26 декабря 2014, 09:48
Нужен совет
Всем привет. Нужен ваш совет. Сейчас есть ипотека на сумму 5 500 руб. под 13,5% (в Сбере). Есть готовая квартира на вторичке, которую продаю в ближайшее время за 2 570 руб. И есть еще строящаяся квартира, которая оценивается в 5 200 руб. Как хочу: часть вырученных денег от продажи готовой квартиры (2 000 руб.) отправить на погашение ипотечного долга, итого долг останется 3 500 руб. Тогда ежемесячный платеж по процентам будет составлять 40 руб. Хочу также строящуюся квартиру продать через переуступку права. Если удастся на руки получить 5 000 руб., то планирую раскидать по банкам по 1 400 руб. с высокими процентам по вкладам (18-20%) с ежемесячной выплатой на срок 1 год. В этом сценарии выплачиваемые проценты по вкладу планирую пускать на ипотеку. А на мой остальной заработок — покупать валюту. Есть ли другие варианты по оптимизации моих расходов/доходов? Насколько оптимален мой выбор? Тут еще предлагали покупать ОФЗ.
Спасибо.
Спасибо.
Илюшкин Данилюшкин, лучше бы они майнинг развивать начали, а то бегут в конце паравоза.
Метод №5, вы ошибаетесь. У вас есть хоть какие-то компетенции в биохимии, фармакологии, иммунологии, генетике?
С вероятностью 95% — нет. А у меня — есть.
Для страны, которой всего 25 лет отроду...
прикол в том что весь интерес перекидывают на нефть новости тп и тд, отчёты всякие сделки китая и всё такое, трампу нужно производство нужен газ, европе то же нужен газ, азии то же нужен газ- так с че...
Dmitry Agapov, крепкая, хорошая фарма, без особых долгов, с мощным внутренним сбытом.
По P/BV вообще недорого. В течение пары-тройки лет она еще даст 100% (если судить по метрикам).
Александр Ядрихинский, Раздражают не сами ошибки. К примеру у обсуждаемого вами человека 185 постов на СЛ и более 14к комментов. Не заметить этот факт достаточно сложно, но вам удалось, а значит в ...
Сергей Соколов, конец на 1000 сегодня?)) я забрала свои 20% роста! А что ты трепло забрал ??? Ты обычный балабол
Сергей Соколов, ты трепло! Как и с Новатэком трепло ))) пойди лучше на стройку работать) хоть что то ценное от тебя будет))
Дмитрий, один из немногих кто седня в плюсе.
Sloikin, да ладно?
Откроем интернет и почитаем, как их «благодарят».
Умные люди благодарят умных людей. А кем эти люди работают — второстепенно.
Не нравится брокер? Закройте счёт. Ник...
Сираж Нигматуллин, так ответьте наконец, Мечел то здесь при чем? После снятия санкций все население Земли донаты ему на счет начнет отправлять или кредиторы долги спишут?
ОБРАТИ ВНИМАНИЕ НА СУММУ ОСНОВНОГО ДОЛГА ЧЕРЕЗ 5, 10 ЛЕТ. УВЕРЕН, БУДЕШЬ В ШОКЕ!
ПОТОМ ПОДСЧИТАЙ РАЗНИЦУ ЗА ГОД МЕЖДУ % ПО СЧЕТУ И ПО ИПОТЕКЕ.
КОГДА УВИДИШЬ ЦИФРЫ САМ ПОЙМЕШЬ, ЧТО ДЕЛАТЬ.
УДАЧИ!
С такими активами надо искать варианты более прибыльные, но они же будут более рискованные…
— деньги от продажи жилья раскидать по банкам под 18-20% процентов с ежемесячной выплатой. Их вкладывать в погашение ипотеки. Плюс часть доходов докладывать сверху, чтобы был минимальный процент кредита за текущий месяц по графику.
либо
— вырученные деньги от продажи полностью загасить ипотеку и начать с чистого листа.
1 вариант с частичным гашением ипотеки даже не рассматривай...
2 если закроешь ипотеку полностью, то останется примерно 2 ляма. Положив их под 20% на год получишь прибыль 400к. Зато нет ипотеки. НО! Через год будешь иметь ВСЕГО 2,4 ляма.
3 продав две квартиры ты будешь иметь примерно 7,5 ляма и ипотеку на 5,5 ляма. Положив 7,5 ляма под 20% на год получишь прибыль 1,5 ляма, из них половина уйдет на платежи по ипотеке. Таким образом будешь иметь навар примерно 750к, что на 350к больше, чем во 2 варианте. И при этом у тебя в банке 7,5 ляма!
Третий вариант предпочтительней, так как ипотека не обременяет и прибыль немного больше. У тебя есть время для поиска и рассмотрения более доходных вариантов, чем 2 и 3. Вариантом 2 всегда успеешь воспользоваться.
А главное, денег в три раза больше, чем во втором варианте!
Например, через год ты нашел куда вложить деньги с большей доходностью. У тебя есть 7,5 ляма, плюс 750к, которых хватит на год платежей по ипотеке...
Дальше прикидывай варианты.
Удачи!