Вчера в 15:12

+104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр

В этом видео — полная финансовая история моей студии в Батуми. С 2019 по 2026 год. Только цифры, факты и итоги.

👉СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ:

Что покажу:
🏠Покупка (2019)
Себестоимость — $30 000. Цифры входа.

📊Аренда за 7 лет
Сколько принесла, какие были простои, какой итоговый процент.

💰Продажа (2026)
Продал за
$49500. Минус расходы на риэлтора, юриста, снятие обременения.

Итого на руки: $46100

➕ИТОГОВАЯ ДОХОДНОСТЬ:
30000→46 100 (продажа) + арендный доход за 7 лет ≈ +104% совокупной доходности.

О чём ещё поговорим:
📍почему решил продавать именно сейчас
📍какие ошибки допустил за эти 7 лет
📍что делал бы иначе
📍наработанная экспертиза: покупка, удалённый ремонт, удалённая аренда под ключ

👉СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ:

мобильный пост инвестиции в недвижимость недвижимость в Грузии Грузия Батуми

Инвестиции в недвижимость

Хозяин Денег Зюзгинов

Александр Зюзгинов

Ростов-на-Дону

1 727

с 4 августа 2021

4 Комментария

Options Medley
Вчера в 15:36
Батуми — еще та дырища

0
- Александр Зюзгинов
  Вчера в 15:41
  Options Medley, смотря в сравнении с чем. Давно там были?
  0
  - Options Medley
    Вчера в 16:03
    Александр Зюзгинов, недавно
    0
    - Александр Зюзгинов
      Вчера в 16:09
      Options Medley, кайф! А сами вы откуда?
      0

Читайте на SMART-LAB:

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 4 мая 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

04.05.2026

Лента 1 кв. 2026 г. - сказка кончилась?

Лента опубликовала финансовые результаты за 1-й кв. 2026 года. Выручка выросла на 23,4% до 307 млрд руб. Валовая прибыль выросла на 22,2% до 67 млрд руб. EBITDA прибавила только 0,7% до...

Mozgovik

04:30

Россия продолжает зарабатывать на высокой цене нефти

Министр финансов РФ Антон Силуанов оценил дополнительные доходы бюджета от продажи подорожавшей нефти за март и апрель в 200 млрд руб. Эти поступления позволят полностью компенсировать...

Freedom Finance Global

04.05.2026

Самый интересный пост: что внутри портфелей у нашей команды + короткое объяснение по каждой позиции

Сегодня пришло время совершить квартальное раскрытие наших инвестиционных портфелей. Что внутри? ✅Состав портфелей каждого из наших аналитиков ✅Короткое мнение каждого аналитика по каждой...