Фитнес клубы - спасители ТЦ

Есть такой ТЦ Вива Бутово.
С явными проблемами. -1 этаж пустой на 90%. 1 и 2 этажи на вскидку около 30% без арендаторов.
Но на 2 этаже DDX занимает немалую площадь.
Второй обьект- Среда Бирюлево.
1 этаж пустой наполовину, 2 этаж (с фудкортами) процентов на 40 не занят. Причем здесь все еще хуже — нет продуктового якоря на 1 этаже. Пятерка закрыта третий месяц — так пишут местные в отзывах на Яндексе. Но на втором этаже есть он самый, палочка-выручалочка — DDX Fitness.
Оба объекта объединяет плохая (для торговли) локация. В глубине спальников, хоть и на магистральных улицах, но очень далеко до метро/МЦД.
При этом ни тот ни другой признаков запустения не производят. За зданиями следят, внутри чистенько.
Редко бываю в сих локациях, но буду наблюдать.
Пост в том числе как заметка на память...

PS интересно, если бы кто-то из других городов написал комент как там обстановка с фитнесами.
DDX сейчас ведет активную экспансию, став уже сетью фитнесов номер 1 в стране по числу действующих клубов. И упор у него именно на торговые центры. Как я понимаю, потому что легко вести переговоры о величине ставки аренды.

ЗПИФы недвижимости инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Dmitry_Ch

Москва

252

с 30 июля 2019

3 Комментария

last_rat
Сегодня в 02:02
DDX — клубы кастраты тк бассейнов нет.
+5
Dmitry_Ch
Сегодня в 09:16
last_rat, важное замечание. Слышал в Екате профильная компания выкупила большой депрессивный ТЦ под термы, бассейн и что-то в этом роде. Еще был как-то в ТЦ Вэйпарк за МКАДом, у которого на 1 этаже арендатор Термоленд. Там тоже локация швах — отовсюду на оленях.
Как я понял DDX в текущей фазе экспансии не выгодно заморачиваться с бассейнами, это дорогое удовольствие. У них в основном клубы на этажах выше первого, где дешевле аренда и где можно легко продавить собственника на дисконт. Возможно в будущем мы увидим премипльные клубы, где уже будет полный комплект…
0
Александр Кашин
Сегодня в 15:36
Клуб без бассейна чем лучше подвальной качалки. Гантели я могу и дома поднимать бесплатно. Ходил в WorldClass c басиком и саунами с удовольствием. Есть абонемент в DX на месяц, пробный, даже лень идти.
+1

Читайте на SMART-LAB:

Итоги недели на рынках сырьевых товаров

Если вас интересуют другие аналитические и информационные материалы от банка АО АКБ «ЦентроКредит», смотрите их на нашем сайте в информационном разделе . Рынок нефти...

ЦентроКредит

16:21

Минфин приостановил операции с валютой и золотом на внутреннем валютном рынке до 1 июля

Что это значит? Отвечает главный экономист группы ВТБ Родион Латыпов : «С точки зрения влияния на обменный курс очень важно, какой сложится налоговая цена на российскую нефть весной. Если она...

ВТБ Мои Инвестиции

16:37

7 апреля старт размещения Л-Старт (B.ru, 500 млн руб., YTM 31,89%)

❗️Информация для квалифицированных инвесторов ▶️ На 7 апреля запланировано размещение нового выпуска облигаций Л-Старт ▶️ Основные предварительные параметры выпуска облигаций Л-Старт:...

Иволга Капитал

10:45

Короткие юаневые ставки и облигации в CNY: текущая ситуация и перспективы

С начала февраля наблюдается заметный рост краткосрочных локальных юаневых ставок, которые «потянули» за собой вверх и доходности российских корпоративных облигаций в CNY. О текущей ситуации в...