Выдаю базу-кто умный тот поймет!

а вот интересная  мысль из инета...


Я думаю, что сам Хуснуллин в него вкладывал самый простой смысл: чем выше капитализация недвижимости, тем больше финансовые потоки в отрасли.

Но картина куда более сложная и хитрая.

Прежде всего, понимает ли Хуснуллин, что капитализация зависит от уровня доходов участников рынка?

Что поднять капитализацию колхозного рынка нельзя, ибо укроп и кортоплю нельзя продавать по запредельным ценам, никто не купит.

Разве что первую «молодую» картошку или редиску ...

И то, недолго.

Далее.

Либеральные денежные власти в России отлично понимают, что их западные кураторы держат их на своих местах ровно потому, что они соблюдают ключевые правила бреттон-вудской системы.

Одно из которых гласит:
капитализация должна быть в долларах, на долларовых рынках.
Что мы хорошо видим по российским миллиардерам, которые все капитализировались за счёт выхода на IPO на западных рынках.

Создать внутренние рынки с ценообразованием в рублях нам не дадут.

В частности, уже убили ипотеку — как инструмент массовых залоговых операций с недвижимостью.

Поскольку она была — в рублях.
И дальше не дадут, поскольку политическая логика либералов — любой ценой оставить нас в бреттон-вудской (долларовой) системе.

В которой — см. выше, капитализация должна быть в долларах

Есть и ещё один аспект.

Независимо от понимания Хуснуллина, мы понимаем, что на Западе спрос и доходность дотируются.

У нас этого и близко нет.

А через цену предложения ничего сделать не получается.

Это хорошо видно по ценам новостроек, в которую включена (монопольная) административная рента.

В результате рынок становится не капитализированным, а перекошенным...

К слову, Ю.М. Лужков сумел-таки капитализировать Москву, за счёт введения новой валюты, не рубля, но и не доллара.
И называлась эта валюта «кв. метр».
Но создать правильную систему управления ею не смог, в результате чего и пострадал.

Вывод.
Мысли Хуснуллина интересны.
Но недостижимы.
До тех пор, пока мы остаёмся в долларовой системе.