26 декабря 2014, 09:48
Нужен совет
Всем привет. Нужен ваш совет. Сейчас есть ипотека на сумму 5 500 руб. под 13,5% (в Сбере). Есть готовая квартира на вторичке, которую продаю в ближайшее время за 2 570 руб. И есть еще строящаяся квартира, которая оценивается в 5 200 руб. Как хочу: часть вырученных денег от продажи готовой квартиры (2 000 руб.) отправить на погашение ипотечного долга, итого долг останется 3 500 руб. Тогда ежемесячный платеж по процентам будет составлять 40 руб. Хочу также строящуюся квартиру продать через переуступку права. Если удастся на руки получить 5 000 руб., то планирую раскидать по банкам по 1 400 руб. с высокими процентам по вкладам (18-20%) с ежемесячной выплатой на срок 1 год. В этом сценарии выплачиваемые проценты по вкладу планирую пускать на ипотеку. А на мой остальной заработок — покупать валюту. Есть ли другие варианты по оптимизации моих расходов/доходов? Насколько оптимален мой выбор? Тут еще предлагали покупать ОФЗ.
Спасибо.
Спасибо.
В ЦБ рассказали о случаях недобросовестной скупки акций Yandex
Ряд инвесторов без разрешения правкомиссии и в нарушение закона покупали акции иностранного «Яндекса», чтобы затем обменять их на ро...
Лесенкой, ты про установку одной двери для сартира на даче?
Или про ремонт в доме стоимостью 50 млн?
Да, в стране 140 млн, кто умеет это делать профессионально. Поэтому ценик в 5 раз выросла 2 ...
Российский рынок акций после негативного старта восстановился и выходил в умеренный плюс. Однако вскоре наши фондовые индикаторы возобновили активное снижение, которое наблюдалось до закрытия дневных ...
Зарплата в USD, Да для многих проблема ПРИНЯТЬ УБЫТКИ много слабых людей они готовы ждать обнуления своих счетов если с плечами
или ГОВОРЯТ А И ЛАДНО через 10 лет ВЫРАСТЕТ
any_to_real, без глубокого изучения ответ: нет. И самоподдерживающийся процесс термоядерного синтеза на базе золота невозможен. Мгновенная потеря энергии.
P.S. Могу путать, но по-моему предел тер...
Магнит станет интересным ниже в районе 2500 тогда будет интересно
Сейчас я вам набрехаю что, да он тот еще… петушок
При трех входных точках(1934 1586 1640), расширение fibo рисует интересный уровень.
261.8 728.926
Интересный уровень коррекции по fibo
при max=3522 и min=1775
38.1 2442.29
а для расширения при трех точках 3522 3032 3226, тоже интересный уровень.
161.8 2433.17
СПБВ БИРЖВА
ОБРАТИ ВНИМАНИЕ НА СУММУ ОСНОВНОГО ДОЛГА ЧЕРЕЗ 5, 10 ЛЕТ. УВЕРЕН, БУДЕШЬ В ШОКЕ!
ПОТОМ ПОДСЧИТАЙ РАЗНИЦУ ЗА ГОД МЕЖДУ % ПО СЧЕТУ И ПО ИПОТЕКЕ.
КОГДА УВИДИШЬ ЦИФРЫ САМ ПОЙМЕШЬ, ЧТО ДЕЛАТЬ.
УДАЧИ!
С такими активами надо искать варианты более прибыльные, но они же будут более рискованные…
— деньги от продажи жилья раскидать по банкам под 18-20% процентов с ежемесячной выплатой. Их вкладывать в погашение ипотеки. Плюс часть доходов докладывать сверху, чтобы был минимальный процент кредита за текущий месяц по графику.
либо
— вырученные деньги от продажи полностью загасить ипотеку и начать с чистого листа.
1 вариант с частичным гашением ипотеки даже не рассматривай...
2 если закроешь ипотеку полностью, то останется примерно 2 ляма. Положив их под 20% на год получишь прибыль 400к. Зато нет ипотеки. НО! Через год будешь иметь ВСЕГО 2,4 ляма.
3 продав две квартиры ты будешь иметь примерно 7,5 ляма и ипотеку на 5,5 ляма. Положив 7,5 ляма под 20% на год получишь прибыль 1,5 ляма, из них половина уйдет на платежи по ипотеке. Таким образом будешь иметь навар примерно 750к, что на 350к больше, чем во 2 варианте. И при этом у тебя в банке 7,5 ляма!
Третий вариант предпочтительней, так как ипотека не обременяет и прибыль немного больше. У тебя есть время для поиска и рассмотрения более доходных вариантов, чем 2 и 3. Вариантом 2 всегда успеешь воспользоваться.
А главное, денег в три раза больше, чем во втором варианте!
Например, через год ты нашел куда вложить деньги с большей доходностью. У тебя есть 7,5 ляма, плюс 750к, которых хватит на год платежей по ипотеке...
Дальше прикидывай варианты.
Удачи!