США: Продажи новой жилой недвижимости выросли на 23% за год

Продажи новых домов в апреле резко выросли и достигли самого высокого показателя с февраля 2008 года.  Темпы продаж в апреле составили 619.000 домов (в годовом исчислении), что на 23,8% выше чем в апреле 2015 года.  Всего за первые 4 месяца 2016 года, продажи выросли на 9%. 

Если смотреть на цены, то медиана в апреле 2016 составила $321.100, что на 9,7% выше чем в апреле 2015 года.

• 2% проданных домов стоили до $150 тысяч.
• 16% домов были проданы в диапазоне $150 — $199 тысяч долларов,  
• 26% попали в диапазон $200 — $299 тысяч,
• 25% попали в диапазон от $300 до $399 тысяч.  
• 11% попали в диапазон от $400 до $499 тысяч.  
• 20% попали в диапазон свыше $500 тысяч.

Продажи на вторичном рынке тоже растут. В апреле 2016 года темпы продаж составили 5,450 миллионов домов (в годовом исчислении), что на 6% выше чем продажи годом ранее.  Медиана стоимости дома на вторичном рынке выросла на 6,3% за год и достигла $232.500


Но самое интересное дальше получается. Уже 7 лет  растет объем строительства и продаж, а процент домохозяйств, владеющих собственным жильем, снижается с той же скоростью, упав до 63.6% к 1 кв. 2016г. Ёмкость рынка недвижимости выросла более чем втрое, а количество граждан, владеющих собственным жильем, снизилось.

                                  Кто же владелец этого огромного рынка?