Средний класс находит себя за границей
«Ъ» 10.7.26
Спрос покупателей из России на недвижимость за границей в январе—июне 2026 года увеличился на 5% год к году, подсчитали в сервисе подбора объектов Prian.ru. Рост по сравнению со вторым полугодием 2025 года составило 20%. Если учитывать запросы из-за рубежа (в том числе обращения через VPN), увеличение составило 15% и 25% соответственно. В выборке Tranio рост спроса показали четыре из пяти наиболее востребованных зарубежных направлений. Аналитики Ricci отметили существенное увеличение спроса в последний месяц.
Интерес к зарубежной недвижимости начал восстанавливаться после двухлетнего снижения, констатирует ведущий аналитик Prian.ru Филипп Березин. Спрос был на пике в 2022–2023 годах, когда потребители искали возможность переезда или просто вывода накоплений за рубеж. Но в 2024 году в свете проблем с проведением платежей, административных барьеров и колебаний курса рубля ситуация резко поменялась. В 2025 году картина стала хуже и падение спроса оценивалось в 25% за год (см. “Ъ” от 12 января).
Смену настроений господин Березин связывает с укреплением рубля и постепенным снижением ставок по депозитам в России, а также с возможным снижением цен на недвижимость в России. Клиенты, по его мнению, начинают снова рассматривать зарубежные активы как возможность сохранить средства. Доля покупателей—инвесторов, согласно Prian.ru, за год возросла с 15% до 20%.
Директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина отмечает рост количества сделок с объектами за границей для собственного проживания.
«Напряженная геополитическая ситуация заставляет часть покупателей активнее искать «запасной аэродром» в дружественных странах»,— рассуждает Филипп Березин.
Он замечает, что потенциальные покупатели могут рассматривать не сценарий эмиграции в моменте, а скорее возможность уехать в перспективе. Одним из примеров здесь может быть Грузия, где спрос на недвижимость в первой половине 2026 года со стороны российских граждан, по оценке Prian.ru, увеличился вдвое. Руководитель международного направления Kalinka Светлана Томсон не исключает, что покупатели свыклись с ограничениями на международные расчеты, а на рынке начали появляться работающие схемы проведения сделок через дружественные юрисдикции.
Стоимость сделок с зарубежными активами начала расти. По словам аналитика Tranio Максима Скорых, медианный бюджет россиян при покупке объектов в первом полугодии составил €262 тыс., увеличившись год к году 1,6%. Но показатель все еще ниже максимума 2022 года, когда он составлял €300 тыс. Основной спрос продолжает концентрироваться вокруг наиболее понятных для российских покупателей юрисдикций. Согласно Prian.ru, лидерами по запросам в январе—июне 2026 года были Турция, ОАЭ и Таиланд.
ОАЭ, по словам Филиппа Березина, показали двукратный рост спроса. Из-за вооруженного конфликта на Ближнем Востоке на вторичном рынке страны появились предложения с дисконтами, вызвавшие высокий интерес покупателей.
В то же время интерес к Таиланду снизился, следует из данных Tranio. Господин Скорых отмечает, что спрос здесь стал более выборочным. Схожую картину он видит на рынке Индонезии, где ситуация осложняется возникшим кризисом доверия к застройщикам.
Одновременно в Tranio зафиксировали увеличение спроса на недвижимость в Греции — на 46% год к году, на Кипре — на 63%. Управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева объясняет, что Греция остается одним из немногих европейских направлений, где сохраняется программа получения вида на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость с доступным порогом входа. Именно оформление таких разрешений — традиционно основная мотивация покупки объектов за границей. Руководитель продаж зарубежной недвижимости Ricci Ксения Сорокина также называет паспортные программы причиной роста спроса для Кипра.
Александра Мерцалова
INSIDER BLACK
Это проискиврагов украинцев
Африканские страны одна за другой требуют от Кремля отменить запрет на экспорт дизеля хотя бы для них. Последние дни Минэнерго и аппарат Мишустина завалены звонками от африканских чиновников, посольств и посредников, которые пытаются выбить исключения из нового режима поставок.
В ЦАР и Мали уже дали понять через закрытые каналы, что остановка поставок дизеля будет воспринята как отказ Москвы от собственных союзников. В таком случае, как утверждают собеседники, страны угрожали передать военные базы, построенные Россией, Китаю или Франции.
INSIDER BLACK
Что дает право проживать в стране. Первоначальный взнос за визу -10 тыс. дирхам, с последующей оплатой через каждые 2 года по 1 тыс. дирхам, что скажем совсем не дорого.
Имея право жить в стране, можно устроиться на работу .
Если устраиваешься на работу с окладом, и тебя уволили через какое то время, то можешь встать на учет и получать пособие по безработице.
Пособие — минимально 2 тыс. дирхам, максимум 60% от оклада.и предел 6 тыс. дирхам. Имеющим золотую визу размеры выплат увеличивают в двое.
Против инициативы Силуанова уже тихо встали силовики и социальный блок правительства. Главный страх — резкий всплеск лудомании, криминала и социального недовольства среди населения, особенно на фоне стресса в обществе.
Основной упор сделают на СВО, противостояние с Западом, «традиционные ценности», историческую роль государства, внешние угрозы и правильное понимание современной российской политики. Преподавателям дадут единые методички, презентации, видеоматериалы и перечень формулировок, которые студент должен воспроизводить на зачётах и экзаменах. Свободная дискуссия в такой системе не предусмотрена: спор с базовыми тезисами легко превратится в проблему с преподавателем и деканатом.
INSIDER BLACK
Однако главная аппаратная сенсация заключается в другом. Инсайдеры сообщают, что НОАК приняла негласное решение использовать украинский конфликт как идеальный полигон для обкатки своих передовых систем. По закрытым каналам военно-технического сотрудничества Китай уже приступил к переброске первых тестовых установок в приграничные регионы зоны СВО.
INSIDER-T
Это говорит о том, что растет премия за риск. Участники долгового рынка явно чего то опасаются!
Размещать ОФЗ станет сложнее и дороже. А, следовательно, сложнее и дороже станет и финансировать дефицит бюджета.
Кроме того повышение цен на топливо, что бы не говорили тоже ведёт к повышению инфляции.
В июне Банк России, снизив ключевую ставку до 14,25%, сохранил прогноз по инфляции на 2026 год на уровне 4,5–5,5%. При этом регулятор предупредил о сохраняющихся проинфляционных рисках, связанных с бюджетной политикой, ускорением кредитования и временным снижением производства моторного топлива.
Думаю даже пояснять не надо, что основной вклад в инфляцию внесло топливо. И будет вносить в ближайшее время.
Кроме того топливная инфляция по любому внесёт вклад в общую.
И даже, если сейчас перестанут бомбить НПЗ вообще. То времени на их восстановление уйдёт много. А вот, что их перестанут бомбить я сомневаюсь.
Наши в ответ бомбят АЗС, которых тысячи. А вот НПЗ в РФ всего 33 крупных.
В общем пророком не обязательно быть что бы предсказать, что не будет снижения. А насчёт повышения кто его знает.
Надо учитывать и разгон денежной массы в связи с СВО.
И снижение предложения. И беспокойство обывателей перед непредсказуемостью власти.
Китайские военные ученые создали высокомощные микроволновые комплексы, способные выводить из строя спутники на низкой околоземной орбите, включая аппараты группировки Starlink. Об этом пишет издание South China Morning Post. По данным журналистов, система использует несколько импульсных излучателей для генерации направленных импульсов мощностью до 100 ГВт (гигаватт).
Может Пекин пугает Трампа?
Да и защита от них простая в микроволновках это просто металлическая сетка. Правда мощность там поменьше
В общем они несколько генераторов объединяют сколько не написано. Но 3 таких машинок явно не хватит.
Вы наверное слышали об эффекте который будет, если все китайцы одновременно топнут? Тут подобно.
Да и всё же , что бы вывести из строя в конечном счёте нужна все же энергия.
Китайские действуют направленно и все вместе. Такое возможно но не очень эффективно. Вернее для мирного времени нормально, когда в скопище этой техники никто не запустит ракету.