А когда то очередь занимали в ГУЮ с 5 утра!!!

Недавно прошла сделка по продаже/покупке недвижимости. В ГУЮ ("… городской/областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") НИКОГО, было время когда очередь надо было занимать в 5 утра до открытия! Ситуация может и лучше, чем в 2009(застройщик по одной квартире продавал в месяц и это был хороший результат), в 2009 многие строили имея валютные кредитные средства, но покупателя НЕТ.Осенью 2015 наступит самая острая стадия!

недвижимость

Владимир Ш

Вологда

337

13 232

с 7 февраля 2014

25 Комментариев

Виталий
23 июля 2015, 12:04
привет, думаешь недвига хорошо схлопнется?
+3
- Владимир Ш
  23 июля 2015, 12:10
  Виталий, привет! Не думаю, в 2009 от маржи не хотели отказываться, сейчас тоже.Но в это время можно выбирать, и занижать цены
  +2
- Jet Scalp
  23 июля 2015, 12:38
  у нас напротив построили 3 новых девятки, уже как 2 года стоят. В двух окнах всего горит свет по вечерам.
  +3
  - autotrade
    23 июля 2015, 14:12
    Jet Scalp, застройщики там бухают )
    +1
- Simix
  23 июля 2015, 14:03
  Виталий, Схлопнеца, когда народ массово мереть начнёт или валить. А раньше нет. Хотя не удивлюсь если и до этого дойдёт. Война, фуйна и прочая трулала.
  Вы по-прежнему уверены что вам от «схлопа» недвиги полегчает?
  0
  - Виталий
    23 июля 2015, 14:51
    Simix, конечно полегчает, особенно если процентов на 50 просядет!
    0
Zmey
23 июля 2015, 12:14
У девелОперов маржа небольшая. Сильно снижаться им сложно, так что будут банкроты. Многих (у кого кредиты в рублях) спасёт только девальвация.
+4
ololosha
23 июля 2015, 12:22
а по зомбоящику вещают про субсидирование ипотеки. по ходу вторичка сдохла окончательно, и никто не может продать старую квартиру, чтоб внести залог на новую.
+3
- Simix
  23 июля 2015, 14:05
  ololosha, Не «не может» а не хочет. Это только трейдеры-гуру продают на дне. В реальном секторе дураков поменьше.
  +1
usertrader
23 июля 2015, 12:29
а что за область?

+2
- Владимир Ш
  23 июля 2015, 12:32
  usertrader, Вологодская, в других регионах предполагаю та же ситуация
  +1
Двоечник
23 июля 2015, 12:35
То же был недавно в рег.палате вообще никого… а года 3 назад… записи, очереди, ругань с риэлторами(вне очере0ди лезут
+2
Growex
23 июля 2015, 12:43
Вот так и начинаются слухи… кстати вам о системах электронного документооборота рассказывал кто нибудь?
www.mfc35.ru
+2
- Владимир Ш
  23 июля 2015, 13:00
  Growex, слухи слухи, только по телевизору реальность! Людей в ГУЮ нет даже по электронному документообороту! У вас как понимаю недвижка улетает как горячие пирожки в мороз!
  +2
  - Фыва
    23 июля 2015, 14:49
    Владимир Ш, у тех, кто хочет, нет денег, а у тех кто может — и так девать некуда
    +2
  - Growex
    23 июля 2015, 19:08
    Владимир Ш, вы сравниваете то что было 3 года назад и то что есть сейчас....5 лет назад был пилотный проект мфц в одном из городов калужской области. Когда он начал функционировать, то при том же абсолютно объёме сделок, очереди просто испарились а ребята которые называли себя риэлторами — сдулись, потому что все необходимые процедуры как то регистрация сделки, проверка чистоты сделки в инстанциях итп делались одним человеком в одном окне за два с лишним часа… поэтому ваше сравнение с положением трехлетней давности и настоящим в контексте — раз нет очереди значит нет сделок — это некорректно… Может быть и нет объёма сделок а может и есть, на очередях это не отражается.
    0
ninesku
23 июля 2015, 12:44
в Калининграде раньше люди стояли в росреестр всю ночь в очереди (спали в машинах с термосом=), а теперь залы росреестра заполнены пьющими чай, скучающими сотрудниками. Банк, в котором я работаю, предлагает 10,5% по ипотеке с госсубсидией, но клиента нет.
+2
Оленевод Бельдыев
23 июля 2015, 12:51
Во всем надо искать плюсы! Во-первых нет очередей. Во-вторых через полгода-год рынок просядет до более адекватных цен. Ну а ежели всё пойдет по плохому сценарию, то через 2-3 года можно будет скупать элитку за бесценок.
+2
- Евгений Черных
  23 июля 2015, 12:53
  Оленевод Бельдыев, что то не вижу плюсов от того что у народа денег нет.
  +3
  - Оленевод Бельдыев
    23 июля 2015, 13:40
    kbrobot.ru, Тоже не вижу плюсов. Но народ на то и народ, они сами всё выбрали.
    Когда разница между содержимым холодильника и телевизора будет очевидна даже дебилу, тогда люди начнут задумываться. Может поумнеют немного.
    +2
Vlad7
23 июля 2015, 13:15
По фразе: «у народа денег нет». kbrobot.ru, попробуйте выйти на пляж (не обязательно элитный в курортной зоне, можно на доступный городской), много Вы видите людей, истерзанных худобой? Я про то, что у людей деньги есть. И мне кажется, что говоря «у народа денег нет», желательно делать уточнение, что у людей сейчас нет желания спонсировать завышенную самооценку продавцов.
+3
paraxod100
23 июля 2015, 14:19
Кмк, самая острая пора наступит весной 2016. т.к. на осень 2015 еще есть надежда на оживление рынка. А если этого не произойдет, то цены неминуемо снизятся. Единственный момент, если будет сильный рост доллара, то в рублях цена может не упасть.
+1
vip77
23 июля 2015, 14:38
В последнее время тема недвижимости набирает популярность на СЛ.
+1
- paraxod100
  23 июля 2015, 15:18
  vip77, к чему бы это? :)
  +1

Читайте на SMART-LAB:

Самые лучшие новости по фондовому рынку теперь и в MAX!

Дорогие товарищи! С тех пор как наши читатели стали испытывать проблемы с доступом к телеграм, мы продублировали функционал нашего топового новостного канала для инвесторов @newssmartlab в МАХ!...

23.03.2026

💡 Кто выиграет при росте юаня

🔹 Пара CNY/RUB от 10,65 — своей нижней точки, показанной в начале декабря — поднялась до 11,90. Таким образом, от минимума юань вырос уже на 12%. Потенциал роста ещё остаётся. 🔹 Финансовые...

ВТБ Мои Инвестиции

23.03.2026

🍞Акрон: неплохо, но есть другие варианты

Производитель удобрений отчитался по МСФО за 2025 год Акрон (AKRN) ➡️ Инфо и показатели 🔶 Результаты за год — выручка: ₽237,6 млрд (+20% год к году); — EBITDA: ₽91,7 млрд...

Market Power

23.03.2026

X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...