27 апреля 2015, 13:39

Отчет о росте цен на недвижимость

Вот тут с авито прислали отчет о недвижимости. Очень интересно посмотреть. Судя по их данным — пока падения нет, но опережения на инфляцию тоже нет.

Больше всего рост за квартал дал Крым. ИМХО в прошлом году это был хороший спекулятивный регион. Инвестиционно я бы туда даже не думал соваться.

www.domofond.ru/Content/downloads/Price-realty-report-Q1-2015.pdf

недвижимость

https://t.me/trader_chernyh

Евгений Черных

Сочи

889

40 683

с 4 сентября 2012

24 Комментария

Никита Рыбалкин
27 апреля 2015, 14:21
А разве в Крыму отменили табу на покупку/продажу недвижимости?!
-1
- $OFF
  27 апреля 2015, 14:53
  ro00t, я с крыма. какое табу? иди покупай, что хочешь. умные правда год назад купили.
  +3
  - $OFF
    27 апреля 2015, 15:09
    некий Лёва Соловейчик мне минус поставил только за то, что я с крыма. вот дибил :(
    +5
    - Байкал
      27 апреля 2015, 15:32
      1serj, да он дебил всем ставит минусатор херов
      +6
    - matroskin
      27 апреля 2015, 15:33
      1serj, эт нормально он всем ставит, кто не майдаун.
      +3
  - shprots
    27 апреля 2015, 15:10
    1serj, Ездили, в том году ни у кого ничего не получилось купить. Ну кроме избранных.
    0
    - $OFF
      27 апреля 2015, 15:13
      shprots, я купил в марте 2014. новостройки продавались с присоединения и по сей день без вопросов. а вторичка да. по договору предварительному. сейчас реестры открыты. все сделки те регистрируются
      +1
      - shprots
        27 апреля 2015, 16:13
        1serj, я про вторичку, конкретнее про земельные участки
        0
ves2010
27 апреля 2015, 14:30
прикол в том, что мы знаем цены предложения, а вот цен реальной покупки не знаем… т.е. вся эта аналитика от агенств сплошные хотелки...

счас нет фундаментала для роста цен на недвигу… т.е. идеи под которую надо инвестировать в недвижку
+4
- Евгений Черных
  27 апреля 2015, 14:43
  ves2010, Про хотелки- да согласен. Минусы отчетов от риелторов. У них всегда все растет
  +2
- AlexeyTikhonov
  27 апреля 2015, 16:18
  ves2010, можно посмотреть цены по официальным сделкам на росреестре (правда там наоборот, на некоторые варианты цены занижены), но это лучше, чем ничего
  +1
fasfsafsdfg
27 апреля 2015, 14:45
ни о чем
0
Ifthen
27 апреля 2015, 14:52
домофонд, авито — откуда инфа то?
0
- Евгений Черных
  27 апреля 2015, 14:56
  Ifthen, домофонд
  0
Евгений Черных
27 апреля 2015, 15:29
Олесь Филоненко, Но я как владелец нескольких объектов недвижимости в своем городе не очень доверяю этому отчету… Не верю! ©
0
- Байкал
  27 апреля 2015, 15:33
  kbrobot.ru, а на самом деле как?
  +5
  - Евгений Черных
    27 апреля 2015, 15:36
    Байкал, То что раньше отрывали за 3200 с руками, на то сейчас даже не звонят.
    То что раньше сдавалось легко за 16000. Сейчас с горем пополам сдали за 13000
    +1
    - Байкал
      27 апреля 2015, 16:00
      kbrobot.ru, понятно
      +5
AlexeyTikhonov
27 апреля 2015, 16:15
Я (ну не я, а скрипт) каждую ночь парсю странички с циана по своей улице, через пару месяцев посмотрю, сроки экспозиции и динамику цен предложений
+1
- Евгений Черных
  27 апреля 2015, 16:17
  AlexeyT, Вот это будет очень интересно!
  0
  - AlexeyTikhonov
    27 апреля 2015, 16:23
    kbrobot.ru, уже и сейчас видно, что на долгостоящие квартиры цены потихоньку тают, но иногда вылезают какие-то неадекваты с завышенной ценой, но потом понимают свое место.
    0
- ves2010
  27 апреля 2015, 16:55
  AlexeyT, по циану не понять продалась квартира или ее сняли с продажи…
  0
  - AlexeyTikhonov
    27 апреля 2015, 17:17
    ves2010, ну это понятно, но во-первых видно сколько она стояла, а во-вторых что было с ее ценой,
    логично предположить что если цена снижалась, то ее не брали, а потом либо купили либо продавцы устали понижать, и уже понятна нижняя оценка, в-третьих это лучше чем ничего, в-четвертых, еще через пару месяцев можно проверить свои догадки с росреестром.
    0