Фонд «Акцент 5» увеличил вес в Индексе МосБиржи фондов недвижимости

Вес паев ЗПИФ недвижимости «Акцент 5» в базе расчета Индекса МосБиржи фондов недвижимости (MREF) увеличен с 12,3% до 15% по итогам очередного пересмотра индекса.

Индекс MREF — основной российский биржевой индикатор рынка ЗПИФов недвижимости. Он объединяет наиболее ликвидные фонды, инвестирующие в коммерческую недвижимость, и за последние 1,5 года (с января 2025 года по июль 2026 года) вырос на 30%. «Акцент 5» входит в число крупнейших компонентов индекса, а увеличение его веса усиливает влияние фонда на динамику MREF.

Индекс рассчитывается Московской биржей на основе рыночных цен паев закрытых паевых инвестиционных фондов, инвестирующих в недвижимость. Для включения в базу расчета фондам необходимо соответствовать требованиям по ликвидности.

Вес определяется с учетом рыночной капитализации фонда, поэтому его увеличение свидетельствует о росте масштаба и значимости «Акцента 5» среди публичных фондов недвижимости. Для инвесторов это также позитивный сигнал. Высокий вес подтверждает, что фонд относится к числу наиболее крупных и ликвидных биржевых ЗПИФов недвижимости. Кроме того, по мере развития индексных стратегий и инвестиционных продуктов, ориентированных на MREF, более высокий вес может способствовать дополнительному спросу на паи фонда.

«Акцент 5» — биржевой ЗПИФ недвижимости, инвестирующий в готовый складской комплекс класса А «Валищево 1» с долгосрочным договором аренды. Ключевой арендатор объекта — логистическая компания «Деловые Линии». Стоимость чистых активов фонда составляет 5,9 млрд рублей, инвестиционный доход в размере 12-13% годовых выплачивается ежемесячно, а целевая суммарная доходность составляет 21% годовых, включая текущий арендный поток и потенциальный рост стоимости актива. Стоимость пая фонда — порядка 1 тыс. рублей.