Реально ребят, думаете головой или просто пипец… когда пост на трейдерском портале набирает кучу плюсов, но как оказывается ни один трейдер на портале не может посчитать откровенную кухню( другое слово… матом ведь нельзя).
Итак, приведу в пример, что автом написал в своём посте… а именно он вложил слова бедного жителя одного из домов, и что он якобы просто в шоке… и так напомню… это из его блога..
«Вчера оплатил 1147 рублей за капремонт дома.
Посмотрел на
сайте Правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033 году (через 18 лет).
Общая площадь моего дома, по данным того же сайта, равна 56778 кв.м.
А теперь моё любимое. Считаем:
За 18 лет я заплачу:
1147 руб * 12 мес * 18 лет = 247'752 рубля.
За 18 лет весь мой дом заплатит:
56778 кв.м. * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 153'300'600 рублей.
Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у них сказано), но, судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моем доме будут золотые купола, минимум две вертолетные площадки, бронированные окна, скоростные лифты, кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.
Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы. Низкий вам поклон»
1ый наёп....56778 — это общая площаль дома...
2ой наёп… я раньше жил в 5ти этажке и там было 75 квартир всего… предположим, что у писателя данного блога 15ти этажный дом и квартир в три раза больше( только нужно учитывать что это тогда довольно-таки широкий дом) то есть квартир выходит 75*3 =225.
Если наш герой платит 1147, то выходи что в год со всех квартир выходи 1147 * 225 *12 = 3 096 900
Теперь кто-нибудь ответит, что такое 3 мульта для дома который в 15 этажей и в нем 225 квартир!!! да вам даже покрасить всё нормальное не хватит, учитывая что ещё нужно платить тем кто красит...
ладно, кто-то скажет, что у кого-то квартира больше метражём, пускай… давайте увеличим эту сумму вдвое, просто берём и как будто вдвое больше вышла сумма( хотя в реале она меньше)
6 мультов в год!!! на дом который из 225 квартир!!! даже если в доме ещё больше квартир, то пропорция всё равно выходит что на огромный дом сумма выходит на целый год весьма маленькая, и это реальность...
3-й наёп… если мы возьмем даже 6 мультов за год… то за 18 лет выйдет 108 мультов...
и о чём это вы? это 18 лет, у нас каждый год инфляция!!! и ваши взносы идут лишь на минимальное поддержание дома в течение года, а не откладывание этой суммы на 18 лет...
если там есть подсчет, что дом расчитан на долгий срок, то и описан капитальный ремонт, а что по мнению автора ему в доме должны делать капитальный ремонт каждый год?
теперь представьте сколько домов в одной Москве и сколько людей работает в ЖЭКЕ и тд… по вашим рассчетам тут пол страны должны одним ремонтом только заниматься...!!!
Во многим странах, при том развитых, государство вообще ничего не выделяет на ремонт… то есть делай значит на 13764 рублей( это сумма за год с одной квартиры по расчетам автора… тк он столько платит) ремонт сам в доме… выйди и покрась пол подъезда, плитку положи, где нужно окна замени… да вас там много в подъезде будет, но я посмотрю как за ноёте и будете орать друг друга чья очередь в выходные работать… а если нанимать рабочих вы уверены что уложитесь в эти суммы, и чтобы ничего не текло, и лампочки в подъезде заменять, и в подвале не дай трубы потекут...
и последнее… научись считать!!! "...56778 кв.м. * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 153'300'600 рублей..." Объясни меня как ты получил???!!!
я беру калькулятор и считаю получается 183 960 720
блин, лишь бы что-нибудь обосрать… аж смешно… пипец…
не стоит на таких обращать внимание. Цены на капремонт здравые, но он не понимает (а скорее просто не хочет говорить) что собрать 189 млн за неск месяцев С ЦЕЛОГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА когда реально надо будет делать дома это задача непосильная, вот и собирают понемногу и заранее.
Ведь за рубежом… ну ты понял, да? ))
Где ты взял «ваши взносы идут лишь на минимальное поддержание дома в течение года»?
«если мы возьмем даже 6 мультов за год… то за 18 лет выйдет 108 мультов»
У автора 153 миллиона, порядок сумм примерно такой же.
«это 18 лет, у нас каждый год инфляция!!!» — вот против инфляции должны быть инвестирующие фонды, а у нас можно на примере пенсионных фондов понять, что большинство из них с баблом не умеет обращаться.
Из них тот кто непосредственно делает работу получит около 200-250р с метра, все остальное материалы, расходники, прочие расходы, налоги и т.д.
На самом скромном, небольшом доме (9эт, 1 подъезд 72кв), общая длинна швов порядка 2-3 километров...
И это только мпш!
тут была хозма: люди просили дорогу починить, власти типа сказали дорого, нужен 1 лям рублей.
Так вот люди за 100 тыс рублей сами починили, с наемными рабочими и техникой.
Как так?
Мне за 80 кв квартиру 300р начисляют -))
Среднестатистическая 15-ти этажка ближе к 1000 квартир. Не 225 точно.
зы. Каждый в свою сторону считает.
В моем доме 31 подъезд, 9 этажей, всего 1199 квартир (за счет разного количества квартир на этажах и коммерческих помещений на первом). За мои 45 метров квитанция на 140 рублей, Питер. Дом огромный. Таки что автор все правильно пишет, что нас наебать пытаются.
Полторы тысячи за год на кап ремонт-это адекватно в общем-то.
Бумажки присылают какие то, пени даже начисляют, судом грозят...
Ну придут в суд и чо? Договор покажите! =) Его нет? Ну на нет и суда нет…
Дороги будут супер, пробок не будет, пустые улицы ))
Так же настаиваю на сборе в городах 10 000 рублей за метр на кап ремонты и прочее.
В городах станет больше места свободного.
В общем этой мерой можно так нарешать проблеммы, что… ))
Ну а воровство… да пох на него ))
какая разница между 150 млн и 180?
Я конечно, извиняюсь, но за такие деньги строили 15 этажный 3-подъезный дом.
Пол жизни прожил в военных городках. Там за счет бюджетных средств, через КЭЧ, дома у них на балансе стояли.
1. в жкх воровство зашкаливает, почему с этим не борются, а вводят новые налоги?
2. страховая-накопительная система у нас в стране не работает, достаточно посмотреть на историю, и как пример на то что сейчас происходит в пенсионной системе
Т.е. имеем 2 цифры за 12 месяцев:
— 132462 руб.
— 81000 руб.
Существует Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», которое регламентирует перечень работ по содержанию и текущему ремонту помещений общего пользования. Т.е. содержание общего коридора и части лестничной клетки, где расположены 4 квартиры (уборка, косметический ремонт) проводится в рамках первой суммы (132462 руб). Часть ее идет на содержание и ремонт подъезда.
Для относительно нового дома на практике этой суммы вполне хватает. Уверен, что за счет нее управляющая компания кормится в первую очередь, поэтому часть этой суммы идет на сторону. На примере старых пятиэтажек не видел, чтобы каждый год обновляли все стены, поэтому очевидно, что работают в рамках этой же суммы.
Что касается второй суммы 81000 руб с моего этажа в год (в доме общей площадью 106000м2 из которой 59000м2 — жилая, т.е. 10 620 000 руб на кап ремонт в год), то за 20 лет со всего дома соберут 212,4 млн руб. В доме 24 лифта, которые по текущим ценам с установкой стоят 1-2 млн руб шт., т.е. на общую сумму порядка 50млн руб.
Замена лифтов составляет 1/4 от собранной за 20 лет суммы. Что касается инфляции — мне очевидно, что сбор на кап ремонт будет увеличиваться, как стоимость всех коммунальных услуг. Поэтому логично, что доля стоимости 24 новых лифтов для моего дома так и будет занимать 1/4 собранной суммы.
Куда же пойдет 3/4 суммы? Если жильцы будут наивными и не определят собственный счет в качестве места хранения, то большую часть из 3/4 окучат при «ремонте» других домов. Если наш дом проголосует за хранение на своем счете — то, думаю, от распила не уйти, но хоть что то для дома сделают.
Для моего дома собираемая сумма, думаю, избыточна.
Надо радоваться, и сдавать бабло на кап.ремонты, на платона, на аристотеля, на сократа, ну и про попа гундяя тоже не забывать.
Потому что в некоторых других странах граждане еще и за воздух платят, киселев не даст соврать.
Заметь никто несчитает сколько с этих денег набежит %-ов за 18 лет ))
MyProfit, «если закон примут «вешаться», вы пойдете повеситесь? ))»
:)) Ага, похоже, большая часть страны пойдёт вешаться :)
Это как в анекдоте:
Приняли всемирный закон — устраивать на городской площади порку народа по субботам. Всех граждан.
Французы — устроили революцию.
Евреи — те вообще попрятались.
А Русские стали с пятницы очередь занимать, чтоб в субботу пораньше освободиться :).
Каждый народ достоин своих правителей :)
Если ты в стаде баранов, которых пасут и стригут — трудно блеять по другому. Свои же затопчут, чтоб не выделялся.
За год на счетах можно заработать от 33 % до 151 %! График доходности и подробности по ссылке:
www.alpari.ru/ru/investor/pamm/316560/#pamm-return