А когда то очередь занимали в ГУЮ с 5 утра!!!

Недавно прошла сделка по продаже/покупке недвижимости. В ГУЮ ("… городской/областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") НИКОГО, было время когда очередь надо было занимать в 5 утра до открытия! Ситуация может и лучше, чем в 2009(застройщик по одной квартире продавал в месяц и это был хороший результат), в 2009 многие строили имея валютные кредитные средства, но покупателя НЕТ.Осенью 2015 наступит самая острая стадия!

недвижимость

Владимир Ш

Вологда

337

13 232

с 7 февраля 2014

25 Комментариев

Виталий
23 июля 2015, 12:04
привет, думаешь недвига хорошо схлопнется?
+3
- Владимир Ш
  23 июля 2015, 12:10
  Виталий, привет! Не думаю, в 2009 от маржи не хотели отказываться, сейчас тоже.Но в это время можно выбирать, и занижать цены
  +2
- Jet Scalp
  23 июля 2015, 12:38
  у нас напротив построили 3 новых девятки, уже как 2 года стоят. В двух окнах всего горит свет по вечерам.
  +3
  - autotrade
    23 июля 2015, 14:12
    Jet Scalp, застройщики там бухают )
    +1
- Simix
  23 июля 2015, 14:03
  Виталий, Схлопнеца, когда народ массово мереть начнёт или валить. А раньше нет. Хотя не удивлюсь если и до этого дойдёт. Война, фуйна и прочая трулала.
  Вы по-прежнему уверены что вам от «схлопа» недвиги полегчает?
  0
  - Виталий
    23 июля 2015, 14:51
    Simix, конечно полегчает, особенно если процентов на 50 просядет!
    0
Zmey
23 июля 2015, 12:14
У девелОперов маржа небольшая. Сильно снижаться им сложно, так что будут банкроты. Многих (у кого кредиты в рублях) спасёт только девальвация.
+4
ololosha
23 июля 2015, 12:22
а по зомбоящику вещают про субсидирование ипотеки. по ходу вторичка сдохла окончательно, и никто не может продать старую квартиру, чтоб внести залог на новую.
+3
- Simix
  23 июля 2015, 14:05
  ololosha, Не «не может» а не хочет. Это только трейдеры-гуру продают на дне. В реальном секторе дураков поменьше.
  +1
usertrader
23 июля 2015, 12:29
а что за область?

+2
- Владимир Ш
  23 июля 2015, 12:32
  usertrader, Вологодская, в других регионах предполагаю та же ситуация
  +1
Двоечник
23 июля 2015, 12:35
То же был недавно в рег.палате вообще никого… а года 3 назад… записи, очереди, ругань с риэлторами(вне очере0ди лезут
+2
Growex
23 июля 2015, 12:43
Вот так и начинаются слухи… кстати вам о системах электронного документооборота рассказывал кто нибудь?
www.mfc35.ru
+2
- Владимир Ш
  23 июля 2015, 13:00
  Growex, слухи слухи, только по телевизору реальность! Людей в ГУЮ нет даже по электронному документообороту! У вас как понимаю недвижка улетает как горячие пирожки в мороз!
  +2
  - Фыва
    23 июля 2015, 14:49
    Владимир Ш, у тех, кто хочет, нет денег, а у тех кто может — и так девать некуда
    +2
  - Growex
    23 июля 2015, 19:08
    Владимир Ш, вы сравниваете то что было 3 года назад и то что есть сейчас....5 лет назад был пилотный проект мфц в одном из городов калужской области. Когда он начал функционировать, то при том же абсолютно объёме сделок, очереди просто испарились а ребята которые называли себя риэлторами — сдулись, потому что все необходимые процедуры как то регистрация сделки, проверка чистоты сделки в инстанциях итп делались одним человеком в одном окне за два с лишним часа… поэтому ваше сравнение с положением трехлетней давности и настоящим в контексте — раз нет очереди значит нет сделок — это некорректно… Может быть и нет объёма сделок а может и есть, на очередях это не отражается.
    0
ninesku
23 июля 2015, 12:44
в Калининграде раньше люди стояли в росреестр всю ночь в очереди (спали в машинах с термосом=), а теперь залы росреестра заполнены пьющими чай, скучающими сотрудниками. Банк, в котором я работаю, предлагает 10,5% по ипотеке с госсубсидией, но клиента нет.
+2
Оленевод Бельдыев
23 июля 2015, 12:51
Во всем надо искать плюсы! Во-первых нет очередей. Во-вторых через полгода-год рынок просядет до более адекватных цен. Ну а ежели всё пойдет по плохому сценарию, то через 2-3 года можно будет скупать элитку за бесценок.
+2
- Евгений Черных
  23 июля 2015, 12:53
  Оленевод Бельдыев, что то не вижу плюсов от того что у народа денег нет.
  +3
  - Оленевод Бельдыев
    23 июля 2015, 13:40
    kbrobot.ru, Тоже не вижу плюсов. Но народ на то и народ, они сами всё выбрали.
    Когда разница между содержимым холодильника и телевизора будет очевидна даже дебилу, тогда люди начнут задумываться. Может поумнеют немного.
    +2
Vlad7
23 июля 2015, 13:15
По фразе: «у народа денег нет». kbrobot.ru, попробуйте выйти на пляж (не обязательно элитный в курортной зоне, можно на доступный городской), много Вы видите людей, истерзанных худобой? Я про то, что у людей деньги есть. И мне кажется, что говоря «у народа денег нет», желательно делать уточнение, что у людей сейчас нет желания спонсировать завышенную самооценку продавцов.
+3
paraxod100
23 июля 2015, 14:19
Кмк, самая острая пора наступит весной 2016. т.к. на осень 2015 еще есть надежда на оживление рынка. А если этого не произойдет, то цены неминуемо снизятся. Единственный момент, если будет сильный рост доллара, то в рублях цена может не упасть.
+1
vip77
23 июля 2015, 14:38
В последнее время тема недвижимости набирает популярность на СЛ.
+1
- paraxod100
  23 июля 2015, 15:18
  vip77, к чему бы это? :)
  +1

Читайте на SMART-LAB:

Актуальный состав портфеля и взгляд на рынок 2026: по-прежнему 0% позитива.

Добрый вечер! С момента предыдущего поста, касающегося моего портфеля, прошел квартал. Пришло время актуализировать его состав. Также поделюсь своим видением на ряд вещей, которые, на мой взгляд,...

Mozgovik

18.01.2026

Биткоин попробует разыграть «треугольную карту»?

«Цифровое золото» прорвало верхнюю границу восходящего треугольника на уровне 94 500 и сейчас тестирует пробитую горизонталь, формируя серию коротких свечей типа «доджи». Учитывая относительно...

Tickmill

18.01.2026

Индикатор Fractal: торговые сигналы и робот для OsEngine. Видео

В этом видео разбираем индикатор Fractal Билла Вильямса — один из самых известных инструментов в трейдинге. Покажем, как формируются фракталы, какие торговые сигналы они дают, и продемонстрируем...

OsEngine

18.01.2026

Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен

Сегодня у меня первый день официального отпуска. За окном темная звездная ночь, яркая белая луна, +24С и шум волн Андаманского моря. Неудачный перелет и джетлаг приводят к бессоннице, поэтому я...