О спасении неэффективного государства

Зачем государство раскручивает цены недвижимости? Потому что в условиях неэффективности госмонополий

долгосрочные вложения граждан это как акции МММ. Все ринулись покупать вторую и третью квартиру.

Цены квартир подорожали за 3-4 года раза в 3 при инфляции 50 процентов.

Это на самом деле могила для инвестиций граждан. Народ будет работать на ипотеку десятилетиями, чтобы переплатить в 2 — 3 раза.

Инвестиции в квартиры это как и инвестиции в длинные облигации с фиксированной ставкой. Нам кажется что 16 процентов годовых это здорово

и что недвижимость подорожает. Но инфляция скачет сразу в 2 раза и нашими инвестициями государство компенсирует свои многотриллионные убытки.

Если бы не долгосрочные инвесторы под 16 процентов годовых, то государство обанкротилось бы.

Поэтому долгосрочные инвесторы и покупатели недвижимости это спасители государства.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Gel

Славянск-на-Кубани

1 674

с 23 сентября 2024

16 Комментариев

Константин Р
Вчера в 14:24
все так все так, потом бабах и с зарплаты-другой все гасится.
0
- Лар Крафт
  Вчера в 14:36
  Константин Р, А облигации длинные обесцениваются… Раньше. это было ооочень эффективно для государства. Но теперь придет песец к банкам в этом случае.., хотя Госбанки опять сканируют. Так что, с частными лучше не связываться. Всякими Саками и Тшками.
  0
prip11
Вчера в 14:28
как корабль назовешь так и будет эксплуатироваться) спасители дворов и улиц зимой от снега и льда
0
Эдуард Габбасов
Вчера в 14:36
Кабала до гробовой доски

«Доля заемщиков, которые, согласно графику, будут погашать ипотеку в возрасте 70–75 лет, выросла с 17% в первом полугодии 2025 года до 19% во второй половине года, следует из данных Банка России».
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11025800

«Средняя продолжительность жизни в России составляет 74,2 года»
https://www.kommersant.ru/doc/8421977

0
- Золотая Жаба
  Вчера в 14:46
  Эдуард Габбасов, Верховный суд РФ уже переписал этот пункт, все долги переходят детям прямым наследникам, потому схема рабочая покупаешь ты отдают дети как в проклятых Америках.В СССР кооперативная квартира стоила 2500 -5000 р, сейчас примерно 15-17 млн, со скидкой, смекаешь, прошло всего 35 -40 лет? 🤣.Если напрягаться можно отдать ипотеку за 5 лет если нет то можно 10, если совсем не хочешь погаситься сама собой
  +1
  - Эдуард Габбасов
    Вчера в 14:52
    Золотая Жаба,
    В СССР кооперативная квартира стоила 2500 -5000 р, сейчас примерно 15-17 млн, со скидкой,
    что-то с курсом ты напутал. В СССР жигули стоили 5 тыс. руб, а нынешний жигуль пока не стоит 15-17 лям
    +1
    - Золотая Жаба
      Вчера в 15:00
      Эдуард Габбасов, смотря какой метраж однушка стоила так
      0
      - Эдуард Габбасов
        Вчера в 15:02
        Золотая Жаба, в СССР не было метражей особых. Кухня в хрущь 6,5 кв.м. Родители получили кв. в 1985 г, уже не хрущь и то на 3 комнаты площадь всего 53 м
        0
        Золотая Жаба
        Вчера в 15:02
        Эдуард Габбасов, выше поправил однушка
        0
        Золотая Жаба
        Вчера в 15:41
        Эдуард Габбасов, хорошая квартира на то время, цените что имеете от родителей
        0
- Золотая Жаба
  Вчера в 14:48
  Эдуард Габбасов, да кстати в Бруклине в 90 х ты мог купить с молотка квартиру за пару тысяч долларов сейчас тебе только аренда выйдет в 2500 в месяц
  +1
  - Эдуард Габбасов
    Вчера в 14:53
    Золотая Жаба, я бы предпочел на Тенерифе
    0
    - Золотая Жаба
      Вчера в 14:58
      Эдуард Габбасов, предпочитать можно что угодно, бери ношу по себе
      +1
      - Эдуард Габбасов
        Вчера в 15:00
        Золотая Жаба, я и взял. Красногорск, МО. Без ипотеки кстати, сто кв
        0
        Золотая Жаба
        Вчера в 15:40
        Эдуард Габбасов, и это замечательно, но можно было и с ипотекой а часть крутить )
        0
Тудой Сюдоев
Вчера в 15:45
«Поэтому долгосрочные инвесторы и покупатели недвижимости это спасители государства. „

Это две группы с противоположными интересами.
Если инфляция вырастает в несколько раз, ипотечники гасят квартиру за год и свободны, никто не будет тянуть баян 30 лет. А государство в ж, так как субсидировало все эти годы ставки)

Так что у государства общий интерес с держателями длинных офз. Обоим выгодно низкая ставка (ха-ха) и доить ипотечников до самого конца.
0

Читайте на SMART-LAB:

Индикатор Bulls Power в OsEngine: формулы расчёта, сигналы и бесплатные роботы. Видео.

В этом видео мы разберём Bulls Power — классический осциллятор Александра Элдера, который показывает, насколько уверенно покупатели контролируют рынок. Рассмотрим, как индикатор устроен, как...

OsEngine

12:04

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АО «Южноуральский лизинговый центр» понижен до ruВB-, Группа «ВИС» (АО) подтвержден AA-.ru)

🟢АО «А Спэйс» «Эксперт РА» повысил рейтинг кредитоспособности АО «А Спэйс» до уровня ruBB+ и изменил прогноз на стабильный. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruBB с позитивным...

Иволга Капитал

09:04

Металлургия – каркас российской экономики

В ближайшие выходные в России отмечают День металлурга — профессиональный праздник работников одной из ключевых отраслей промышленности: сталеваров, плавильщиков, прокатчиков, горняков и...

Норникель

10:11

Сделки УК Первой: все очень скверно - минус 30% с начала года и Полюс топ-1 позиция на конец июня (до отмены дивов)

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...