Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной в Москве под сдачу в аренду, вырос этой весной до 24,7 лет, что на 4,2 года больше, чем год назад.

Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной в Москве под сдачу в аренду, вырос этой весной до 24,7 лет, что на 4,2 года больше, чем год назад. Такие данные следуют из расчетов «РБК-Недвижимости», основанных на статистике «Авито Недвижимости».

Рост среднего срока окупаемости связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если в апреле прошлого года снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было за 59,2 тыс. руб., а купить — за 14,5 млн руб., то в начале мая этого года снять такое же жилье можно в среднем за 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а купить — за 17,9 млн руб. (+23,4%).

max.ru/rbc/AZ5O3ELROno

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

мобильный пост инвестиции в недвижимость недвижимость в Москве Москва аренда квартир аренда недвижимости

Инвестиции в недвижимость

master1

Изумрудный город

1684

188 757

с 20 августа 2021

7 Комментариев

PlataFinance
23 мая 2026, 09:55
Привет,
Это статистика для неучей.
Окупаемость квартиры – уже бред.
Это недвига, сохраняет покупательскую.

Условно квартира 10млн, сдаешь за 40/м
Это 4.8%/г, + недвига растет в среднем на инфляцию. В рф она 6-8%, в кризис сильнее.

Так вот, элементарно уже доходность годовых ≥10.8-12%, плюс ты не в фиате. Плюс есть шанс заработать больше, если она в хорошем районе.

Также в случае кризиса, тебя прокормит
0
- PlataFinance
  23 мая 2026, 09:56
  PlataFinance, если сравнивать ипотеку. То как по мне, это покупка даром.
  Кто брал в 2019, окупились в два раза+
  Так что, ипотека под 12-14% уже норм. Потому как фактически – даром
  0
- master1
  23 мая 2026, 10:05
  PlataFinance, а ремонт?
  0
- master1
  23 мая 2026, 10:05
  PlataFinance, а нервы?
  0
- master1
  23 мая 2026, 10:06
  PlataFinance, а время на контроль и сбор денег?
  0
  - PlataFinance
    23 мая 2026, 15:05
    master1, сдача квартиры – получение денег сдесь и сейчас. Самому ее не обслуживать. Крутой ремонт на сдачу не делают. Зачастую договариваются чтобы пополам или на сво купил все что надо для быта съёмщик. Со временем квартира обживается и без ваших трат.
    
    Контрольи сбор денег — поиск людей, аутсорс.
    
    Нервов нет, если вы понимаете что может быть, как быть и когда вам это встанет в копеечку
    0
    - PlataFinance
      23 мая 2026, 15:06
      PlataFinance, плюс вы понимаете, что ваша квартира растет каждый год больше суммы вашего потом ремонта. Ремонт по большому счету можно не делать годами. Согласовывать по пути со съемщиками, и т.б
      0

Читайте на SMART-LAB:

По 65 наиболее и наименее доходных облигаций с рейтингами от BB- до AA+, по оценке Иволги

📌Полный файл с отбором ВДО для этой публикации — в чате Иволги: 👉 t.me/ivolgavdo/107522 👉 max.ru/c/-72213144171887/AZ5dGDy4fjU 👉 Наш канал в MAX 👉 Чат...

Иволга Капитал

06:15

Займер 1 кв. 2026 г. - инвестиции дают убытки

Займер опубликовал финансовые результаты за 1 кв. 2026 г. Чистая прибыль снизилась вдвое, до 437 млн руб. При этом компания вернулась к рекомендациям 100% от чистой прибыли на дивиденды.

Mozgovik

06:23

Bitcoin: Покупатели разминаются перед штурмом ключевой горизонтали

Биткоин протестировал точку пересечения уровня поддержки 75500 и пробитой локальной линии даунтренда (проведенной через точки 1 и 2), параллельно завершив субботу восходящей сессией. Путь для...

Tickmill

24.05.2026

Сделки УК Первой! Полностью продали одну нефтегазовую компанию в НОЛЬ чтобы купить другие истории

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...