Продажи апартаментов в Москве в I полугодии упали в 2 раза, при этом цены продолжают расти — РБК

В I полугодии 2026 года продажи апартаментов в строящихся комплексах Москвы сократились на 49,8% г/г, до 1225 сделок по ДДУ, следует из данных Метриума. Сильнее всего спрос упал в массовом сегменте — на 77,5%, то есть в 4,4 раза. В бизнес-классе продажи снизились на 18,6%, а в премиум-классе сделок не было из-за отсутствия строящихся проектов с апартаментами.

При этом цены продолжают расти. По оценке bnMAP.pro, средняя цена сделок с апартаментами в январе–мае увеличилась на 58,7% г/г. Рост связан с сокращением предложения, высокой себестоимостью строительства, дорогим проектным финансированием и вымыванием наиболее доступных лотов.

Эксперты считают, что рынок апартаментов постепенно перестает быть массовым и становится нишевым дефицитным сегментом. Новые апарт-комплексы почти не запускаются из-за административных ограничений, а текущее предложение может быть исчерпано за 1,5–2 года.