🔥 Фонды недвижимости под ударом

Добрый день, друзья!

В продолжение темы атак на крупные складские комплексы OZON и WB.

Собственниками большинства крупных складов являются не маркетплейсы, а девелоперы — крупные УК, которые для строительства складов привлекают деньги инвесторов через ЗПИФы.

👉 При повреждении складского комплекса котировки ЗПИФа будут падать. Поэтому от атак на склады OZON страдают не только акционеры маркетплейса, но и держатели паёв ЗПИФов недвижимости.

Вот как изменились за последние 3 месяца котировки некоторых популярных ЗПИФов, ориентированных на складские объекты (см. графики):
● Парус-ОЗН – минус 30%
● Акцент 5 – минус 14%
● Современный арендный бизнес 7 – минус 16%

К сожалению, российские инвесторы лишились ещё одного доходного инструмента – фонды недвижимости.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

ЗПИФы недвижимости инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость ЗПИФы недвижимости

https://t.me/stockishere

Воронов Дмитрий

Екатеринбург

2000

35 672

с 20 декабря 2018

38 Комментариев

GOLD

24 августа 2026, 13:51
примечательно, что владельцы недвижимости платят налоги, в которые включена защита от внешних врагов

это все равно, что вы заплатили за номер в отеле… а по приезду оказалось, что в номере нет туалета и вам предлагают срать в бесплатные полиэтиленовые мешки
+8
Cash
24 августа 2026, 14:18
Впору открывать фонды бомбоубежищ. Очень перспективное направление.
+11
Gregori
24 августа 2026, 14:21
Я лично продал чай зпиы парус и купил на них упавшие паи парус озон. ну что риск есть было понятно и месяц назад и можно по графику посмотреть насколько падали фонды после ударов по Вайберес.
+1
Humen
24 августа 2026, 15:21
Фонд Парус-НиНо со складом Озона в Нижнем Новгороде тоже сильно уронили.
+1

Читайте на SMART-LAB:

Кто не присылает своих клиентов и сотрудников на конференцию смартлаба останется позади индустрии

Наша конфа до сих лучшая, потому что на ней максимально представлены все компании российского рынка . Именно нашу конференцию посещает больше всего профессионалов фондового рынка, многих из...

11:48

⚡️ GloraX уточнила планы по оферте

Со 2 ноября и по 6 ноября включительно, если хотя бы в один из дней средневзвешенная цена акций GloraX (GLRX) опустится ниже ₽64 рублей, у компании возникнут обязательства по оферте. Об этом...

Market Power

13:53

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 9 месяцев 2026 года: с учётом сделок на регистрации рост продаж составил 47%

🔘Объём продаж за 9 месяцев 2026 года вырос на 16,13% г/г и составил 90,04 тыс. м² . 🔘Объём продаж за 9 месяцев 2026 года с учётом сделок, которые состоялись в 3 квартале, но будут...

АПРИ

13:11

Длинные ОФЗ: сколько можно заработать за 3 года, если взять текущие доходности около 17%?

Пока с начала текущего года заработать на длинных ОФЗ особо не получается (-0,56% с учетом НКД). Ожидания усиления инфляционных и прочих рисков поспособствовало приостановке цикла снижения...