🧮 Решение задачи о жилом комплексе

1️⃣ Рассчитаем затраты на строительство жилья:

150 000 ₽/м2 × 10 000 м2= 1 500 000 000 ₽

2️⃣ Дополнительные затраты (30% от затрат на строительство жилья):

1 500 000 000 ₽ × 0,3 = 450 000 000 ₽

3️⃣ Затраты на строительство детского сада:

190 000 ₽/м2 × 1 000 м2 = 190 000 000 ₽

4️⃣ Суммируем все затраты:

🔸Земля: 500 000 000 ₽

🔸Строительство жилья: 1 500 000 000 ₽

🔸Дополнительные затраты: 450 000 000 ₽

🔸Детский сад: 190 000 000 ₽

🔸Изменение ВРИ: 100 000 000 ₽

🔸Итого затрат: 2 740 000 000 ₽

5️⃣ Расчет необходимой выручки:

🔹Маржа 20% означает, что затраты составляют 80% от выручки.

🔹2 740 000 000 = 0,8x, где x — необходимая выручка

🔹x = 2 740 000 000 / 0,8 = 3 425 000 000 ₽

6️⃣ Рассчитаем цену за м2 жилья:

3 425 000 000 ₽ / 10 000 м2 = 342 500 ₽/м2

✅ Правильный ответ: для обеспечения маржинальности в 20% минимальная цена продажи квартир должна быть 342 500 ₽/м2🔥