На фоне снижения ставок доля рыночной ипотеки приблизилась к 40% — Домклик

Аналитический центр Домклик изучил, как распределились выдачи по ипотечным программам в феврале 2026 года. По сравнению с январём 2026 года резко вырос спрос на рыночную ипотеку – до 78,3 млрд руб. (+48%). Несмотря на снижение выдач по льготным программам к январю 2026 года до 131,5 млрд руб., это на 26,6% больше, чем было в предыдущем году.

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:

Рынок начинает приходить в состояние равновесия. С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ. В прошлом году их доля на рынке стабильно превышала 80%.

В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 п. п. и составила 37,3% — последний раз такие показатели мы фиксировали в октябре 2024 года.

На рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияют два фактора. Первый выражается в снижении ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Второй фактор связан с Семейной ипотекой: предшествующий ажиотажный спрос на данную программу накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам.

www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/article?newsID=7c8c5fdb-097e-4f48-abe3-289a3d928123&blockID=7&regionID=60&lang=ru&type=NEWS