Как я продал машину и квартиру, чтобы вложиться в акции

Эта история начинается с того, что я решил купить квартиру в Москве. У меня был оборотный капитал, с которого я неплохо зарабатывал. В какой-то момент была серия неудачных сделок, и я тупо зассал. Зассал, что потеряю все. Решил, что лучше купить квартиру. В ней можно жить, а можно ее сдавать, типа так надежнее, квартира никуда не денется.
И вот я купил квартиру, с капитала осталось только 600 тысяч, на тот момент 20 тысяч долларов. Поскольку привык к совсем другим оборотам, то решил, что это вообще не деньги, смысла их оставлять в рынке нет, и купил машину «чисто на сдачу».

Я быстро понял, что с одной зарплаты много не накопишь, стал квартиру сдавать и перебрался к родственникам. И тут рухнул рынок аренды, выросла коммуналка.

Что я имею в итоге: машину через 2 года я продал за ненадобностью за копейки. Самое смешное, что заказывал из Германии и платил в евро, потерял 10 тысяч евро за 10 тысяч км пробега — как вам такая альтернатива такси? Казалось бы, это была бы самая идиотская покупка в моей жизни. Но нет. Самая идиотская — это покупка квартиры. Сейчас я продаю ее с убытком в рублях. Почему? Да потому что в рублях за минусом коммуналки ее срок окупаемости от аренды — 20 лет, а баксах — я сдохну от старости быстрее. Я оказался тем последним лохом в долгосрочной цепочке лохов, которые покупали недвижимость. Эта покупка никогда не отобьется. Мне казалось, что раз квартиры подешевели в 1,5 раза к 2008 году в баксах, то это достаточно дешево — как подешевели, так и отрастут.

В общем, приходится фиксировать убыток, и возвращаться к тому, что было.  Теперь у меня меньше денег в рублях, в 3 раза меньше в долларах, но зато у меня есть возможность купить хорошие активы по вкусным ценам. Из своей практики я могу сказать, диверсификация снижает прибыль, так же, как и риск. Я в свое время поднялся, делая ставки на 1-2 бумаги.
Я хочу восстановить те 200 тысяч долларов, которые у меня были. Чтобы это сделать, есть единственный путь — ставить все на лидера. Машину я уже вложил, все сбережения — тоже, сейчас получу деньги за квартиру, и вложу их.
Буду ставить на Протек. Текущий дивиденд 16 рублей, цена 93. Это дает нам доходность более 17% годовых. Я собираюсь их реинвестировать, прибыль компании постоянно растет. Не думаю, что здесь рисков больше, чем продолжать сидеть в дешевеющем бетоне. Жду 200 рублей за акцию через год. Протеку до хаев, как до луны. Я сразу получу дивидендами арендный платеж за 3 года. В самом худшем случае, если цена не вырастет. покупка отобьется за 6 лет, а не за 20, как недвижка. Думаю, Протек повторит циклы роста, на которых я ранее заработал в энергосбытах. Протек — это новый Сургут преф.

Забавно, что перед покупкой квартиры я рассматривал вариант купить пакет дивидендных акций на базе суругт префа и забыть, а квартиру арендовать. Но меня смутил факт, что аренда всегда дорожает, а дивы зависят от прибыли. Оказалось, что я был неправ. Недвижка может и подешеветь, а хорошие акции — куда более ликвидный и надежный актив.  

Какое резюме? Думать головой, объективно сравнивать доходность и оценивать перспективы инвестиции, не бояться делать нестандартные ходы. Как-то так. И да… не покупайте машину, если она вам не нужна для работы. Машина — это монстр, который пожирает деньги.