Π“ΠΎΡΡ‚ΡŒ
Π’Ρ…ΠΎΠ΄ Π½Π° сайт
Invest Era
Invest Era Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π±Π»ΠΎΠ³
01 ноября 2026, 20:34

🏦 Π‘Π±Π΅Ρ€ Π² шагС ΠΎΡ‚ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ ΠΈ Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π½Π΄ΠΎΠ², шанс ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ максимумы?


🏦 Π‘Π±Π΅Ρ€ Π² шагС ΠΎΡ‚ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ ΠΈ Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π½Π΄ΠΎΠ², шанс ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ максимумы?
Π‘Π°Π½ΠΊ сохранил Π΄Π²ΡƒΠ·Π½Π°Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ рост ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ ΠΈ ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΊ Ρ†Π΅Π»ΠΈ Π² 2 tβ‚½. Как это повлияСт Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠΈ ΠΈ Ρ‡Π΅Π³ΠΎ ΠΆΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ Π±Π°Π½ΠΊΠ° Π² ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΌ Π³ΠΎΠ΄Ρƒ?

πŸ“ŠΠ‘ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Ρ†ΠΈΡ„Ρ€Ρ‹ Π·Π° Q3 2026:

β–ͺ️ Чистый ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ 1,1 tβ‚½ (+24% Π³/Π³)
β–ͺ️ Чистый комиссионный Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ 212 bβ‚½ (-2% Π³/Π³)
β–ͺ️ Чистая ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒ 511 bβ‚½ (+14% Π³/Π³)
β–ͺ️ NIM 6,7% (+0,5 ΠΏ.ΠΏ. Π³/Π³)

πŸš€ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ Π΄Ρ€Π°ΠΉΠ²Π΅Ρ€Ρ‹ роста:

β–ͺ️ ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»ΡŒ +14% Π³/Π³. РастСт ΠΎΠ΄ΠΈΠ½Π°ΠΊΠΎΠ²ΠΎ ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»ΡŒ ΡŽΡ€Π»ΠΈΡ† ΠΈ Ρ„ΠΈΠ·Π»ΠΈΡ†. Π’ ΡŽΡ€Π»ΠΈΡ†Π°Ρ… основной Π΄Ρ€Π°ΠΉΠ²Π΅Ρ€ – ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π½ΠΎΠ΅ финансированиС, Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡ΠΈ +22% Π³/Π³. Π£ Ρ„ΠΈΠ·Π»ΠΈΡ† – ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° (+16% Π³/Π³).

β–ͺ️ Π‘ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΌΠ΅Π΄Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠ΅ сниТСниС ставки ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², Ρ‡Π΅ΠΌ Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΎΠ². Π’ Ρ€ΠΎΠ·Π½ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°Ρ… – Π½Π° 0,3 ΠΏ.ΠΏ. Π³/Π³, Π² Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚Π°Ρ… – ΡƒΠΆΠ΅ Π½Π° 2,6 ΠΏ.ΠΏ. Π³/Π³. Π’ ΠΊΠΎΡ€ΠΏΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°Ρ…, Π½Π°ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΠΎΡ‚, спрСд суТаСтся. Но Π² Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ портфСля сниТаСтся ΠΌΠ΅Π΄Π»Π΅Π½Π½Π΅Π΅, Ρ‡Π΅ΠΌ ставка Π¦Π‘.

β–ͺ️ УмСньшСниС стоимости риска Π½Π° 0,3 ΠΏ.ΠΏ. Π³/Π³ Π΄ΠΎ 1,1%. ΠšΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ портфСля подтвСрТдаСтся ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ΠΌ просрочки Π² послСдниС 3 ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π° – 5-5,5%. Π•ΡΡ‚ΡŒ Π΄Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π² ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… сСгмСнтах (ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚Ρ‹), Π½ΠΎ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ с Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ высоким ΠΏΡ€ΠΎΡ„ΠΈΠ»Π΅ΠΌ риска.

✍️ ΠŸΡ€ΠΎΠΌΠ΅ΠΆΡƒΡ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ – ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ рост Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€ΠΈ отсутствии ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌ ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»Π΅. ΠŸΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·Ρ‹ Π½Π° 2026: ROE 22%, NIM ΡΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅ 6,2%, COR ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 1,4%. По всСм ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΈΠΊΠ°ΠΌ ΠΈΠ΄ΡƒΡ‚ Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·Π°.

β—οΈΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½ΠΎΠΉ риск для 4 ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π°:

β–ͺ️ Высокая Π·Π°Π²ΠΈΡΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΈ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°. 47% ΠΊΠΎΡ€ΠΏΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠ³ΠΎ портфСля – ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π½ΠΎΠ΅ финансированиС. 65% Ρ€ΠΎΠ·Π½ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ портфСля – ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°.

β–ͺ️ УТСсточСниС условий Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡ ΠΈ сниТСниС запусков Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² застройщиков ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π΄ΡƒΡ‚ ΠΊ замСдлСнию роста совокупного портфСля ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΡŽ COR Π² ΠΊΠΎΡ€ΠΏΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌ ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»Π΅. Π‘Π½ΠΈΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ спроса Π½Π° новостройки ΠΊΡ€ΠΈΡ‚ΠΈΡ‡Π½ΠΎ для Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ΠΎΠ² ΠΈ Π½Π°ΠΏΡ€ΡΠΌΡƒΡŽ ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠΈΡ‚ ΠΈΡ… ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ»Π³Π°ΠΌ.

☝️ Π’Π΅ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 4 ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π» Π½Π΅ испортит ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΉ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½Ρ‹ 2026. БохраняСм ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ· ΠΏΠΎ 2 tβ‚½ чистой ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ соотвСтствуСт 15% Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π½Π΄Π½ΠΎΠΉ доходности. НС максимум для Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°, Π½ΠΎ это низкорисковая Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ. Π”ΠΈΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π² 50% ЧП Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‰Π΅Π½Ρ‹ запасом достаточности ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π°. По ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΌΡƒ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Ρƒ Π³Ρ€ΡƒΠΏΠΏΡ‹ – 13,7% ΠΏΡ€ΠΈ Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚ΠΈΠ²Π΅ 10%.

Π’ 2027 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ ΠΆΠ΄Π΅ΠΌ замСдлСния Ρ‚Π΅ΠΌΠΏΠΎΠ² роста ЧП с 20% Π΄ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ 9-11%. Π—ΠΎΠ»ΠΎΡ‚ΠΎΠΉ Π³ΠΎΠ΄ для Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² остаСтся ΠΏΠΎΠ·Π°Π΄ΠΈ, ΠΈ ΠΎΠ½ΠΈ постСпСнно Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΊ своим стандартным Ρ‚Π΅ΠΌΠΏΠ°ΠΌ роста 2024-2025 Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ².

ΠŸΡ€ΠΈ этом Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ Π½Π΅ ΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π°Π³ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π» Π½Π° ΡΡ‚ΠΎΠ»ΡŒ ΡΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ рост Ρ„ΠΈΠ½. ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ. ΠšΠΎΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠΈ Π½Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π° 2023 Π³ΠΎΠ΄Π°, Π° ЧП с Ρ‚Π΅Ρ… ΠΏΠΎΡ€ выросла Π½Π° 32%, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈ Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π½Π΄Ρ‹. ΠšΠΎΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠΈ 3 Π³ΠΎΠ΄Π° Π³ΡƒΠ»ΡΡŽΡ‚ Π² Π±ΠΎΠΊΠΎΠ²ΠΈΠΊΠ΅, хотя SBER ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ Π³ΠΎΠ΄ Π½Π°Ρ€Π°Ρ‰ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒ.

Основная ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ° Π½Π΅ Π½Π° сторонС Π‘Π‘Π•Π Π°, Π° Π² Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. Когда ΠΎΠ½ стабилизируСтся, Ρ‚ΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌ достигнут Π»ΠΎΠΊΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… максимумов ΠΈ сопротивлСния ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 330 Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ. Π£ Π‘Π‘Π•Π Π° всС для этого Π΅ΡΡ‚ΡŒ: ΠΈ Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Ρ‹, ΠΈ низкая ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° Π² P/B 0,8, ΠΈ высокиС Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π½Π΄Ρ‹.
Данная публикация являСтся Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ ΠΌΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π°Π²Ρ‚ΠΎΡ€Π°. МнСниС Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π° сайта ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½Π΅ ΡΠΎΠ²ΠΏΠ°Π΄Π°Ρ‚ΡŒ с ΠΌΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π°Π²Ρ‚ΠΎΡ€Π°.
1 ΠšΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠΉ
  • Иван Илюшин
    02 ноября 2026, 18:22

    Шанс Π΅ΡΡ‚ΡŒ: ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 2 Ρ‚Ρ€Π»Π½ β‚½ Π·Π° 2026 Π³. ΠΈ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ 50% Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π½Π΄ Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ ~44 β‚½, Π° оТидаСмая Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° Π΄Π»ΠΈΠ½Π½ΠΎΠΌ Π³ΠΎΡ€ΠΈΠ·ΠΎΠ½Ρ‚Π΅ β€” ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 25%, Π΄Π°ΠΆΠ΅ Ссли Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ ROE Π±Π»ΠΈΠΆΠ΅ ΠΊ 20%. Π‘Π»ΠΈΠΆΠ°ΠΉΡˆΠΈΠ΅ ΠΊΠ°Ρ‚Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ β€” новая Π΄ΠΈΠ²ΠΏΠΎΠ»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊΠ° ΠΈ стратСгия Π½Π° 2027–2029 Π³Π³., ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π±Π°Π½ΠΊ прСдставит Π² ноябрС. Но ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ максимумов, Π½Π° ΠΌΠΎΠΉ взгляд, зависит Π½Π΅ ΡΡ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΎΡ‚ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ, сколько ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠžΠ€Π—: ΠΏΠΎΠΊΠ° Π΄Π»ΠΈΠ½Π½Ρ‹Π΅ госбумаги Π΄Π°ΡŽΡ‚ 16–17%, ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° всСго Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΉ, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ Π‘Π±Π΅Ρ€, ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½Π°.

    НС являСтся ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ инвСстиционной Ρ€Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄Π°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ.

АктивныС Ρ„ΠΎΡ€ΡƒΠΌΡ‹
Π§Ρ‚ΠΎ сСйчас ΠΎΠ±ΡΡƒΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‚

Π‘Ρ‚Π°Ρ€Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΈΠ·Π°ΠΉΠ½
Π‘Ρ‚Π°Ρ€Ρ‹ΠΉ
Π΄ΠΈΠ·Π°ΠΉΠ½