27 августа 2026, 18:16

Приток в неквальные ЗПИФы недвижимости упал в восемь раз — и держится на двух фондах

Investfunds и Cbonds выпустили обзор рынка коллективных инвестиций за первое полугодие. В прошлый раз разбирал исследование Паруса — там были СЧА, средний чек и комиссии во всех фондах. Здесь другой взгляд: только неквальные фонды и движение средств без переоценки.

Приток в фонды недвижимости — 15,16 млрд ₽ против 126,53 млрд ₽ за второе полугодие 2025. В феврале и июне сегмент получил чистый отток.

Весь объем притока пришелся на два фонда (39,4 млрд ₽): Современный 8 (+27,43) и ВИМ РД 3 (+11,97). Остальные фонды — минус 24,24 млрд ₽.

Высокая концентрация и в распределении активов: Современный 7 и 8 + ЗПИФ ДОМ.РФ составляют около 53% СЧА.

За полугодие сформирован только один ЗПИФ недвижимости — ВИМ РД 3.

Примечательно: фонд, который выходил на рынок с одними документами, без объектов, с февраля стабильно второй по привлечению. Инвесторы вкладывают деньги под бренд и обещание УК, объекты — потом.

Интересна тема ЗПИФ недвижимости — больше разборов в телеграм-канале| MAX.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

ЗПИФы недвижимости

https://t.me/+tHSBh4hn-HEzMTAy

Фонды недвижимости

Калиниград

163

429

с 11 сентября 2025

0 Комментариев

Читайте на SMART-LAB:

Инфляционные ожидания способствуют сохранению ставки ЦБ без изменений

В сентябре инфляционные ожидания российских граждан, по данным совместного исследования агентства «инФОМ» и ЦБ РФ выросли с августовских 13,7% до 14,2%, хотя остались ниже июльской оценки на уровне...

Freedom Finance Global

19:03

Акции ВТБ на минимумах. Что будет дальше?

Дарья Фёдорова Акции ВТБ обновляют минимумы перед допэмиссией, которую банк планировал провести до конца сентября, и торгуются около номинальной стоимости 50 руб. за акцию. Текущая...

Альфа-Инвестиции

18:13

Сектора в алго №2: как стоит выбирать бумаги

Продолжаем цикл «Сектора в алго». В первой статье мы обрисовали идею: торгуем сильнейшие бумаги в сильнейших секторах. В этой статье разберём три вопроса: какие сектора есть на Московской бирже,...