Российские банки стали заметно жестче оценивать проекты девелоперов при кредитовании покупки земельных участков — РБК

Российские банки стали заметно жестче оценивать проекты девелоперов при кредитовании покупки земельных участков. Теперь они требуют большего собственного участия застройщика, дополнительных залогов и более устойчивой финансовой модели, а при слабой экономике проекта могут полностью отказать в финансировании.

Причины — снижение продаж новостроек, рост доли нераспроданного жилья и ухудшение наполнения эскроу-счетов. Во II кв. на непроданные квартиры приходилось уже 69,5% строящегося жилья с эскроу против 66,9% годом ранее.

Дополнительный фактор — предстоящее ужесточение требований ЦБ к резервированию девелоперских кредитов. В результате вход в новые проекты становится дороже, а слабые застройщики рискуют потерять доступ к финансированию.