000, в Москве средний меджер стоил 8т$ в месяц? ))) Не знал))
        +1
        vito2000
        27 мая 2016, 23:16
        ровный,
        в Москве средний меджер стоил 8т$ в месяц? ))) Не знал))
        Да. 150т.р. сейчас. До кризиса была $6 в месяц.
        0
        ровный
        27 мая 2016, 23:27
        vito2000, ну не знаю, я своим палтос платил+ минипроцент)), они считали себя средними)
        0
        _landy
        28 мая 2016, 13:27
        ровный, 99% процентов водителей считают, что они водят «лучше среднего»
        0
        Кидровский Валерий
        28 мая 2016, 19:11
        vito2000, менеджер в москве 50 получает. У меня знакомый супервайзер 60-70 получает, а это уже руководитель.
        
        0
  - Евгений Черных
    27 мая 2016, 21:08
    Oleg Only Algo, Я бы с удовольствием купил бы недвижимости. Но лучше доллары куплю :)
    0
  - LogikoMen
    27 мая 2016, 21:30
    Oleg Only Algo, забыли главный фактор. Фактор потребности в жилье. Дорожают коммунальные платежи. Квартиры как вложения уже мало интересны. Арендные площади тем более. Т.е это не дно, а продолжающаяся коррекция за десятилетие роста. Падение в долларах ничего не дает. Кто хотел, уже купил. Индекс покупательской способности падает. Т.к. инфляция оказывает большое давление на капиталы. Многие уже не способны копить, так как слишком выросли траты вместе с долларом. Скорее всего подъем будет не раньше, чем через год. На самых дорогих покупках экономят в первую очередь. Вспомните 98 год.
    0
    - Oleg Only Algo
      28 мая 2016, 09:00
      LogikoMen, да лано, что там платежи. например, если без воды и света, просто иметь и не сдавать квартиру, то в месяц примерно 3500р оплачиваешь. Зато захотел приехал туда-сюда с телкой с друзьями… правда плюс 1000р еще добавили на кап ремонт. Ну один раз в ашан не съездить. имею ввиду 3ком квартиру. а однуха ваще копейки
      0
      - LogikoMen
        28 мая 2016, 10:57
        Oleg Only Algo, это не про Москву. 3500 только на отопление. Меньше 6000 у кого то выходит? Не забывайте про налог на недвижку.
        0
      - LogikoMen
        28 мая 2016, 10:58
        Oleg Only Algo, трешка от 10 000
        0
      - LogikoMen
        28 мая 2016, 11:04
        Oleg Only Algo, вода и свет копейки — 2000 максимум
        
        0
- Брахман Пилорама
  27 мая 2016, 21:04
  Дно, это 1 золотая монета в четверть трунции = 1 кв.метр.
  Вернее это справедливая цена недвиги. Все остальное инсинуации.
  +2
- Ильмир Ахметшин
  29 мая 2016, 18:06
  Александр Христианин, блин вот такой же ориентир был. По нефти ориентируюсь
  +1
Good Amigo
27 мая 2016, 19:48
мне кажется, что в условиях кризиса недвижимости надо к графикам цены добавлять графики открытых и уже закрытых сделок с недвижимостью.
+2
- Андрей Вячеславович (Ganesh)
  28 мая 2016, 08:46
  Good Amigo, и график зарплаты
  0
WILSON
27 мая 2016, 19:49
«своими руками» построй себе дом, за городом, в 10 раз дешевле получится
+1
- Oleg Only Algo
  27 мая 2016, 19:56
  WILSON, в Подмосковье ближнем не получиться. Там земля дорогущая. В 50-60 км. 15 соток стоит 2,5- 3 млн. Руб. Дом нормальный- очень дорого. Ну метров квадратных да будет больше конечно, но ценник получиться не на много меньше. В ближ Подмосковье НИКАК. А за 50- 60 км задолбаешься на работу ездить.
  +3
  - Oleg Only Algo
    27 мая 2016, 19:58
    Oleg Only Algo, в других городах, наверное соглашусь, что дешевле выйдет, но не в 10 Раз конечно. Тк и там земля рядом с городом дорогая.
    +1
  - dip
    27 мая 2016, 20:43
    Oleg Only Algo, вы не видите возможностей для снижения стоимости земли ?
    0
    - Oleg Only Algo
      27 мая 2016, 20:48
      dip, реально не вижу. Сейчас земля — это ценность номер 1. Особенно для бизнеса
      0
  - Сергей Ю.
    27 мая 2016, 21:56
    Oleg Only Algo, Фонда отросла за этот год на 85%… Недвига с запаздыванием в полгода тоже раскочегарится (она инерционна и неповоротлива)… а за 3млн.руб уже сейчас в ближ. подмосковье(Люберцы) можно двушку купить на 1 этаже… + 1.5-2соток земли в подарок в палисаднике за домом…
    +2
    - vito2000
      27 мая 2016, 22:28
      сергей,
      Люберцы
      В Люберцах и бесплатно в дар не приму.
      +2
      - Сергей Ю.
        27 мая 2016, 22:59
        vito2000, чем Люберцы хуже Апрелевки например или Одинцово???
        0
- vito2000
  27 мая 2016, 22:25
  WILSON, Осталось только землю дешевую найти. И прибавить стоимость коммуникаций. И стоимость времени, которое проведете в пробках. И уже тогда сравните со стоимостью квартиры у метро.
  +1
- Олег Каширин
  27 мая 2016, 22:37
  WILSON, ага и в 10 раз дольше ))) к концу жизни достроишь...
  0
skatino
27 мая 2016, 20:04
толпе на еду денег не хватает… всё на недвижку будут тратить
0
- емеля
  27 мая 2016, 20:06
  ща евреии из фрс дадут жару рынкам!
  0
- Oleg Only Algo
  27 мая 2016, 20:09
  skatino, так толпе и на арматуру не хватало, а она вон оно как. Это как большие дядьки решат так и будет. Решат, что пора недвигу задирать -начнут задирать
  0
Watto
27 мая 2016, 20:05
Спроса нет, денег у народа нет.

Дно будет когда зарплаты начнут повышать, а пока такого и близко нет, даже наоборот.
+3
- Oleg Only Algo
  27 мая 2016, 20:16
  Watto, да деньги на счетах у физиков то есть. просто возьмут резко и переставят цены. а про рост зп это понятно
  0
  - Watto
    27 мая 2016, 20:28
    Oleg Only Algo, нету уверенности 1) в завтрашнем дне 2) в стабильности работы 3) в том что недвижимость будет расти
    +1
- Игорь
  28 мая 2016, 13:59
  Watto, да на обычные квартиры большой спрос.за неделю распродают
  0
П М
27 мая 2016, 20:06
к осени ипотека подешевеет сильно, вот тогда пойдут наверное сильные продажи, рост цен
а вообще я бы ждал серьёзных сигналов, когда начнутся зп расти например и нефть под 60. тогда правда может быть уже поздно покупать.
я сам взял год назад, цена упала уже, хотя не прям чтоб драматически. но зато я уже год живу. и скоро планирую рефинансировать ипотеку под уменьшившиеся проценты
+1
- RastaPS
  27 мая 2016, 20:14
  ПBМ, планируй планируй)) ахахахааах
  +1
  - П М
    27 мая 2016, 20:55
    RastaPS, уже щас могу на 2% меньше взять. но не беру, т.к. хочу отбить уже купленную страховку.
    так что смейся, смейся
    +1
    - RastaPS
      27 мая 2016, 21:24
      ПBМ, эх дурашка умудрился взять по рекордной ставке и на хае цен))) бугога
      +1
      - П М
        27 мая 2016, 21:48
        RastaPS, почти так и есть, только хай цен был в декабре 2014.
        поиск квартиры и выход на сделку занял почти год.
        собирался я покупать летом 2014го. тогда было золотое время — и ставка низкая и цены тоже.
        но я тогда рассматривал вариант хуже. а заработав на баксе за лето-зиму уже смог себе позволить и это.
        жаль только в январе и феврале 2015 много потерял. сейчас бы платил по кредиту совсем копейки. 2014ый был лучший мой год на бирже.
        так что хоть путь и извилист, но жалеть не о чем, всё сложилось хорошо
        +2
- Двоечник
  27 мая 2016, 20:21
  ПBМ, А вот интересно… по договору они могут поднять процентную ставку??..
  0
  - П М
    27 мая 2016, 21:06
    двоечник, я кредит брал в марте 2015
    таких высоких ставок наверное уже никогда больше не будет.
    так что только уменьшать и рефинансировать.
    
    +2
- nik
  27 мая 2016, 20:47
  ПBМ, а теперь посчитай ипотечный процент взятый от стоимости квартиры + потеря на падении цены и сравни с тем, сколько бы заплатил за аренду аналогичной хаты ;) получится, что ты в большом минусе.
  -1
  - П М
    27 мая 2016, 21:01
    nik, нет, у меня свои резоны, я доволен.
    вместе с % я за квартиру плачу пока лишь чуть больше аренды.
    постепенно гашу досрочно, за год сократил платёж на 20 тыс. через пару лет буду платить примерно столько, сколько стоит аренда. вряд ли аренда будет дешеветь. а я по ипотеке уже точно платить больше чем раньше не буду.
    а дети уже точно будут ходить в школу и сад под окном. и до работы мне на полтора часа ближе чем раньше. это стоит того.
    +2
    - nik
      27 мая 2016, 21:09
      ПBМ, судя по рассуждениям полная финансовая безграмотность детектид.
      -2
      - П М
        27 мая 2016, 21:56
        nik, а ты похоже диагност по шишкам на черепе из 10го б
        0
      - Олег Каширин
        27 мая 2016, 22:55
        nik, ну ты даешь, человек купил себе для жилья удобную квартиру, а ты говоришь что он финансово безграмотен?! ))) А зачем тогда деньги нужны вообще? Живи на съемной квартире в самом убогом районе, езди на общественном транспорте или ходи пешком, ешь в приюте для бедных или в социальной столовой — вот это выгодно и главное финансово грамотно )))))))))))))))))))) Так что ли по твоему?
        0
        Андрей Вячеславович (Ganesh)
        28 мая 2016, 08:49
        Олег Каширин, есть социальные столовые? где такой комунизм?
        0
        valid name
        28 мая 2016, 09:48
        Андрей Вячеславович (Ganesh), Хомяка спросить нужно
        +1
        Олег Каширин
        28 мая 2016, 10:26
        Андрей Вячеславович (Ganesh), ну есть где-то, там бездомных кормят волонтеры...
        0
        Игорь
        28 мая 2016, 14:00
        Андрей Вячеславович (Ganesh), у Курского вокзала видел еду бедным привозят
        0
    - Мария
      27 мая 2016, 21:44
      ПBМ, вы все правильно сделали! Я вас поздравляю, хорошее дело. Своё жилье, а если ещё и единственное, не надо как инвестицию высчитывать. у вас и ваших детей, есть свой угол, есть от куда в школы и на работу ходить. А остальные пусть смеются и ждут когда квартиры дешевле Жигулей станут, наивные. Уже нормальная машина около трёх миллионов и в Подмосковье ближайшем за эти деньги можно однушка или студию взять. вот и весь счёт!
      +3
      - П М
        27 мая 2016, 22:12
        Мария, спасибо, всё так. первая квартира за 12 лет выросла в цене в 10 раз. в остальном, у каждого свой резон.
        недвига в баксах упала почти в три раза. но люди считают, что это ещё дорого. будет дешевле. ага. даром начнут раздавать.
        +2
    - Олег Каширин
      27 мая 2016, 22:52
      ПBМ, да конечно если жилье берешь для себя и именно для жизни то это всегда лучше аренды… Во-первых каждый платеж приближает тебя к полноправному владению этой квартирой, а во-вторых никто не придет и не скажет в самый неудобный момент — извините, но вам нужно переехать, так как мы квартиру продает, отдаем и т.д.
      +1
      - vito2000
        27 мая 2016, 23:02
        Олег Каширин,
        во-вторых никто не придет и не скажет в самый неудобный момент — извините, но вам нужно переехать, так как мы квартиру продает, отдаем и т.д.
        Никто не приходит и ничего не говорит. Все прописано в договоре. Если арендодатель раньше срока аренды просят освободить квартиру, то месяц жизни бесплатно, либо денежная компенсация месяца аренды.
        0
        Олег Каширин
        27 мая 2016, 23:15
        vito2000, а через месяц задница в мыле — ищи новую квартиру, а если у тебя дети, то новую школу, а если до работы потом добираться дольше, то куча нервотрепки… И ради чего?.. Аренда тоже не бесплатная, так ведь… Так если есть возможность и средства позволяют то чего же не купить себе квартиру и сделать в ней все так как тебе хочется? Он же не вторую и не третью квартиру покупает с целью перепродать, а для себя для нормальной и спокойной жизни… И именно так должно быть у всех людей, а аренда это на первое время только чтобы встать на ноги… Нет ну если ты любишь конечно путешествовать и не живешь долго на одном месте, то может квартира и не к чему, но обычным людям лучше иметь свое жилье… Так спокойнее, а нервы — это гипертония, а она не к чему хорошему не приведет...
        +1
        vito2000
        27 мая 2016, 23:23
        Олег Каширин, так никто и не спорит. Хотя бы одна недвижка нужна как инвестиция, для прописки и на всякий случай. Но, лично мне без разницы где жить — или в арендованной или в собственной. Почему бы не снять то, что нравится в зависимости от близости к хорошей школе, работе и т.д. Не смысла привязываться на всю жизнь к одному месту или тратить по два часа на дорогу или ходить в плохую школу.
        +2
        Мария
        28 мая 2016, 00:07
        vito2000, в случае финансовых трудностей, в своей квартире вы можете коммуналку не платить по несколько месяцев и закрыть долг когда вам удобно, а с арендой такое не прокатит. придется помещение покидать.
        +2
        Олег Каширин
        27 мая 2016, 23:24
        vito2000, у самого так было помню в институте защита диплома, осталось два месяца учится, приходит хозяйка и объявляет, моя дочь выходит замуж, короче ищите квартиру… Бл… был не сезон, квартир нет, кое как нашли дороже на 50% той что снимали и более убогую, переезд, куча времени и нервов… Так это было в институте, а если семьей… Одно дело когда нет денег и нет возможности купить… Да… Но если есть, то чего мучится, чего ждать? Надо жить и радоваться жизни сейчас, а не ждать завтра… Да завтра на нас может амеры нападут или еще какая беда случится )))) А так семья в своем жилье… Так же спокойнее… Вот у подруги знакомой муж все копил взял тачку Крузака или еще что-то подобное, за несколько лямов, часть в кредит, директор завода, а ночью умер от приступа, в 40 с небольшим, жена в шоке и муж умер и нет денег оплачивать часть кредита за машину и продать ее не может, так как в наследство вступают не сразу, а кажется через полгода...
        +2
- Олег Каширин
  27 мая 2016, 22:48
  ПBМ, ну на сколько она подешевеет на 1% или 2%?! думаю это не столь значимо… У кого есть возможность и нужна квартира ее купить и по ставке в 11%, а у кого денег нет и 9% не поможет… Просто раньше квартиры многие брали из расчета сдавать или думали, что никогда жилье не подешевеет, а сейчас и с арендой не все так просто и жилье не особо дорожает, и кучу выплат по ним надо делать как собственнику… Квартиры просто перестали использовать как инструмент инвестирования, по крайней мере те люди у кого есть деньги… Надежнее валюты прикупить и ждать когда что-нибудь учудит наше правительство или нефть упадет… А жилье стало геморроем… Стоит брать только если оно реально нужно… Ну или какой-то очень интересный объект в центре города или престижном месте… А так монолиты шлепают за год… Мы строили дом весной сваи вбивали — в декабре заселили людей, три подъезда 14 этажей… И монолитов таких лепят пачками по городу, непонятно для кого вообще… Через 10 лет у этих домов обвалится штукатурка и они станут похожи на трущобы, а капремонта ждать еще лет 20-25., а после опять через 10 лет все обвалится )))…
  +1
Ivan Durak
27 мая 2016, 20:17
В 2017 году, когда будут исчерпаны резервные фонды, будет новое дно, а потом еще много днищ.
0
- Watto
  27 мая 2016, 20:28
  Ivan Durak, дно будет когда сменится режим
  +1
  - Олег Каширин
    27 мая 2016, 23:02
    Watto, где на Украине? Так при чем здесь она? Там майдано-бандеровский режим во главе с Надей скоро сам себя уничтожит… Или ты про кровавого Путина? ))) Ну уйдет и Путин, он не вечен и что изменится в лучшую сторону? Сразу коррупция пропадет, зарплаты всем поднимут, производство вырастет? Не думаю… Как бы хуже не стало...
    0
    - Кидровский Валерий
      28 мая 2016, 19:25
      Олег Каширин, Начнется нестабильность и конфликты на Кавказе это как минимум, возможно в других регионах тоже. Инвесторы только этого и ждут, конечно!!
      0
- Олег Каширин
  27 мая 2016, 22:59
  Ivan Durak, с чего ты решил, что будут исчерпаны резервы? ЗВР России рос даже в 2015 году и именно в 2015 году Россия прошла пик выплат по корпоративным обязательствам… А сейчас и нефть подороже и газа ЕС стали больше закупать… И продажи жигулей Весты и Х-рея набирают обороты… Вперед Россия!!!
  +1
ICEDONE
27 мая 2016, 20:20
тут много московских бомжей которые хотят подешевле. Разумеется это дно. Инфляция разгонит цены, а повышение спроса довершит.
+4
- Watto
  27 мая 2016, 20:30
  ICEDONE, если честно, я мечтаю о повторении цен 2008, чтобы продать свою однушку за 300 к баксов и свалить отсюда в цивилизованный мир пить ром под пальмой и щупать за попы кубинок
  +3
  - ICEDONE
    27 мая 2016, 20:32
    Watto, посмотри битва риэлтеров по пятнице, показывают приятные аналоги московским ссаным хрущебам.
    0
  - nik
    27 мая 2016, 20:49
    Watto, куба и цивилизованый мир вещи диаметрально противоположные
    -1
    - Watto
      27 мая 2016, 21:18
      nik, с Кубы сняли санкции, она будет очень сладким местом для инвестиций очень скоро
      0
      - nik
        27 мая 2016, 21:45
        Watto, снятие санкций не превращает её автоматически в цивилизованную страну, до которой ей еще как до луны пешком.
        -2
  - Олег Каширин
    27 мая 2016, 23:07
    Watto, ))))))))))) этого не будет НИКОГДА!!! Сейчас в России уже нет дефицита жилья и не будет резкого снижения ставок по ипотеке, так что однушка твоя в лучшем случае не подешевеет… Но вещи можешь собирать и валить… В цивилизованном мире тоже должен кто-то чистить туалеты, перебирать мусор, работать хаускиперами и официантами… Они тебя уже заждались )))…
    0
    - Мария
      27 мая 2016, 23:29
      Олег Каширин, чтобы работать официантом, нужно знать язык.
      0
NeoVuka
27 мая 2016, 20:27
Дно в жилье 420-480$/м2 1998 г.
Покупать можно будет тогда, когда Собянин/Хуснулин будут обосновывать трату бюджетных денег на социальное жилье.
Как это делал Лужок в 1998 и 2008.
А пока копите деньги.

С уважением, V.
+1
- Valery$
  27 мая 2016, 20:34
  NeoVuka, как понять?
  0
  - NeoVuka
    27 мая 2016, 21:08
    Котик,
    Рано еще. Ждем острой фазы кризиса. Минимум следующего года.
    
    С уважением, V.
    +2
    - vito2000
      27 мая 2016, 22:31
      NeoVuka, ага, по акциям Сбера заметно, что «острая фаза кризиса» уже вот-вот наступит.
      0
      - NeoVuka
        27 мая 2016, 23:12
        vito2000,
        Читайте внимательно.
        1. Где я написал, что вот-вот.
        2. Биржа место где осведомленные продают несведующим иллюзии (ожидания), которые впоследствии не оправдываются.
        3. Сальдо платежного баланса «почти нулевое» (1 млрд). Попытались занять 3, удалось 1,75 под «сказочные проценты», да и то, как подозревают у своих. Теперь «всем» рассказывают, как много они потеряли, но «всем» все равно.
        
        Меньше смотрите телевизор и используйте биржу как инструмент для заработка. Инструмент об который можно пораниться, если надеть непрозрачные очки.
        А теперь еще раз про Сбер...
        
        С уважением, V.
        
        +5
Митя
27 мая 2016, 20:44
А может Шувалов прав?
0
- Митя
  27 мая 2016, 20:46
  И ещё, это Мск, если захотят укладываться или хранить деньги внутри страны, то это один из вариантов.
  0
- Игорь
  28 мая 2016, 14:03
  Дмитрий, что машину хорошую купил? конечно он прав
  0
Постоянство Похую
27 мая 2016, 20:57
дно будет если будет кризис, сейчас людям некуда девать деньги они скупают по 8 квартир…
0
- Виктор Иванов
  28 мая 2016, 02:04
  василий, Никто уже ничего не покупает… Уж тем более по 8 в одну харю… :-) :-) :-)
  0
0KDQuNC90LDRgg==
27 мая 2016, 21:33
Это не дно. Дальше только хуже. Нет ни одного фактора, который бы указал на то что жизнь налаживается, реальная инфляция высокая, зарплаты не растут, санкции не сняты, нефть по прежнему дешевая, доллар дорогой. Есть только психологическое привыкание.
0
gillwing
27 мая 2016, 21:33
Дно будет когда метр будет стоить 40000р

+2
Oleg Only Algo
27 мая 2016, 22:05
ладно, максимум еще на 10 процентов упадет за год, в 2017 точно все развернется и фонда тоже попрёт
0
- П М
  27 мая 2016, 22:17
  Oleg Only Algo, фонда прёт уже года два точно. сбер 130!
  посмотрите индекс второго эшелена, он с запаздыванием растёт.
  уже начал.
  
  вот когда основной индекс тормознёт, а пойдёт разгон в небо второго эшелена, вот тогда надо будет сворачиваться, потому что будет близок день хлопка пузыря.
  0
  - Oleg Only Algo
    27 мая 2016, 22:29
    ПBМ, ну так ммвб может и продолжить рост на 3000. но только после корректоза
    0
Jkrsss
27 мая 2016, 23:30
Автор. Возьми по первому графику (в рублях) примерно рассчитай и нарисуй 200 месячную скользящую линию. Каждое деление это месяц? линейкой каждое деление в столбик число. и так двести числ + складываешь и делишь на 200 — получаешь примерную цену подержки. Это как раз сейчас будет. 200 месяцев это = 16,6 лет. :)
П.С. Посчитаешь напиши.
П.С.С. Ошибся, делении 52, квартальные цены — ну тогда на 50 периодов, не комильфо но тоже пойдет.
0
Виктор Иванов
28 мая 2016, 02:07
Квартиру сейчас нельзя рассматривать как инвестицию. Только как жильё и покупать только СДАННОЕ! Никаких «со сдачей через 1-2-3 квартала»!!! Кинут просто.
ЗЫ: сам задумываюсь о покупке в мск квартиры и свалить туда жить…
+1
- plazma37
  28 мая 2016, 09:42
  Виктор Иванов, херню ляпнул. купил в сентябре 2015. сейчас сдача происходит. выбирай надежного застройщика
  
  PS ЖК Панорама Сколково
  0
  - Виктор Иванов
    28 мая 2016, 11:37
    plazma37, Это Вы дольщикам СУ-155 расскажите… Крупный застройщик, вроде… Был…
    0
Оксана
28 мая 2016, 02:10
Я сейчас подыскиваю двушку в Москве. застройшики и физ лица легко идут на скидки, рассрочки, и т Д. продажи стоят. Сталинку двушку, чтоб продать по средней цене, так по три года продают. В пределах садового кольца смотрела сталинки двухи за 15, у продавашеё этих даже звонков нет. Многие сняли квартиры с продажи, осени ждут, только таких умных 70 %, так что эти 70 % и выложат свою ниедвигу, тем самым только ещё больше усугубят обстановку и обрушат рынок. Всем, кому надо летом покупают, а кому не надо, те ни сейчас ни зимой покупать не будут. Осенью не до квартир, после отпусков, все без денег. Слишком уж в Москве цены раздуты. поэтому, то что сейчас падающий тренд- это нормально. Ещё года два так будет, на 15 -% ещё прогнуться цены на вторичку и 5-10 % на новострой, из-за льготной ипотеки может чуть меньше попадает, хотя зимой опять акции будут)))))
0
- Ильямир Юрич
  28 мая 2016, 06:59
  Оксана, по вашему мнению- новостройка двушка в пределах мкада, сданная в эксплуатацию, сколько может обойтись к зиме в рублях?
  0
  - Мария
    28 мая 2016, 08:42
    ilya.ilya, откройте сайты застройщиков, там все цены есть. какой дом. можно и за 15 найти около мкада, за мкадом за 5-6, это минимальные цены.
    0
    - plazma37
      28 мая 2016, 09:44
      Мария, 5-6 это или обоссаный панельный дом, или монолит в 40 км от МКАД
      0
      - Мария
        28 мая 2016, 12:18
        plazma37, я написала про минимальные цены. есть районы где монолит и панель в одну цену. панель панеле рознь. и не 40 км от мкад, а ближайшие районы.
        0
      - Игорь
        28 мая 2016, 14:04
        plazma37, 4.5-5-новый дом у нового метро.сдают в следующем году
        0
TREND666
28 мая 2016, 09:44
Квартиры в Москве продаешь?
0
MyProfit
28 мая 2016, 18:20
В баксах интересно, только з/пл у всех в рублях!!! ((
0

Читайте на SMART-LAB:

⚡️ ПАО «СТГ» объявляет операционные и финансовые результаты за 2025 год

По итогам 2025 года мы показали положительный финансовый результат. Мы адаптировали нашу бизнес-модель к изменившимся регуляторным условиям, фактически завершили переход к...

CarMoney

03.04.2026

«Циан»: разбираем бумаги крупнейшей цифровой платформы недвижимости

«Циан» — одна из крупнейших цифровых платформ недвижимости в России, которая работает на рынках вторичного и первичного жилья, аренды, загородной и коммерческой недвижимости. Помимо...

Финам Брокер

03.04.2026

С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.Поддержку котировкам оказала новость о запуске услуги промышленного обмена данными...

Freedom Finance Global

03.04.2026

Башнефть: есть шанс на переоценку, но нужно запастись терпением. Прогноз сошелся с фактом в высокой точностью, ищем инвест идею

Башнефть отчиталась по МСФО за 2025 год — внимание, квартальных отчетов в прошлом году не было вообще! Традицицинно сравниваем прогноз (мой) с фактом — вышло отлично по основным...