Кто там еще не вложился в недвижку???АХТУНГ!!!

Ну вот он и настал момент Х. Сколько еще продержаться цены у застройщиков на текущих уровнях? Многие возможно обанкротятся. Цены на арматуру и другой металлопрокат существенно выросли.
Говорю так сказать из первых рук. С сегодняшнего дня произошел существенный рост на прокат, в частности на листовой. Еще вчера листы г/к стоили 28-30 сегодня ценник 35-37 за тонну и это за один день. Охренеть да? Теперь подумайте где у нас используется прокат. А что еще дальше будет???
Пока на уровне слухов говорят что через месяц цены на металл вырастут еще на 10.000. При текущих ценах на недвигу такие затраты уже не отбить. Так что те кто хочет решить свой квартирный вопрос не ждите дальше снижения цен. Покупайте прямо сейчас, берите ипотеку под 12% все отобьется с лихвой. Такое впечатление складывается, что сейчас все что производится в РФ попрет вверх. Двери железные, рельсы, вагоны, самолеты, автобусы, машины. Уже заложили туда 20% вверх только за один день!

недвижка

ICEDONE

Калуга

161

11 627

с 27 января 2014

167 Комментариев

Стецура Александр
15 апреля 2016, 22:54
гиперинфляция… не зря 2000е купюры печатают… доллар 150р в 2016м… ©
+3
- ровный
  16 апреля 2016, 14:23
  Максим, покури уже.
  +2
RastaPS
15 апреля 2016, 22:54
покупай
0
- ICEDONE
  15 апреля 2016, 22:56
  RastaPS, уже купил в 2014
  0
  - Skifan
    16 апреля 2016, 00:54
    ICEDONE, выросла рублевая стоимость КУСКА ЖЕЛЕЗА, надо покупать НЕДВИЖИМОСТЬ
    
    ЛОГИКА ОГОНЬ
    
    Сразу поверил, пошел смотреть варианты.
    +2
    - Евгений Черных
      16 апреля 2016, 11:23
      Skifan, В целом я думаю, что логика есть. Начинается отскок. по недвижке. Нефть уж 3 месяца расчет. НЕдвига начинает подтягиваться.
      +1
      - Skifan
        16 апреля 2016, 15:27
        kbrobot.ru, падение в 4 раза а потом отскок на половину, это не рост, а коррекция
        Недвига еще не скорелировала и там временной распад с нефтью обычно от полу года идет
        
        Опять же уровень жизни населения падает, т.е. его покупательная способность, бюджет режут и сокращают, приток денег в страну из-за падения цен на энергоносители и санкции сократился в 3-4 раза, так же застройщики достраивают старые проекты и выводят на рынок рекордное кол-во жилья
        
        Вопрос, какие факторы должны привести к росту цен на недвигу ???
        +2
        Евгений Черных
        16 апреля 2016, 15:29
        Skifan, Полностью с Вами согласен. Глобально — жопа. Но отскок в рамках коррекции может быть очень приличным
        0
Андрей Икрин
15 апреля 2016, 23:01
Автор, а кто покупать то будет?))) ЗП то никто не поднимал)
+12
- ICEDONE
  15 апреля 2016, 23:05
  AIMUran, да потребительский спрос упадет существенно. Это факт. 2016-2017 будет жопа. Риски неплатежей возрастают. Надо быть аккуратнее с контрагентами.
  +1
  - Стецура Александр
    15 апреля 2016, 23:09
    ICEDONE, застой будет до 2018… а там посмотрим: «кто выживет..»
    +1
  - Zorkiy
    16 апреля 2016, 00:28
    Ппц, бред полнейший. Так или иначе связан со стройкой, со строительным инструментом. На этой неделе с человеком общался, у него несколько металлобаз под Питером. Так он катер с машиной продал зимой, чтоб текущие расходы свои закрыть по аренде и зп. Ничего никуда не попрет. Возможно, простой сговор по ценам.
    +4
- SMA
  16 апреля 2016, 02:05
  AIMUran, это будет тот момент когда производство загнется, цены поднимут, а спроса нет, вот тут и придет пиcец :) ну что-ж пока не научились работать от спроса пока еще по старинке от амбиций:) но рынок есть рынок, он заuнет тех кто живит не по рыночным законам :)
  +1
nik
15 апреля 2016, 23:02
прежде чем писать чушь разберись сначало с ценообразованием недвиги ;)
а заодно покумекай, какую долю процента составляет арматура в стоимости конечной квартиры ;)
+8
- ICEDONE
  15 апреля 2016, 23:03
  nik, да прикинь сколько арматуры идет на монолит, роста цен не избежать. И это только арматура, все дорожает.
  0
  - Бармалей
    15 апреля 2016, 23:05
    ICEDONE, проще купить валюту
    +4
    - ICEDONE
      15 апреля 2016, 23:06
      crystal, так я написал для тех у кого нету хаты, кто планировал дождаться понижения цен. Понижения цен не будет, будет только рост. На фантиках жить не получится, могут и грабануть)))
      +1
      - Dr. Кризис
        15 апреля 2016, 23:08
        ICEDONE, На недвижке тоже грабят. Капремонт, налог с кадастровой стоимости, рост коммуналки.
        +12
      - nik
        15 апреля 2016, 23:08
        ICEDONE, еще как будет. дно кризиса пока не пройдено.
        +3
        ICEDONE
        15 апреля 2016, 23:11
        nik, это точно, летом-осенью начнется просрочка по долгам между контрагентами походу. Ух чую жопа будет, кредитные сделки в общем количестве выросли на 40%. Бабло из экономики вытащили, да еще и банки вымывают с их резервами и счетами юриков, все спецом делают.
        +3
      - Бармалей
        15 апреля 2016, 23:17
        ICEDONE, фиг знает! если купить вылюту.в ней переседеть и купить недвигу в рублях наверное выгодней будет.да и ипотеку сейчас брать в такое нестабильное время-фиг знает
        +1
      - Andrew_Kl
        15 апреля 2016, 23:51
        ICEDONE, Я сейчас пытаюсь продать квартиру в МСК и сдаю квартиру в СПб. Со спросом очень большие проблемы. Если понижения цен не будет (а это вполне возможно) просто упадут продажи.
        +1
        Семен
        16 апреля 2016, 00:19
        Andrew_Kl, на данный момент нужно скидывать от прошлогодних цен 10_20%, тогда еще есть шанс сбросить, что будет потом хз ведь выйдут обьекты заложеные в 12_14ых годах плюс повышение ку и тарифов, итд т.е.получае ся наоборот)))
        0
        Andrew_Kl
        16 апреля 2016, 00:23
        Семен Семечкин, Знаю (. Ну мне-то не горит. Это не инвестиция была )). Я к общей ситуации с недвижкой и непонятному оптимизму автора топика )).
        +2
        Семен
        16 апреля 2016, 08:30
        Andrew_Kl, в принципе если покупать для себя то щас уже можно наврное присматриваться, рынок покупателя, только нужно ездить и торговаться, те кто остался и продает за копейки в нестабильность те в полоной ж…
        0
        Andrew_Kl
        16 апреля 2016, 15:58
        Семен Семечкин, Для себя — да, только не на последние деньги и тем более не в ипотеку. Рынок конечно покупателя, но аттракционов невиданной щедрости не наблюдается — в долларах цена снизилась, а в рублях скорее немного выросла.
        0
        Семен
        16 апреля 2016, 16:29
        Andrew_Kl, я писал про снижение на 10-20% естествено в рублях, какие доллары:-), просто попробуйте щас чтонибудь продать по ценам годовалой давности:-), или сдать, у метро конечно легче, но тоже кочевряжатсяя по поводу состояния и техники, а то что за кадом ну копейки, снять можно квартиру 40 квм по цене комнаты и то пиз.ят что за кому_ные много выходит видете ли, счетчики им ставь:-)
        0
      - ровный
        16 апреля 2016, 14:29
        ICEDONE, никакого роста не будет, будет только падение)) Впереди ещё банкротства застройщиков, ждём распродаж)
        0
  - Андрей Икрин
    15 апреля 2016, 23:07
    ICEDONE, ну может года через 4 рублевые цени и пойдут вверх. А пока стоять будут или падать. Покупать некому. Бабла нет.
    +4
    - ICEDONE
      15 апреля 2016, 23:08
      AIMUran, как они могут стоять если составляющие растут? Если только забить на качество.
      0
      - Андрей Икрин
        15 апреля 2016, 23:14
        ICEDONE, ну если например банки с балансов начнут скидывать жилье + некоторые ипотечники не смогут, + продаж у застройщиков не будет вообще, т.е. предложения вагно. Я уж не беру горе-инвесторов. Дак вот с чего при таком раскладе ценам расти? Вот когда все устаканется, а это пару лет, тогда и начнет еле-еле, и то после начала роста фондового рынка.
        +5
        Gsimplov777
        15 апреля 2016, 23:15
        AIMUran, а фондоаый рынок разве не вырос?
        0
        Андрей Икрин
        15 апреля 2016, 23:18
        Gsimplov777, я думаю что он епнется ко всем куям еще. И потом годик постоит в боковичке, потом начнет расти.
        +3
        Александр Шнайдер
        16 апреля 2016, 09:06
        Gsimplov777, он вырос за счет обесценивания рубля. В пересчете на валюты он сильно недооценен. И текущие уровни это всего лишь деньги нерезов, которые стремятся ухватить и свалить… Недолгий горизонт.
        0
        ICEDONE
        15 апреля 2016, 23:18
        AIMUran, скорее всего ипотечникам пойдут на уступки. Массового сброса не будет. Строителей много с рынка уйдет, предложение в любом случае сократиться, а чтобы его нарастить потребуется значительное время.
        0
        Андрей Икрин
        15 апреля 2016, 23:19
        ICEDONE, если будет аля 2008 то все будет. Мы ж падали без америкосов. Представь когда США начнут корректироваться + нефть еще раз укатают ниже 30ки.
        +1
        ICEDONE
        15 апреля 2016, 23:20
        AIMUran, вот это будет прикольно)) Так и будет кстати. Попомните еще мои слова))
        0
        nik
        15 апреля 2016, 23:23
        ICEDONE, счего это предложение сокращаться будет? На первичке свет клином не сошелся, есть еще вторичка(причем вторичка гораздо привлекательней для покупателя, чем первичка). Недвижимость никуда не девается, её с каждым годом все больше и больше становится за счет активного строительства. А вот потребители(население) сокращается.
        Так что дальше предложение будет только рости, а спрос падать.
        
        +1
        ICEDONE
        15 апреля 2016, 23:25
        nik, су-155 уже банкрот. Строил дешевое гавеное жилье. Ждем остальных))
        +1
        nik
        15 апреля 2016, 23:40
        ICEDONE, и это хорошо! кредиторы имущество банкротов будут подешовке распродавать))
        -1
      - Ильмир Ахметшин
        16 апреля 2016, 08:50
        ICEDONE, у вас там в Калуге тоже цену растут? В Казани цены выросли, рублевые, я вот думаю что они курят? Продаж нет, цены подняли. Перспектив никаких на ближайший год, остается у Шарика сосать.
        0
  - Андрей К
    15 апреля 2016, 23:24
    ICEDONE, ну перейдут значит на другую технологию, безмонолитную =))
    +1
    - ICEDONE
      15 апреля 2016, 23:26
      Андрей К, да можно 20-ти этажки из дерева без гвоздей строить))
      +1
      - Андрей К
        15 апреля 2016, 23:29
        ICEDONE, ну значит перейдут все таки на стекловолокно =)
        0
        ICEDONE
        15 апреля 2016, 23:32
        Андрей К, балка из стекловолокна интересно)))
        +1
        Андрей К
        15 апреля 2016, 23:35
        ICEDONE, я про арматуру из стекловолокна. Производители ее изрядно поджимают из года в год. Раньше у нее было минимум допусков, теперь их изрядно расширили. Если заказчику на весы встанет выбор серьезной суммы денег, я думаю они склонятся, если проектировщики допустят ее использование.
        0
  - ровный
    16 апреля 2016, 14:26
    ICEDONE, покуй сколько там арматуры, строительная часть в недвиге занимает не более 30%, остальное хотелки застройщиков.
    +1
- Andrew_Kl
  15 апреля 2016, 23:48
  nik, +100500. Три года назад в Химках знакомый хвастался, что ему коробка обходится в 30 т.р. за м2. Спрос рулит.
  0
- Александр НеПушкин
  16 апреля 2016, 10:05
  nik, следуя логике автора, выходит на металлопрокат вырос спрос? Т.е. больше стали строить, больше покупать- это про какую страну?
  +1
Gsimplov777
15 апреля 2016, 23:14
Глазьев сказал врубаем печатный станок.
0
Семен
15 апреля 2016, 23:14
Не очен ь прослеживается связь между массовым банкротством стройшмоймонтажей и ростом цен на бетонные метры?!
+1
- ICEDONE
  15 апреля 2016, 23:19
  Семен Семечкин, уменьшени предложения строительства. Даже при падении спроса, у нас строят намного меньше необходимого.
  0
  - Семен
    15 апреля 2016, 23:26
    ICEDONE, а что значит необходимого? Даже то что ввели на данный момент никому наф не надо, по этим ценам, спекулятивно щас в это болото никто не полезет, а для себя у народа покупать денег нет, у кого были те уже купили.
    +2
    - ICEDONE
      15 апреля 2016, 23:27
      Семен Семечкин, у нас цены уже повысили на 10%… хотя хз может регион такой.
      0
      - Семен
        15 апреля 2016, 23:33
        ICEDONE, ну можно повышать хоть на 100 )вопрос есть ли спрос и есть ли сделки, недвижимость она радная я так полагаю речь про массовый спгмент эконом класса?1
        +1
        ICEDONE
        16 апреля 2016, 09:03
        Семен Семечкин, да речь идет именно про эконом класс, его скоро не будет.Если жилье первое то сейчас самое время покупать.
        -1
        Семен
        16 апреля 2016, 09:24
        ICEDONE, вот как раз эконом класс и в жопе, элитка насколько слышал растет, вот где золотая жила)), выйдет на рынок к акраз щас много эконом класса, многие продавцы конечно уйдут, т.к. сложно психологически перестроится, то что еще год назад с руками отрывали за 3 ляма щас за 2,5 никому не надо и по полгода стоит и еще хз сколько стоять будет, а ку капает по 4-5 тыс а мес, вот что делать хй его знает:-)
        0
  - Ильмир Ахметшин
    16 апреля 2016, 08:57
    ICEDONE, Вам не кажется, что сейчас дешевле снимать квартиру, чем покупать? Тем более, что много жил площади опустело, в связи с удешевлением рубля.
    0
    - ICEDONE
      16 апреля 2016, 09:14
      Adelinvest.ru, в своей хате как то спокойнее.
      +1
      - nik
        16 апреля 2016, 09:48
        ICEDONE, свою хату невыгодно покупать.
        -1
Gsimplov777
15 апреля 2016, 23:14
Недавно кстати постили цена на недвигу выйдет из клина вверх, кто не успел, тот опездал
0
- ilya uralmash
  15 апреля 2016, 23:17
  Gsimplov777, это где, можете ссылку найти?
  0
  - Gsimplov777
    15 апреля 2016, 23:35
    ilya.ilya, пару дней назад, помню плюсанул там просто график цены и клин нисходящий который выходит как правило вверх
    +1
- Лёва Соловейчик
  16 апреля 2016, 00:06
  Gsimplov777, да ну, хуйня — это в жопе у тебя клин-)
  0
  - Gsimplov777
    16 апреля 2016, 00:13
    Лёва Соловейчик, я всегда подозревал, что ты заднеприводный)) о жопе рассказываешь)) среди жидов очень много склонных к гомосексуализму)) © Григорий Климов
    +4
    - Лёва Соловейчик
      16 апреля 2016, 02:25
      Gsimplov777, бугага, данунах! =)
      А кто на заднеприводных авто ездит — тогда тоже гомо, что ле? ;=)
      -1
  - Gsimplov777
    16 апреля 2016, 00:17
    Лёва Соловейчик, расскажи жидок, что это если не клин?
    
    +1
    - Лёва Соловейчик
      16 апреля 2016, 02:20
      Gsimplov777, ватничек, клины часто могут расширятьтся до каналов — поначалу-то от хаев конца 14-го как раз канал шел (очень размашистый и параллельный твоей верхней наклонной линии; вот теперь нижнюю линию поправить и параллельно верхней начертить от лоя 13.04.15 — и как раз будет, что надо;)
      0
      - Gsimplov777
        16 апреля 2016, 11:43
        Лёва Соловейчик, видел как в боковик вырождались т.е сужение и потом в линию боковик на долгие годы.
        0
        Лёва Соловейчик
        16 апреля 2016, 14:34
        Gsimplov777, может быть и так — если правительство будет умудряться баланисровать между инфляцией и депрессией, постепенно девальвируя рубль; но мне кажется, должна назреть какая-то разрядка; для движения вверх фундаментала пока нет; а вот для вниз — есть. Впрочем, если нефть рванет выше 50-60, то всё может измениться, конечно, всё может быть.
        0
    - spik
      16 апреля 2016, 02:31
      Gsimplov777, такой «клин» выходит как правило вниз, ибо продавцы становятся все агрессивней. Загнать цены выше значит похоронить свой бизнес, раньше брали кредит строили дом он стоял года 2-3 потом продавали в разы дороже, сейчас так не выйдет кредиты дороже денег у населения нет.
      0
      - Gsimplov777
        16 апреля 2016, 11:40
        spik, покажите на практике где такой клин выходит как правило вниз, чтоб не бла бла.
        0
        spik
        16 апреля 2016, 11:44
        Gsimplov777, а ты этот клин от 170 000 проведи…
        0
        Лёва Соловейчик
        16 апреля 2016, 14:12
        Gsimplov777, такое действительно бывает, сам точно наблюдал; конкретный график поискать нужно, т.к. на большинстве нет возможности локального масштабирования на истории
        0
        Лёва Соловейчик
        16 апреля 2016, 14:27
        Gsimplov777, вот, медь — месячный график:
        
        примерно аналогичная же картина будет на всех графиках сырья (серебро, платина и т.п.)
        
        0
        Gsimplov777
        16 апреля 2016, 14:39
        Лёва Соловейчик, это не клин, а треуг или вымпел, четко виден пробой вниз и тест.
        
        0
        Лёва Соловейчик
        16 апреля 2016, 14:46
        Gsimplov777, хорошо, согласен назвать это треугольником; в чем ты видишь принципиальное отличие-то?
        0
        Gsimplov777
        16 апреля 2016, 14:49
        Лёва Соловейчик, треуг на практике дает движение на высоту свою и он работает 50/50 по выходу вверх вниз, а нисходящий клин в большинстве своем т.е больше 50% выход вверх, как и восходящий который сейчас в сбере, выходом вниз.
        0
        Лёва Соловейчик
        16 апреля 2016, 14:55
        Gsimplov777, я имею в виду, по какому приницпиальному критерию ты различаешь клин и треугольник? что нижняя линия поддержки в медвежьем клине должна быть нисходящей или что?
        0
        Gsimplov777
        16 апреля 2016, 14:58
        Лёва Соловейчик, в нисходящем клине да.
        0
        Лёва Соловейчик
        16 апреля 2016, 15:12
        Gsimplov777, платина, месяц;
        
        не знаю, по-моему, так вполне себе клин.
        0
        Gsimplov777
        16 апреля 2016, 15:14
        Лёва Соловейчик, да, больше похожа на клин
        0
        Лёва Соловейчик
        16 апреля 2016, 15:27
        Gsimplov777, я придерживаюсь мнения, что вообще, не стоит делать из трейдинга точную науку. Типа, если поддержка горизонтальная, то знач, треуг и пробой в продолжение, а если поддержка наклонна, то разворот? — а если так, то с какого угла наклона уже «считается» клин?;) — тут уже становится всё субъективно...
        0
        Gsimplov777
        16 апреля 2016, 15:31
        Лёва Соловейчик, согласен, здесь можно играть от линий когда цена отбилась, например как сейчас на недвиге от лонга, хоть там и невозможно в целях спекуляций из за нелеквидности. Но менее безопасно это торговать пробой фигуры. Как например недавно по нашему рынку во многих инструментах.
        0
        Gsimplov777
        16 апреля 2016, 15:34
        Лёва Соловейчик, а вообще думаю цена по клину в недвиге будет сползать до смены нынешнего цикла, на сырьевой.
        +1
        Gsimplov777
        16 апреля 2016, 15:25
        Лёва Соловейчик, только наклон маловат и это наверное трудно назвать нисходящим клином, потому что он тянется от хаев и выход вниз. Нисходящие клины которые с высокой вероятностью выходят вверх они как правило в самом низу уже после слома тенденции и медленного стекания как видим на графике недвиги и у платины, но у платины больше на канал нисходящий похоже.
        
        0
        Gsimplov777
        16 апреля 2016, 14:44
        Лёва Соловейчик, нисходящий клин это разворотная фигура в большинстве своем на практике встречал не раз так что спеши купить в мск квартирку))
        berg.com.ua/chart-pattern/falling-wedge/
        0
    - Сергей
      16 апреля 2016, 09:47
      Gsimplov777, да тут и БВВ с целью около 185000-190000, коррекции никто не отменял, тем более к выборам)
      0
Семен
15 апреля 2016, 23:18
Недвига в жопе, в питере нифига не продать, про обьасть вообще можно можно забыть, со сдачей таже фигня, а комунаока в геометрической прогрессии вот парадокс?
+3
Андрей Р
15 апреля 2016, 23:18
этой арматуры то нужно 150-200кг на кубометр бетона. если верить интернету
+1
- ICEDONE
  15 апреля 2016, 23:21
  Андрей Р, блин да дело вовсе не в арматуре. Металл это основа экономики. Все взаимосвязано.
  0
  - Андрей Р
    15 апреля 2016, 23:25
    ICEDONE, главное богатство это люди
    +4
sortarray sortarray
15 апреля 2016, 23:19
С сегодняшнего дня произошел существенный рост на прокат, в частности на листовой.

А с чего Вы взяли, что прокат активно используется в жилищном строительстве? Он там вообще не используется практически.

А цены на недвижимость, все таки, напрямую не коррелируют со стоимостью стройматериала, там и без того достаточно факторов.
+4
- ICEDONE
  15 апреля 2016, 23:22
  sortarray sortarray, ну вот…
  0
- Andrew_Kl
  15 апреля 2016, 23:53
  sortarray sortarray, арматура используется, но ее доля в конечной стоимости очень небольшая.
  большая часть — зп, аренда техники и плата за землю и подключения.
  0
  - Noble-disciple
    16 апреля 2016, 00:40
    Andrew_Kl, Да и количество арматур в связке не думаю что в кризис станет больше, скорее вместо 8 штук сделают 6 или 4… как ни крути кризис не стимулирует к использованию вместо 8 арматур к примеру 12 или 16…
    0
Zoz
15 апреля 2016, 23:22
В недвижке основное- не купить ее в gandonoгубернатории типа г. Орла..imho. :-)
+2
- Александр Осипов
  16 апреля 2016, 00:26
  Laso, Ты из Орла? Чем ты недоволен в Орле?
  0
Бармалей
15 апреля 2016, 23:23
уберите самую затратную часть в недвиге-взятки.и получится лететь еще и лететь
+3
- ICEDONE
  15 апреля 2016, 23:23
  crystal, по мне так их сейчас еще больше будет)))
  0
  - Бармалей
    15 апреля 2016, 23:25
    ICEDONE, ввп же сказал прекратить поборы
    +2
    - ICEDONE
      15 апреля 2016, 23:28
      crystal, жаль что в этом случае на его слова всем пох…
      0
      - Бармалей
        15 апреля 2016, 23:30
        ICEDONE, нацгвардия защитит честных тружеников от поборов надеюсь
        +2
        Бульдозер
        16 апреля 2016, 01:08
        crystal, а что в нацгвардии поменялось, кроме названия?) Силовики одни из главных взяточников всегда были и останутся.
        +1
Андрей Р
15 апреля 2016, 23:30
а помните про гречку? всех на уши подняли.куда ни глянешь - сплошные дебаты про гречку.а потребление пара кило в год на человека.
+2
- ICEDONE
  15 апреля 2016, 23:31
  Андрей Р, тут как бы другое))
  0
Альберт Лебедев
15 апреля 2016, 23:41
СКОЛЬКО ТЕБЕ ЗАПЛАТИЛИ ЖУЛИКИ ЗАСТРОЙЩИКИ?! У МЕНЯ СВЕДЕНИЯ ИЗ ПЕРВЫХ РУК, ЧТО ЗАСТРОЙЩИКИ ИМЕЮТ И СЕЙЧАС ДОХОДЫ 20000 -30000 % ПРИБЫЛИ, А ИХ ЛЖИВЫЕ СЛЁЗЫ И ВРАНЬЁ УЖЕ ИТАК У ВСЕХ НА ВИДУ! ИХ ВРАНЬЁ ОЧЕВИДНО ВСЕМ, КТО ВЛАДЕЕТ АРИФМЕТИКОЙ ХОТЯ БЫ НА УРОВНЕ ТРЕТЬЕГО КЛАССА! ДРУГОЕ ДЕЛО, ЧТО НИКТО НЕ ХОЧЕТ ОБОГАЩАТЬ И ДАЛЬШЕ ЭТИХ БЕССОВЕСТНЫХ ЖУЛИКОВ И ПОКУПАТЬ У НИХ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ЭТИМ СОВЕРШЕННО БРЕДОВЫМ ЦЕНАМ, И ПРАВИЛЬНО ДЕЛАЮТ, НЕДВИЖИМОСТЬ ЕЩЁ ТОЛЬКО В НАЧАЛЕ СВОЕГО ПАДЕНИЯ И ЕЙ ПАДАТЬ ЕЩЁ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ МНОГО!!!
+6
- Александр
  15 апреля 2016, 23:55
  Альберт Лебедев, 20000 -30000 %??? такое ощущение, что до 3 го класса Вы лично не дотянули (- без обид )))
  +3
  - Альберт Лебедев
    16 апреля 2016, 00:08
    Александр, ты глуп!
    -2
- nik
  16 апреля 2016, 09:55
  Альберт Лебедев, нафиг биржу ухожу в застройщики!
  -1
  - Альберт Лебедев
    16 апреля 2016, 11:43
    nik, Ты опоздал ник, надо было раньше носом водить, а теперь тебе придётся до гробовой доски нюхать ценные бумаги! Ну, ты не расстраивайся — это тоже дело неплохое при известном упорстве, мозгах и интуиции.Удачи!
    0
ben
15 апреля 2016, 23:55
А где паника в недвиге? Не было ещё, значит рано покупать…
+6
- spik
  16 апреля 2016, 02:27
  ben, и не будет, на что покупать? одни не хотят снижать цены другим по этим ценам не по карману.
  0
  - Ильмир Ахметшин
    16 апреля 2016, 09:30
    spik, чтобы цена падала, нужно, чтобы кто-то покупал. А если в стакане не будет покупателей — цена будет падать? )
    0
    - spik
      16 апреля 2016, 09:42
      Adelinvest.ru, вот как это я понимаю
      50 продавцы 40 покупатели
      найдется тот кто будет степать 49-48-47-45-44 до тех пор пока не исполнят заявку.
      0
  - ben
    17 апреля 2016, 21:53
    spik, В классическом понимании это банкротство застройщиков, выкидывание из ипотечных квартир тех, кто не смог расплатиться и как следствие выброс на рынок квартир по ценам ниже залоговых, и может быть даже бегство населения из мегаполисов где стало негде работать. А сейчас этот процесс сдерживают «Ипотекой с господдержкой», включением застройщиков в список «системно значимых компаний» и т.д. Мы еще в начале пути вниз в ценах на недвигу.
    0
Сергей Гутторов
15 апреля 2016, 23:58
мдяяя афтор, вы к бузнесу имели отношение? что за нелепость? при чем тут стоимость материалов...))) право… это Вам не РИ который состоит из мамки и сишки… вот уш точно… не всяка кухарка может управлять государством… как видно)))
+2
- Капитан Сильвер
  16 апреля 2016, 02:07
  Сергей Гутторов(GUDVIN), Если бы государством управляли кухарки, они не оставили бы народ голодным.@ Л.Шебаршин
  +2
  - Сергей Гутторов
    16 апреля 2016, 11:40
    Капитан Сильвер, Это да))) ток како бы было гос-во? ))) я ш перефразировал… если заметили… известного «мудреца»…
    0
- ICEDONE
  16 апреля 2016, 09:08
  Сергей Гутторов(GUDVIN), ну если дом из говна построить то стоимость его будет мала. вы правы)))
  -2
  - Сергей Гутторов
    16 апреля 2016, 11:42
    ICEDONE, не в ентом дело… — дело в спросе!!! окунитесь в 2009… проанализируйте… почему встала недвига… стройка и тд… а можно в 98… )))
    0
Andrew_Kl
16 апреля 2016, 00:00
А вообще, как кто-то сказал, на стоимость недвижки влияют три фактора — локация, локация и еще раз локация ))).
+2
Lankfrend
16 апреля 2016, 00:04
особенно порадовало берите ипотеку под 12 годовых))) да, берите, в валюте желательно))
+3
Dollar
16 апреля 2016, 00:13
Цены на прокат подняли на какие-то копейки, у меня жена в северстали работает. Спит уже, будить не буду. Грубо если было 30 станет 31 и все. Хотя спрос бешеный, автопром стоит, а мелкие заводики гребут металл и ртом и жопой.
+1
Сергей Пупкин
16 апреля 2016, 00:33
Покупайте люди квартиры в новостройках!

www.youtube.com/watch?v=KeLyr5hh9Uc

Если в Китае такое строят, то что в России нынче строят вообще не могу представить
0
- Gospodin
  16 апреля 2016, 01:15
  Сергей Пупкин, армированный проволокой глинобитный монолит?)) В многоэтажке. Надеюсь автор видео не был погребен при ковырянии этой несущей стены.
  0
Gospodin
16 апреля 2016, 01:44
Просрочка от 1 до 30 дней по ипотеке за 1 квартал выросла на 70%, от 30 дней, «безнадежная» свыше полугода на 7%. Залоги (квартиры) стали дешевле залоговой стоимости. Будут еще дешевле.

В жизни, как на рынке. Идет период накопления. Далее период распределения. Период покупки шмотья, тачек, квартир, коммерческой недвиги. Потом изнашивание этого барахла и избавление.
Вот вам новый тренд:
У знакомого комиссионный магазин по продаже б/у товаров. Ноутбуки, компы, телевизоры, сотовые и смартфоны айфоны, колесные автодиски, строительно-ремонтный инструмент, пневматика, шокеры, короче всякая хрень на любой вкус. Отнес на продажу ненужное и купил нужное дешевле.
Народ постоянно в магазине тусуется. В среднем товар на полке лежит 2-3 дня.
Так же и с квартирами скоро будет. Будут покупать с торгов у банков за полцены и рынок некоторое время просядет. Пока не возникнет реальный платежеспособный спрос.

+5
- ICEDONE
  16 апреля 2016, 09:10
  Gospodin, к сожалению в нашей стране не действуют законы рыночной экономики, и за полцены залоги не продают.
  0
  - Лёва Соловейчик
    16 апреля 2016, 13:27
    ICEDONE, всё правильно, у нас в России ведь нет чувства меры и золотой середины, когда падающие залоги продают за половину стоимости — у нас только из крайности в крайность, поэтому сначала будут держать до последнего и всё пытаться задрать вверх, зато потом — падать, так падать, чтобы по-русски, с размахом!=))) И тогда заолги будут продавать уже не за половину стоимости, а вообще, ниже плинтуса-)
    +1
Watto
16 апреля 2016, 02:00
Уже заложили туда 20% вверх только за один день!

Зарплаты у народонаселения тоже уже заложили на 20% вверх за один день?
+1
spik
16 апреля 2016, 02:21
Денег нет на что покупать? дорожает ну и ладно…
0
Лёва Соловейчик
16 апреля 2016, 02:55
Автор, у тебя что, истерика? — зависло что-то из бетона на балансе? ;-)
+1
- Капитан Сильвер
  16 апреля 2016, 03:55
  Лёва Соловейчик, не падает уже недвига, в рублях как минимум.
  0
  - Семен
    16 апреля 2016, 08:16
    Капитан Сильвер, ситуация до нельзя простая, хочешь продать снижай и никакой гарантии на успех повезет не повезет риелторы говорят и год может стоять, жалко за копейки продавать уходи с рынка, кварплата удъже 50% от стоимости АРенндЫ!!! Но даже за эти деньги не сдать, если забить в авито по недвижимости обьявлений о съеме помоему 1,5 тыс, о сдаче 35 тыс))
    +1
- ICEDONE
  16 апреля 2016, 09:11
  Лёва Соловейчик, металлопрокатом торгуем, работаем с строителями.
  0
Свой Мужик
16 апреля 2016, 09:22
да в рублях может расти если бакс за 100 перевалит
+1
- nik
  16 апреля 2016, 10:04
  Свой Мужик, вначале немного вырастит на панике, но потом упадет ниже первоночальной цены.
  0
Eu-Gin
16 апреля 2016, 09:35
сезонный рост цен на стройматериалы. к зиме имеет все шансы так же отвалиться.
+1
Константин Дубровин
16 апреля 2016, 10:05
брехня.
цены на прокат вырасли не за один день а за месяц производители всех предупредили.
причина — в том что метал — это экспортный товар и наши производители заключили договора на поставку в европу в определенных обьемах и на внутреннем рынке образовался дифецит. вот и взвинтили цены.
НО на недвижку это никак не повлияет
Цена на жилё формируются на вторичном рынке — где большинству не известна текущая себестоимость. и вообще доля новых квартир в обьемах продаж менее 20%...
так что не надо писать
+2
GSM
16 апреля 2016, 10:21
покупать? а кто будет? Работы нет, еда и ЖКХ дорогие. Кто и почему будет покупать? Откуда деньги? НЕЕЕЕ — только падение несмотря на проблемы повышения проката . А держать на балансе кто будет лет 10?. Банкротства? д ладно себестоимость раза 3-4 ниже рыночных цен? Вы спецом нагоняет жути… не в те ворота играете.
+1
GSM
16 апреля 2016, 10:47
какой долбоеб насторил так много домов у нас? фатеры то походу зависли… ну так скидываетй их за половину или треть стоимости например за 400 000 руб 2 комнатную у центре городу
+1
Aleks
16 апреля 2016, 12:24
Ну я занимаюсь недвигой в том числе и работал в строи.сфере. конечно 20 000 и 30 000 это бред, думаю все итак понимают)))
На мой взгляд мск и спб падать больше не будет, только в пределах небольшог торга (искл. Войны, катаклизмы, серьезные проблемы в мировой экономике как кризис 2008-2009 тут все понятно). Цена упала итак довольно сильно не говоря уж про падение в долларах или евро.
Кстати попробуйте сперва реально снять нормальную квартиру в шаговой доступности от метро, потом говорите об избытке предложения.

Кмк многие пишущие тут не вылезают из интернета и реального бизнеса и работы не знают и не видели, потому такие глупые комменты.

Что происходит когда акция падает? Все бегут и продают, хотя более сообразительные начинают покупать. Потом начинается рост, и большинство массово начинает скупать когда рост уже 3/4 прошел, ну также и недвига.

Да конечно много больше факторов, но в целом я лично дальнейшего сильного падения не жду. Особенно в центре мск и спб.
-2
- ровный
  16 апреля 2016, 14:39
  Alexandro, но в целом я лично дальнейшего сильного падения не жду.
  Все происходит, когда не ждёшь )
  0
  - Aleks
    16 апреля 2016, 15:57
    ровный, «Все происходит, когда не ждёшь» для балаболов конечно.
    
    Мне больше нравится планирование и инвестиционный анализ.
    0
    - ровный
      16 апреля 2016, 16:45
      Alexandro, угу, вот и в правительстве не так давно, тоже планировали и говорили, что нефть не будет <100,<70,<50, оне у нас больше всех планирують и анализирують балаболы))
      0
- Кидровский Валерий
  16 апреля 2016, 19:55
  Alexandro, Сейчас в Москве цена метра как в Берлине и в 2 раза выше, чем в Варшаве.
  Мне кажется, вполне себе может и упасть даже еще.
  +1
Постоянство Похую
16 апреля 2016, 17:00
ничего не вырастет успокойтесь..

0
arn11555
16 апреля 2016, 20:28
Уважаемый
а вы уже тогда скажите сколько расход металла то вашего на м2
1) малоэтажного жилья — пардон армирование фундаментов и перемычек и дверь металлическая ( в которых тн металла давно стоит столько что ваше повышение пофигу )
2) многоэт. с монолитным каркасом
3) многоэт. с кирпичной коробкой
ликбез надо провести не? от человека который спроектировал 37 объектов за последние 3 года
а вот эти действительно станут неконкурентноспобосны http://steel-development.ru/
вы уж тогда дайте стоимость тн металла в готовых изделий и % от общей удельной стоимсотью
не там ищите где зарыто
+1
Переключая каналы
17 апреля 2016, 08:33
КОМПОЗИТНАЯ АРМАТУРА, почитайте.
0
krizis
18 апреля 2016, 09:18
Цена до середины-конца 2017 еще падать будет, есть куда. Как на вторичку так и на первичку
На приобретение жилья денег у населения нет и ближайшее время не будет, у кого есть деньги инвестировать в убыточное мероприятие не будут точно.
Застройщики пока не работают себе в убыток, но после стольки лет благополучия и больших прибылей им тяжело сейчас корректировать понижение цен, а понижать есть куда.

0