ZeroHedge.com: зажиточные китайцы сливают роскошные дома и генерируют кэш

Сливают весьма активно. Тренд особенно заметен на гонконгском рынке, где китайцам принадлежит порядка трети всей недвижки. Сливают с большим дисконтом — до пятой части стоимости. Еще в 2012 году продажи дорогой недвижимости в том же Гонконге шли очень хорошо. 43% всей «элитки» в указанном периоде ушло именно богатым китайцам. Их еще тогда обвиняли в том, что своей активностью они стимулируют раздутие пузыря… В текущий момент рынок просел на 10% — как раз за счет массовых распродаж. В начале недели объявил о банкротстве очень крупный девелопер Китая (более полмиллиарда долларов капитализации) — еще индикатор, что дела не очень.
Стоит отметить, что условия кредитования под приобретение домов также ужесточились, и этот фактор, разумеется, также работает не в пользу спроса.
Что во всей этой истории примечательного? Аналитики считают, что гонконгский сейл — только вершина айсберга. Далее следует ждать распродаж недвижимости со стороны китайцев на рынках Америки и Европы, где у граждан Поднебесной тоже большая доля дорогого жилья. Хорошие новости — это то, что ныне элитные и недоступные для широкой публики дома в скором времени окажутся по карману простым смертным.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

Китай Гонконг жилая недвижимость дома

BCS

Москва

1 893

с 5 ноября 2013

7 Комментариев

SuperTrend
20 марта 2014, 10:16
Продавшие элитку смогут купить эту же элитку или в плохом варианте полэлитки, а простой смертный в лучшем случае им и останется.
0
BCS
20 марта 2014, 10:19
Недвижимость глобально будет дешевле — это факт. Средний класс сможет позволить себе более роскошные дома.
0
Вестников (Витковский)
20 марта 2014, 10:20
очень крупный девелопер Китая (более полмиллиарда долларов капитализации) //

А у нас это — мошенник на долевке средней руки.
+2
BCS
20 марта 2014, 11:08
ну у нас другая ситуация. к тому же у нас все девелоперские проекты на больших кредитах.Там своих денег вообще нет в проектах.
0

Читайте на SMART-LAB:

Что сказали на бизнес-завтраке «Балтийского лизинга»?

Mozgovik

22.09.2026

USD/CAD упирается в забор: устоят ли медвежьи баррикады?

Валютная пара USD/CAD продолжает свое бодрое восходящее движение, уверенно отрабатывая разворотную фигуру «двойное дно». Похоже, покупатели всерьез настроены доказать, что законы гравитации на...