Про инвестиции в недвижимость

С моей точки зрения инвестции в недвижимость больше спекуляция чем инвестиция. И это очень плохо для экономики, если государство дает возможность спекулировать недвижимостью. Приведу пример на чем-нибудь простом. Все понимают, что недвижимость нужна каждому, никто на улице ночевать не будет. Значит можно недвижимость сравнить с более насущьным, например, с воздухом. Допустим, придумают способ как ограничить каждого человека воздухом, и чтоб подышать, ему будут предлагать заплатить за него. Тогда обязательно надется олигарх или несколько олигархов, которые скупят весь воздух. Соответственно менее богатые люди будут вынуждены работать только для того, чтоб подышать, так как цены вырастут до небес. Именно поэтому цены на хлеб, молоко регулируются государством.
Как быть с недвижкой, какуправлять ценами? В настоящий момент есть хороший пример с золотом. На перепродажу введен НДС. Понятно, что еслиб НДС на золота не было, то не было бы и золота в свободной продаже а если бы и было то цены были бы куда побольше чем сейчас.
Почему бы не ввести НДС на продажу недвижимости?

недвижимость

autotradering

autotrade

Москва

559

52 873

с 9 марта 2012

37 Комментариев

Барсуков Андрей
15 мая 2014, 10:20
Зачем совершать сделку купли -продажи, если можно совершить сделку обмена? Тогда как будет начисляться НДС?
0
Igr
15 мая 2014, 10:22
государству цену не надо регулировать, рынок должен устанавливать её
задача государства должна быть в контроле справедливости рынка, без инсайда, договорённостей компаний, честной конкуренции
0
Doom
15 мая 2014, 10:26
афигеть. Я в шоке. То есть ты предполагаешь что пузырь на недвижимости из за спекулянтов. Поэтому весь рынок надо обложить НДС? А давайте еще и биржу обложим НДС, чтобы всех спекулянтов замочить
0
autotrade
15 мая 2014, 10:32
Femina, насколько я знаю, если физлицо продает больше чем через 3 года или продает единственное жилье, то никаких налогов не платит,
а на золото НДС не только для юриков

Покупатель-физическое лицо не является плательщиком ндс и не ведет учет ндс для целей налогообложения. то есть физик-покупатель просто уплачивает цену недвижимости по сделке и не может требовать никаких возмещений. примерно так же, как он не учитывает ндс и не требует возмещения при покупке других товаров, продаваемых с ндс. юридическое лицо, находящееся на режиме, не предусматривающем учет ндс (например, усно), ндс не начисляет. юридическое лицо на общей системе налогообложения (осно) учитывает и платит ндс в общем порядке — глава 21 нк рфПодробнее:
-1

Читайте на SMART-LAB:

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Рынок часто движется импульсами, и тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые заметные события и...

Альфа-Инвестиции

18:01

Народный портфель. Норникель снова заменил Роснефть

Московская биржа опубликовала данные о «Народном портфеле» на конец 2025 г. Рассмотрим, какие бумаги были популярны у российских частных инвесторов, а также проанализируем их выбор....

БКС Мир инвестиций

13:00

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за декабрь и 12 месяцев 2025 года: инфографика

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за декабрь и 12 месяцев 2025 года: инфографика Цифры говорят лучше слов, особенно когда они представлены наглядно. 💼 Для вашего удобства мы...

АПРИ

15:40

Обзор данных Росстата по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г. и по потреблению энергии в декабре 2025г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г.: 👉выработка электроэнергии в РФ — 104,59 млрд кВт*ч. ( -2,69% г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями — 68,43...