Недвижимость капут? Или итоги января 2015г.

Декабрь — самый зачетный месяц для продавцов недвижимости всегда был и будет.
Следующим по активности периодом идет март-апрель.
В прошлом году помимо декабря полыхнул нетипично февраль, он фактически съел весенний спрос.
В 2013 — лето, спрос в июле-июне был на уровне весеннего всплеска.
Но конец 2014 был нетипичный для всех.
Те, кто в рубле был, метался от «хочу ли я/могу ли я?» до «куда прикопать нал».
Кто сидел в валюте, и рассматривал покупку квартиры, ушел на вторичку практически.
В том смысле, что вошел в сделку по вторичке и очень удачно.
Вторичка очень отвлекла покупателя от новостроек.
Кто хотел ипотеку, отвалились.
Но кто планировал и хотел купить, тот либо купил, либо притормозился.
Поэтому очень интересным было начало года, самого мертвого месяца по продажам.
В январе 2015 года количество обращений — первичный звонок с последующим посещением стройплощадки — увеличилось.
Т.е. с учетом новогоднего затишья, когда нескольку дней не было звонков вообще и затем вверх по кривой обращений после каникул, этот январь можно приравнять к декабрю.
Более того, качество обращений стало выше, это видно по конверсии звонок/посещение.
Ипотечников не стало, зато запрос по сумме покупки стал выше.
Очень интересным был январь 2015г.
А теперь ждем итоги февраля и готовимся к выводу на рынок еще одного корпуса, который уже наполовину в бронях перед стартом официальной продажи, несмотря на то, что с 1 января 2015г. ценник на 15% подняли.
ПС. Данные выводы основываются только на одном объекте новосторойки.
ПС. Одно агентство, продающее на аутсорсе наш объект в числе других, за декабрь только на одном объекте в Москве сделали план продаж за весь год по тому объекту.
ПС. Общая картина по данным ФРС здесь http://www.realestate.ru/events/759/