Ставка по % и моя ипотека.

Доброе утро.
Подскажите, ипотека была оформлена год назад, пересмотрят ли мою процентную ставку?
И еще один момент, если перестать платить ипотеку, сослаться к примеру, что заработок упал в связи с экономической ситуацией в стране, какие действия следует ждать от банка?

% ставка ипотека банк

Sasha

Москва

282

с 5 октября 2011

37 Комментариев

madmax
16 декабря 2014, 09:14
Читайте договор, и очень внимательно!
+4
Magnit
16 декабря 2014, 09:17
Ставку пересмотрят, после кризиса у них теперь в договоре у всех прописан пункт, в случае изменения ставок ЦБ, банк может пересмотреть ипотечную ставку.

0
- Sasha
  16 декабря 2014, 09:22
  Magnit, ну конечно есть такой момент, что платеж увеличат. А если просто перестать платить, нет денег у меня и все.
  0
  - Magnit
    16 декабря 2014, 09:30
    sasha, у нас так, если сложности с оплатой, то ты должен прийти в банк и написать заявление об этом и банк будет изыскивать варианты, как сделать так, чтобы в убытках не были вы оба и тогда штрафные не начисляют. а если просто не платить, то в итоге будет штрафной %, а набегает он так быстро… и много. что будет только хуже. лучше думаю их уведомить о твоих проблемах, а не уходить в тень. у них сейчас вес застраховано.
    +2
  - Евгений Черных
    16 декабря 2014, 09:53
    sasha, Отдашь хату и все
    0
Бармалей
16 декабря 2014, 09:19
платить будешь больше получать меньше

0
ICEDONE
16 декабря 2014, 09:21
в сбере написано только если снизится. Про повышение ничего. Только вот за полученную выгоду придется как ни странно платить налог.
+2
AndreyVC
16 декабря 2014, 09:23
В договоре обязательно должен быть текст об условиях изменения ставки по кредиту. В случае, если Вы не сможете платить, следует написать заявление в банк о реструктуризации кредита (слышал об этом в общих чертах, уточните сами).
0
- егорка
  16 декабря 2014, 09:31
  AndreyVC, после просроченной выплаты и реструктуризации долг становится больше. он рабом банка станет.лучше искать деньги а платежи.получит овый договор на больший срок с большей процентной ставкой и 20 лет будет платить по 25 -процентной ставке без права пересмотра договора.
  0
Григорий
16 декабря 2014, 09:23
по фиксу не повышаются.
0
serjo7
16 декабря 2014, 09:33
Ставку по ипотеке могут перемотреть и повысить, но даже, если данное повышение предусмотрено договором, то надо иди в суд, по практике таких дел банки еще ничего не выиграли. суды встают на сторону заемщика повторюсь не смотря на условия договора
0
Randy
16 декабря 2014, 09:34
Есть общее правило в любом законодательстве «Закон обратной силы не имеет», то есть какие были договора заключены до утверждения новой ставки работают по старой схеме, а если вам в банке будут предьявлять пересмотр % то вы укажите на дату принятия и НПА об утверждении и принятии законов и НПА.
+1
- Magnit
  16 декабря 2014, 09:38
  Parabellum, так а если они в договоре это сейчас прописывают, возможность повышения ставки, то как?
  0
  - Randy
    16 декабря 2014, 09:42
    Magnit, В банковских договорах они очень много ненужного прописывают, что усмотрено у них во внутрених правилах но нет в законодательстве и люди не зная законов ведутся и подписывают новые доп.соглашения, но зная законы о чем ксати о них в банке будут молчать можно просто отказаться ссылаясь на вышеуказанный закон.
    0
  - Randy
    16 декабря 2014, 09:47
    Magnit, Тоесть если дело дойдет до суда договор судья может отменить т.к. договор или соглашение не может быть выше закона и суд будет регламентироватся ему а не договору.
    +1
    - Сергей Львович
      16 декабря 2014, 11:30
      Parabellum, всё правильно говорите… В любом случае, наилучший вариант это расторжение договора кредитования. Чем быстрее, тем лучше..
      Установленная судом сумма возмещения долга банку никакими процентами не облагается. Ну добавятся судебные издержки + проценты приставам за ведение исполнительного производства. Инициировать судебное разбирательство лучше с опытным юристом. Основание, как вариант, расторжение договора кредитования в одностороннем порядке в силу появления форс-мажорных обстоятельств.
      0
Valeriy
16 декабря 2014, 09:37
Опыт, по не оплате кредитов, правда потребительских
teron.ru/index.php?showtopic=2199636
0
Sahsa
16 декабря 2014, 09:41
Ты попал ногами в жир.
-1
Евгений Юодвиршис
16 декабря 2014, 09:44
sasha
Ставка рефинансирования осталась на прежнем уровне 8.25%
+2
- TupeeChainika
  16 декабря 2014, 09:59
  Евгений Юодвиршис, ставка рефинансирования на прежнем уровне? Это и есть ключевая ставка, которую поднял ЦБ!
  0
  - skatino
    16 декабря 2014, 11:47
    TupeeChainika, это две разные ставки… не тупи!
    www.cbr.ru/
    Ключевая ставка
    с 16.12.2014, % 17,00
    
    Справочно: ставка рефинансирования
    с 14.09.2012, % 8,25
    0
Ur$u$
16 декабря 2014, 09:48
По моему опыту, например Сбербанк никогда не повышал проценты по действующим кредитам — хотя такая возможность предусмотрена в договорах...

0
- Григорий
  16 декабря 2014, 23:08
  UrSuS, а можно формутировку договора?
  0
Gsimplov777
16 декабря 2014, 09:53
У меня ипотека в дельта кредите осталось чуть чуть выплатить, так вот ставка фиксированная, но могут изменить только через пять лет, так прописано в договоре.
+2
Manuh
16 декабря 2014, 10:56
при ипотеки квартира в залоге у банка… не будешь платить… заберут…
0
Manuh
16 декабря 2014, 11:27
средний возвраст ипотеки 5-6 лет платите на здоровье… я за два года покрыл 8 лет…
0
Dozzer
16 декабря 2014, 11:27
можно попробывать продать квартиру с оставшимся долгом, есть и такой вариант. И тогда ты с банком в расчете и бабками на руках, но надо паралельно искать и покупать другое жилье.
0
triklozan
16 декабря 2014, 11:28
в импотечных договорах сберкассы нет пунктов про повышение ставки по инициативе банка и нет условий о форс-мажоре по такому основанию. Отсюда делаем вывод: кто успел взять по свои 11-12-13%, должен заботиться лишь об аккуратности платежей.
+1
$OFF
16 декабря 2014, 11:47
положите почку им на стол и всё
0