Алексей 888
Алексей 888 личный блог
11 января 2015, 06:34

Сочи и недвига. Ч.2. Взгляд приезжего.

Начало тут. Приношу извининения, обещал отписаться 5-6-го. Не было возможности. Всех православных с рождеством!!!)))
Хотел обзвонить конторы и местных комерсов, но до 5-го никто не работал. А у меня пятого был «чаек в купе и стук колес». Приехал домой и сразу -26, семейные дела, работа, море снега и лопата. 
Начну с отдыха и попутно отвечу на некоторые вопросы. Забыл причиндалы для фотика в номере, на днях прийдут транспортной. Бридж-резорт**** хороший отель, свои 28к за новогоднюю неделю за двоих полностью оправдывает. Номера, питание, персонал — всем доволен. Для незнаек-туристов, покатушки в горах около 4-5к за день. Это ски-пасс, аренда оборудования, перекусить. При определенных знаниях и знакомствах все обходится намного дешевле, как и везде в нашей любимой стране.))) Из ГЛК были в сберовском Горки-город и в Потанинском Роза-хутор. Друзья были в газпромовском Альпика-сервис. По деньгам, как показалось, самый интересный Горки-город. Высота 2200м завораживает. Трассы просто супер. Красная поляна — шикарное место.

На вопрос Тимофей Мартынов: развлечений огромная масса. Климат, море, горы, парки, экстрим-парки (в горах). На мой взгляд, смотря с чем сравнивать (с Москвой), город лучше всего предназначен для активного отдыха/образа жизни. Например, после покатушек в горах пошли в близлежащий ТЦ (Горная карусель по-моему) поплавали и играли волейбол на горячем белом песке. Контрасты незабываемы))) В самом Сочи, возле каждого приличного кафе парковка для великов. Можно устроить трэк-дни на сочи-автодром. Все описать невозможно)
С медициной не сталкивался, и никому не желаю. Но думаю, проблем с этим нет. На крайний случай, есть множество санаториев со своими диагностическими центрами. Да и вообще люди там намного здоровее, чем в других мегаполисах. Статистика, климат, и морской воздух.
В плане продуктов: везде есть пятерки, перекрестки, магниты. В заведения хожу проверенные, с жопой в догонялки играть не приходилось.)

Муртад: цены пробить не смог. Были выходные у всех. Из элитных ЖК очень понравились Панорама-парк (до моря перейти узкую дорогу, двор, как я понял это квартиры), ЖК Морской Дворец (экстерьер, самый центр Сочи, виды), и ЖК Александрийский Маяк (но там по слухам все раскуплено). По разговорам с местными, это одни из лучших жк в Сочи. Есть много других, в основном апартаменты. Не забываем и про вторичку. Также понравились дома в Адлере на ул. Демократической, на ул. Ленина(центр. улица) и на ул. Просвещения (улица-набережная), в районе ТЦ новый век. Авито в помощь. А вообще, надо ехать и заниматься этим вопросом очень плотно. Слишком много тонкостей.

Стальные яйца: домики смотрел в имеритинке. Участки хорошие есть в хостинском и адлерском районе. Сам приглядел в Хостинком районе:
7,5 млн, 14 сот. на горе, почти ровный, с шикарными видами. Есть гораздо дешевле, Цены зависят от места и видов). 

Crossz: с такими машинами как-там, лучшая работа это автосалон)). За ненадобностью этим вопросом не занимался, но думаю как и везде, хорошое место через знакомых.

В целом по поводу жилья, очень много нюансов и заморочек. Сам квартиры не люблю, по этому и выбираю участок. Предложений море, город в любом случае развивается и будет развиваться. В следующем году китайцев только одних 2 млн. ждут.
Москвичей этим не удивить, но есть частые проблемы на дорогах из-за «больших гостей» и их кортежей, и ВВП там частый гость (хозяин))). Пробки тоже часто бывают.
В целом, это шикарный красивый город с райским климатом, процветающего Краснодарского края. То, что ОИ проводили именно тут, считаю самым правильным решением. Получили всесезонный курорт мирового уровня. Выставки, ЧМ, концерты, формула 1, теплое море, снег и горы, пальмы- такого нет НИГДЕ!!!)
Фото могу выложить на днях. Флэхи нет. Писал выше. Есть фотки некоторых ЖК.  Все в комментах или в личку. Все расписать сил и слов не хватает. Да ещё и трезвый))
Всем удачи!!!
64 Комментария
  • ив иконн
    11 января 2015, 07:31
    без фоток суховато… лучше один раз увидеть)))) ждемс…
    • Михаил Давыдов
      11 января 2015, 09:40
      Все отлично. но вот огорчили переспективы

      «В следующем году китайцев только одних 2 млн. ждут.» это будет жесть. загадят они все. Мое имхо.
    • Medved.US
      11 января 2015, 14:50
      ив иконн, по фоткам вот в тему сегодняшний пост: smart-lab.ru/blog/229337.php

      насчет рабочих агенств — не советую туда обращаться вообще, там комиссия 10% от объекта и скорее всего разведут и продадут не то что хотели купить. Лучше к частным риэлторам Сочи. Цены всякие есть на квартиры в центральном районе — от 3 до 15 лямов (нормальные если дома, а не курятники узбекские по 1,5 ляма, которые развалятся от толчка), но у моря лучше не брать — как и в горах. Золотая середина рулит!

      P.S.: «777 Сочи» сообщество частных риэлторов Сочи — лично знаю многих — не кинут точно и комиссия в 5 раз меньше чем у агенств :).
  • Здрасте
    11 января 2015, 07:57
    Очень интересно. Ни разу не был в Сочи. Жду фоток.
  • gib
    11 января 2015, 08:53
    Отлично расписано.
    И на удивление дешево проживание.
    • Сергей Майборода
      11 января 2015, 10:11
      gib, в окрестностях красной поляны можно и за 500 руб/чел найти неплохую частную гостиницу если едешь не за изысками комфорта а за активным отдыхом на лыжах) и по скипасу с катанием если ездить вне праздников и брать лыжи в поселке а не на курортах можно в 3-3,5к в день укладываться с проживанием
      • gib
        11 января 2015, 10:29
        Asket_m_pro, мы в этом году НГ в Новом свете отмечали (Крым). Дороже.
      • Артём Звёздин
        11 января 2015, 11:33
        Asket_m_pro, невозможно. Я из Сочи. 500рублей/чел. нет цен даже за 70 км. от Красной Поляны.
        Да, может чуточку дешевле, но дешевле, чем 2-3 к с морды лица — нет. Плюс еда, плюс транспорт, подъёмник (про который почему-то все забывают, а ведь между прочим стоит он 2600) аренда снаряжения. В итоге выходит, что в день около 6 тысяч возьми да полож мининим.
        • Сергей Майборода
          11 января 2015, 16:40
          Артём Звёздин, я из Туапсе и довольно часто езжу кататься, что то ты неверно говорите: я 2 года назад катался и в недешевом отеле прямо у трассы с ванной в номере останавливался за 1200р/чел, счас понастроили кучу новых отелей, возможно 2-3к это расценки в праздники, но у меня нет удовольствия кататься когда толпы людей. Подъемник за 2600 — хз, вне праздников на Горной карусели 1400 + 1000-1200 прокат в поселке(при наличии своего шлема и очков), да — около 6000 выходит но это у тех кто катается в праздники и не заморачивается(незнает) условия местного рынка как бы
  • Отлично, конечно выкладывай фото.
  • Обитатель матрицы
    11 января 2015, 09:22
    Как развит расово верный для тропиков велосипедный транспорт/спорт?
  • A_N
    11 января 2015, 09:37
    Яндекс… ЖК Александрийский Маяк в Сочи www.elitesochi.com/zhk-aleksandriyskiy-mayak-v-sochi продажа квартир от 29 млн. «ЖК Панорама», как я понял, попроще от 9 млн. — премиум класс, а студии там вообще от 1,5.
    • ves2010
      11 января 2015, 09:49
      A_N, там аппартаменты + для семьи неудачный вариант- шумно, ветренно + проходной двор…
      счас строится поселок таунхаусов на побережье www.lazurber.ru/info/map/ и есть еще
  • ves2010
    11 января 2015, 09:45
    я предостерегу от жилья в горах… если планируется каждый день ездить к морю а жить в горах… то это очень вредно для зоровья… если перепад высот более 500метров
    • Сергей Майборода
      11 января 2015, 10:22
      ves2010, если жить в Сочи — никогда каждый день ездить на море ты не будешь, я купаться за лето езжу не больше чем тот кто приехал на неделю отдохнуть)
      • vorona969
        11 января 2015, 10:33
        Asket_m_pro, аналогично, живу в 300 метрах от Волги, купалась за все лето только 2 раза.
  • A_N
    11 января 2015, 09:50
    я просто о том, что выбор есть — было бы желание. Лично я, если бы покупал, то только берег и ЖК обязательно с парковкой/стоянкой.
  • Copov
    11 января 2015, 10:00
    Майами лучше
  • Маркиз Лафайет
    11 января 2015, 10:04
    А в этом году сколько миллионов китайцев было?
  • Stern
    11 января 2015, 10:06
    «Для незнаек-туристов, покатушки в горах около 4-5к за день.»

    Неплохо так бабло дерут для нашей покуп. способности. Отдых не для рядового россиянина, но если действительно приедут китайцы будет неплохо.
    • Dmitry 500% Sheptalin
      11 января 2015, 11:04
      Kolego, это новый год. так всегда и везде.
      сам ездил пару лет назад на домбай. 28-31 января — везде пусто, загруженнсоть от силы 30% .
      Но с первого числа уже толпы, очереди, машинами заставлены все дороги.
      скипасс 2500 — дорого, потому что сочи
      • Stern
        11 января 2015, 11:28
        Kolego, ну хорошо если спрос будет, только рад) Посмотрим след. год, там уже более показательным должен быть.
  • LaraM/ЛарисаМорозова/
    11 января 2015, 11:10
    спасибо.Оч интересно
  • Артём Звёздин
    11 января 2015, 11:17
    Я из Сочи. В имеритинке вы не могли купить 14 соток с домом за 7,5 миллионов, значит какая-то беда была в документах. За 7,5 миллионов продают у чёрта на куличках 6 соток. Цена явно занижена в разы.
  • Sewa
    11 января 2015, 11:40
    По моему он про участок без дома говорил.
    • Артём Звёздин
      11 января 2015, 11:59
      Sewa, всё равно — не реально. Приятель, я живу от имеритинки за 50 км. Лишь по кадастровой стоимости участок под моим домом 6 соток стоит 9 миллионов.
  • GSM
    11 января 2015, 11:50
    там квартиры продавались под 1 млн руб- 1 комн 30-45 м2 на этапе строительства. Но похоже всех в этих новостройках кинули — так как видео на ю тубе есть. Та к ли это? было такое дело?
  • Руслан Русланов
    11 января 2015, 12:02
    Сочи хорош для разовых посещений (что тоже сомнительно). Через несколько лет весь шарм города курорта исчезнет и останется суровая реальность. Жить там, особенно для людей не обладающих южным менталитетом удовольствие сомнительное. Стоимость жизни не сопоставима с уровнем. Местность сейсмоопасная и в любой момент может рвануть. Учитывая рельеф и качество строительства сюрприз может получиться не из приятных. На юге есть более подходящие места.
    • Артём Звёздин
      11 января 2015, 12:11
      Руслан Русланов, Сейсмологи давали большее интервью. Толчки могут быть, но разрушительного землетрясения быть не может, объясняют тем, что между скальными пластами у нас глина, а она как пружина амортизирует движение земной коры.
      Чего бы я действительно опасался — это оползней. Вот это случается чаще. Один раз на дачу не смог заехать, т.к. дорога проходит под скалой и из-за оползня упала огромная глыба величиной в 3-х этажный ДОМ. 3 года назад вообще целая деревня на 7 гектарах начала ползти.





      • Руслан Русланов
        11 января 2015, 12:17
        Артём Звёздин, Согласен. Сам один кон в детстве попал под наводнение в Лазаревке. Аше из ручейка превратилась в бурный поток. А мы в Шхафите у родственников отдыхали. Так вот приезжие там были просто в шоке. Поэтому и говорю, что многие переезжающие на побережье не оценивают всех рисков. Но местность конечно у нас на югах шикарное, чего уж там:))
    • Александр Осипов
      11 января 2015, 14:49
      Руслан Русланов, какие более подходящие места?
      • Руслан Русланов
        11 января 2015, 15:06
        osip911, Если наличие моря в пределах видимости принципиально, то кроме большого Сочи и Туапсе. Это чисто мои предпочтения.
      • Мой господин
        13 января 2015, 05:21
        osip911, для покупки недвижимости? ницца, канны конечно
    • Сергей Майборода
      11 января 2015, 21:29
      Руслан Русланов, че за бред про сейсмоопасность, поучите основы геологии — горы кавказа — одни из самых старых гор, они уже оттряслись и на что то большее чем простая вибрация не способны уже много много много… лет гораздо большая проблема — ветра
      • Руслан Русланов
        11 января 2015, 21:34
        Asket_m_pro,

        Не умничай, а изучай
        • Сергей Майборода
          11 января 2015, 21:53
          Руслан Русланов, изучите сначала карту сейсмической активности мира и в частности горных хребтов, а то тут вы сравниваете равнину с горными хребтами) и вы удивитесь — кавказ один из старейших горных массивов и трясет его очень редко и несильно
  • Мой господин
    11 января 2015, 12:04
    Я отдыхаю на заграничных курортах: в Испании, Италии, Австрии, Швейцарии! Багамы в Нассао был, а вот в Сочи еще не был, но соотношение цена/качество явно не в пользу Сочи! 10 тыс руб на человека в сутки обойдется отдых и при том, что отель явно не 4*, плюс проезд и питание не забывайте
      • Мой господин
        13 января 2015, 05:18
        Алексей 888, я считал с нормальным отелем и 3 разовым питанием минимум 10 ка+перелет, на 10 дней отдыха около 100 тыс получается
  • Игорь Рябушкин
    11 января 2015, 12:18
    Сочи — это бриллиант России и краеугольный камень в смене менталитета Россиян. Образец. Я помню какое настроение было у местных и какие гневные разговоры они вели по поводу предстоящей Олимпиады. Столько говна лилось — что второе Черное море можно было наполнить. Негативом прыскал буквально каждый сочинец, адлерец, краснополянец.

    Сейчас — они все только блаженно блеют как овечки в раю. Все поголовно. Как будто им программу в голове сменили.

    Думаю, то же самое ждет всех россиян по вопросу правильности проведения Олимпиады в Сочи и инвестирования туда легендарных миллиардов. Ну, конечно, я о не предвзятых и осведомленных людях.
      • nbvehrfr
        11 января 2015, 17:38
        Алексей 888, в канаде тоже самое? Не смешите меня, Ванкувер сейчас один из самых дорогих городов северной америки, ИТ мекка страны.
  • santehnik
    11 января 2015, 12:52
    Ребята вы забыли про Абхазию! Все идет к тому что в ближайшее время там будет разрешена продажа земли и недвижимости россиянам. Вот где можно строить и вкладывать деньги. Все пока пусто. Но климат и природа там не хуже а по моему лучше чем в Испании.
    • Игорь Рябушкин
      11 января 2015, 17:26
      Сергей РР, Абхазия — шикарное место в климатическом, природном, историческом плане. Новый Афон — вообще в будущем очень значимое место в православном духовном смысле.
  • santehnik
    11 января 2015, 13:03
    В Крыму сложно, слишком нестабильно геополитически. А В Абхазии уже 20 лет перманентная нестабильность все давно привыкли).
    • Сергей < o-s-a.net >
      12 января 2015, 01:25
      Сергей РР, в Абхазии уже все подорожало надо было раньше покупать. Сейчас у многих сочинцев дома в Абхазии.
  • Advait
    11 января 2015, 14:13
    Интересны фото участков. за 7 и подешевле. для примера.
  • Watto
    11 января 2015, 15:28
    нафига покупать участок на море, если там живешь меньше 1-3 месяцев, да и вообще скучно в одном и том же месте? лучше на эти деньги поездить по миру, каждый раз в новое место
    • Игорь Рябушкин
      11 января 2015, 17:27
      Watto, поездить по миру — будет значительно дороже, нежели иметь свой угол в таком не плохом месте.
    • Сергей < o-s-a.net >
      12 января 2015, 01:29
      Watto, полностью с вами согласен, до подорожания доллара было выгодней съездить в Турцию. Местные так и делали :)
  • Максим Королев
    11 января 2015, 18:55
    www.elitesochi.com/zhk-aleksandriyskiy-mayak-v-sochi
    не раскуплен ещё ))

    но цены по моему не адекватные.
  • Максим Королев
    11 января 2015, 18:58
    Вопрос автору: в первой статье вы говорили, что очень много домов и апартаментов стоят недостроенными и с надписью продаётся. А не прорабатывали вариант покупки этого недостроя под себя?
    Участок + новая стройка точно же дороже выйдут.
  • Сергей < o-s-a.net >
    12 января 2015, 01:21
    Цветной бульвар (такое бывает очень редко, на текущей неделе будет +12, на текущий момент уже все растаяло, но было весело так как я по Питеру очень соскучился)

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн