Цены на аренду квартир в Москве просели

Если арендодатель предлагает рублевую цену на 10−15% ниже среднерыночной, у него есть шанс сдать квартиру в течение месяца, — рассказывает директор по развитию бизнеса департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова. — В противном случае сроки экспозиции могут увеличиться до полугода". Если раньше квартиру в районе Арбата и Патриарших прудов можно было снять по цене $16 тыс. в месяц, то теперь собственники готовы говорить о $12 тыс., говорит Тараканова. «В прошлом году аренда квартир в Жуковке [элитный поселок на Рублево-Успенском шоссе] стоила $15 тыс. в месяц, сейчас — 450 тыс. руб., что ниже даже предкризисного курса», — добавляет председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Дополнительная скидка может доходить до 7−10%, если арендатор согласится взять квартиру «как есть», без внесения корректив в интерьер и меблировку, говорит руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова.

недвижимость в Москве аренда

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8173

853 619

с 21 сентября 2010

33 Комментария

Артём Звёздин
27 декабря 2014, 00:58
Это недолго. Сейчас ипотека уже непосильная ноша, дальше будет круче, сотв. нет у людей бабла на своё жильё, перейдут на съёмное. Цены будут потихоньку, но отрастать.
-2
- mihasya
  27 декабря 2014, 01:10
  Артём Звёздин, сомневаюсь, кризис только начинается, в 15 году цены просядут еще сильнее имхо.
  +7
  - Артём Звёздин
    27 декабря 2014, 01:55
    mihasya, народ всё равно будет где-то работать, мало кто уедет в свой мухосранск, т.к. нет работы в столице. Таким образом спрос на жильё остаётся на прежнем уровне и увеличивается, за счёт удорожания ипотечного кредитования. Аренда за элитное жильё, возможно и упадёт за счёт падения доходов, но на стандартные койко-место цены останутся на прежнем уровне или даже немного подрастут.
    -1
    - tur 28
      27 декабря 2014, 02:02
      Артём Звёздин, я с этим согласен цены на аренду в резиновой на эконом упасть не могут. В виду того что кризис действительно сократит кол- во рабочих мест за МКАД и многие поедут исключительно за работой в Москву, а им нужно где то жить.
      Сейчас спрос на аренду со стороны украинцев увеличился в разы. Каждый пятый звонок спрашивают, а украинцам сдадите?
      +5
      - Сергей
        27 декабря 2014, 11:50
        tur 28, :) ну ну в свое время двушка у самого метро бабушкинская была 200 уе
        а в том году думаю и за 1000 не факт что найдешь
        или вы наивно думаете что будут за 500 работать и 1000 платить за квартиру?
        чем больше наедут, тем меньше зп будет средняя
        и 1991 так для справки, были весьма актуальны люди с плакатами пойду работать за еду, это так для справки
        и выжить в кризис проще будет в мухасранске со своим приусадебным участком, чем в столице, где мышководители будут никому не нужны
        +1
- Anatoliy M.
  27 декабря 2014, 09:22
  Артём Звёздин, цены и до этого были неподъемные для приезжих. Они могли только снимать и работать.
  Во вторых сами цены в Москве были не адекватны в долларах. Когда обычная 43м двушка стоила 250к$ это было мягко говоря неадекватно.
  Сейчас в долларах эта же двушка стоит 150k$, что уже более менее похоже на ее реальную цену.
  Но прогноз по недвижимости негативный, так как впереди нас ждет рецессия. Метр в Москве может до 2500$ опуститься.
  0
IliaM
27 декабря 2014, 01:10
О цене за аренду жилья в 450000 руб даже всерьез читать не могу, в стране где пенсия 11000 руб.
+18
- Антон Денисков (Fry)
  27 декабря 2014, 01:27
  IliaM, во-во! Однушки и двушки у метро пошли в цене в рост в рублях. В баксах просели, но тут инерция полгода-год.
  +1
  - Vasdoc
    27 декабря 2014, 01:50
    Fry (Антон), это продажа, а не аренда
    0
Александр Шадрин
27 декабря 2014, 01:12
Тимофей, наверное правильнее было написать название темы — «Цены на аренду элитных квартир в Москве просели», всё-таки на обычное жилье цены еще не упали…
+1
- mihasya
  27 декабря 2014, 01:17
  Александр Шадрин, Да нет, уже и на обычное жилье упали и это только начало: top.rbc.ru/business/26/12/2014/549d589f9a79477d8f11e87e#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_8]
  0
Rotmistr
27 декабря 2014, 01:26
будут цены ниже… будут… они уже на 10-15% ниже того, что платится, Тимофей верно написал…
0
tur 28
27 декабря 2014, 01:29
Пока жилье эконом класса не притерпело изменений! Знакомая сдавала однушку у метро в прошлую субботу. Без ремонта, звонков было больше 50 шт.в день сдала ее сразу
+6
- mihasya
  27 декабря 2014, 01:32
  tur 28, а за сколько сдала? тут же вопрос в цене.
  0
tur 28
27 декабря 2014, 01:36
30 т. убитую, в стиле бабушкин вариант
Точнее 26 + вся коммуналка по факту, приблизительно даже чуть больше 30 будет включая свет и воду, но это на сегодня. С ростом тарифа ЖКХ ценник будет рости
+6
- tur 28
  27 декабря 2014, 01:37
  И кстати не обращайте внимание на статистику агентств недвижимости. Уже никто практически их услугами не пользуется! Не мудрено если они бы вам месяц будут нанимателя искать.Это надо еще умудрится найти лоха-буратину который готов заплатить посреднику минимум 20 т. За то что можно найти в открытом источнике бесплатно.
  +6
antislon
27 декабря 2014, 02:43
В регионах даже после снижения аренды на 20% от той, что была еще полгода назад, сдать тяжело. Но тут еще и не сезон…
+1
Черный Живоглот
27 декабря 2014, 08:15
Тимофей наверное не в курсе, пусть у меня у САМОГО Vermieter(а) спросит, что да как. Полет нормальный — чистая норма прибыли 6% по панельным брежневкам и 7 % по кирпичным хрущевкам. Т
0
Karmanoff Fedya
27 декабря 2014, 09:06
На 10 процентов жилая увеличилась в обыкновенной Москве, а не во всякой х… не
+1
- Anatoliy M.
  27 декабря 2014, 09:17
  Karmanoff Fedya, только в долларах сложилась в 2 раза. Теперь любой казах или белорус может приехать и за 100-150к$ может купить себе квартиру в Москве.
  
  0
  - Karmanoff Fedya
    27 декабря 2014, 10:08
    lucky742, это как минимум хуе… во((((( это писец((((((((((
    +1
    - Anatoliy M.
      27 декабря 2014, 10:15
      Karmanoff Fedya, а им сюда уже и ехать не надо) Они у себя найдут работу на 1500$ в месяц.
      0
Григорий
27 декабря 2014, 10:01
В элитке другие законы.
0
Григорий
27 декабря 2014, 10:02
Олесь Филоненко, а что у них нет семьи?
0
Karmanoff Fedya
27 декабря 2014, 10:10
Олесь Филоненко, а Вам не кажется, что все будет наоборот?
+1
Евгений Черных
27 декабря 2014, 11:33
Олесь Филоненко, Выглядит вполне логично. Какой то сегмент просядет, а какой то подрастет.
0
Свой Мужик
27 декабря 2014, 18:08
Сравнили жопу с ручкой )
Пока сдаю и все ок, подымать нет смысла и так жопа у всех… но если съедут, то я не сильно расстроюсь т.к. сдаю за несколько часов ее )
0

Читайте на SMART-LAB:

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "АЗЮ" подтвержден ВВ.ru, ПР-Лизинг подтвержден ru.BBB+, АО "ГЛАВСНАБ" понижен C.ru, АО "Нэппи Клаб" присвоен статус "под наблюдением)

🟢ООО «Агро Зерно Юг» НКР подтвердило кредитный рейтинг на уровне BB.ru ООО «Агро Зерно Юг» — один из крупных российских экспортёров растениеводческой продукции. Компания поставляет пшеничные...

Иволга Капитал

09:02

ByteDog — нейросеть от Positive Technologies для поиска вирусов

Мы разработали собственную нейросеть, которая находит вирусы на 20% точнее, чем классические модели машинного обучения. Она построена на архитектуре трансформеров — той же, что используют...

Positive Technologies

12:10

ЮМГ МСФО 2025 г. - чистая денежная позиция превратилась в чистый долг

Компания Юнайтед медикал групп опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка компании за год выросла на 14,1% до 289,5 млн евро. В рублях рост составил +9,8% до 27,3 млрд руб. Во 2-м...

Mozgovik

09:00

X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза

X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...

Mozgovik

13:12