Склады индивидуального хранения как инвестиционный бизнес в сфере недвижимости
Склады индивидуального хранения — это популярный в США способ хранения. Арендатор помещения для хранения получает в свое распоряжение типовой бокс площадью с обычный гараж, надежно охраняемый и с хорошим замком на воротах. По договору с собственником такого мини-склада арендатор, физическое или юридическое лицо, может хранить там предметы, не запрещенные законом, и не автомобиль. Такие склады нужны для того, чтобы освободить квартиру или дом от ненужных вещей, которые жалко выбросить. Также они используются компаниями малого и среднего бизнеса.
В США склады индивидуального хранения остаются одним из самых привлекательных видов коммерческой недвижимости. Они генерируют постоянный денежный поток, так как спрос на них сейчас высок как никогда. Эксперты сейчас говорят о мягком замедлении роста этого рынка по причине сложности в нахождении хороших площадей под новые проекты. В 2014 году уровень вакантных помещений в этом сегменте снизился до 10% и менее. Публичные компании из этого сектора, акции которых торгуются на американских фондовых биржах (Public Storage, Extra Space Storage, CubeSmart, Sovran Self Storage) находятся на подъеме, а цены на их акции бьют рекорды.
Представитель консалтинговой компании Cushman & Wakefield заявил в интервью, что сейчас это абсолютно легальный и прозрачный бизнес, в который приходят деньги из многочисленных источников от частных домохозяйств до хедж-фондов. Сделки по складам индивидуального хранения класса А проходят до того, как объект выставлен на открытый рынок: спрос на такие объекты настолько высок, что покупатель на помещение находится до публичного обнародования информации о продаже.
В России подобного рынка практически нет, хотя нереализованный спрос на услугу хранения в формате склада индивидуального хранения присутствует.
источник: http://violetta-k.ru/?p=383
А есть еще куча подобных услуг с охраной, в помещениях.
Вбейте в гугль — и кучу увидите ссылок и рекламных ссылок
гляди, смотри